Каковы ключи к хорошей вложениям в аренду?

Во время кризиса недвижимость обнадеживает. Это причина, по которой камень остается одной из любимых инвестиций французов, опережая регулируемые сбережения и страхование жизни. Однако для того, чтобы это вложение было прибыльным, вы должны убедиться, что сделаете хорошее вложение в аренду. Как ты доехал? Вот ключи к успешным инвестициям в аренду.

Изучите финансовую основу своих инвестиций в аренду

Чтобы сделать хорошие инвестиции в аренду, имейте в виду, что это такие же инвестиции, как и любые другие: финансовые аспекты проекта должны преобладать. В частности, вы должны обратить внимание на свою кредитную способность и денежный поток, который вам понадобится на протяжении всего приключения.

Прежде всего, не переоценивайте свои сбережения и старайтесь максимально ограничить свои усилия по выплате (уменьшенный личный взнос, ежемесячные платежи, которые лучше всего покрываются арендной платой, ограниченный период заимствования). Не сомневайтесь, проведите симуляцию, чтобы поставить на вашу сторону все шансы на успех. хорошие инвестиции в аренду.

Проанализируйте рынок недвижимости, в которую планируете инвестировать

Любой профессионал скажет вам: ключ к удачным инвестициям в аренду - это хорошее знание предполагаемого рынка (города, района или даже целевого района). Потому что это то, что позволяет рассчитать потенциальную прибыльность инвестиций в недвижимость.

Рынок должен быть динамичным: экономический динамизм, высокий арендный потенциал, высокая текучесть кадров ... Вы также должны оценить свою будущую валовую и чистую прибыль в соответствии с такими параметрами, как цена покупки и размер арендной платы. При чистой прибыли менее 5% вам, возможно, придется поискать в другом месте! Вы найдете совет по поводу хороших инвестиций в аренду на специальная правительственная страница.

Тщательно выбирайте тип жилья, которое хотите купить

Парк недвижимости предлагает множество возможностей для хороших инвестиций в аренду. В частности, вы должны выбирать между новой или старой недвижимостью, зная, что существуют механизмы освобождения от налогов, адаптированные к обоим вариантам. Но также и между многими типами товаров: дом или квартира, студия, 2, 3 или 4 комнаты и т. Д.

Наконец, не стесняйтесь рассматривать альтернативы жилой недвижимости: откройте для себя разнообразие недвижимости на Immoz.info.

Ожидайте перепродажи, чтобы гарантировать хорошие инвестиции в аренду в долгосрочной перспективе

Чтобы ваши инвестиции в недвижимость были успешными, вам нужно планировать долгосрочную перспективу. Сколько будет стоить жилье через несколько лет? Можете ли вы легко перепродать? Будет ли он со временем расти в цене, в зависимости от будущего развития района?

Этот вопрос тесно связан с характером вашего проекта. Например, если вы планируете инвестировать в Pinel, спросите себя, будет ли дополнительная стоимость покупки компенсирована снижением налога в долгосрочной перспективе, и не будет ли стоимость дома резко снижена после уменьшения налоговой льготы. .

Доверьте управление арендуемой недвижимостью агентству

Хорошее вложение в аренду - это вложение, приносящее доход в течение всего срока действия вложения. Это подразумевает оптимизацию заполняемости и обеспечение стабильного дохода от аренды.

Однако, чтобы гарантировать ее сдачу в аренду, необходимо доверить ее управление агентству недвижимости. Он позаботится о поиске арендаторов и управлении недвижимостью на ежедневной основе, а также обеспечит вам страховку неоплаченной арендной платы. Конечно, плата за управление влияет на производительность, но это цена спокойствия. А это позволяет рассмотреть вариант вложения в другой регион: вам не нужно будет там жить!

Я получил свой первый доход в Интернете в 2012 году, развивая и монетизируя трафик своих сайтов (AdSense ...).


С 2013 года, когда я получил первые профессиональные услуги, у меня была возможность участвовать в разработке более 450 сайтов в более чем +20 странах.

Также читайте в блоге

Просмотреть все статьи
Без комментариев

Комментарий ?