Бенчмаркинг: портал недвижимости для нотариусов будущего

Бенчмаркинг - это искусство изучения ваших конкурентов и извлечения из них максимальной пользы для вашего бизнеса.

Метод, разработанный в 80-х годах Xerox, более актуален, чем когда-либо, в веб-маркетинге, особенно при создании или редизайне сайта.

Пока сайт недвижимость.notaires.fr нуждается в подтяжке лица в конце месяца, мне показалось интересным обновить статью, которую я написал об этом около года назад.

Его цель - показать, что любой веб-проект начинается с веб-анализа, с аудита других конкурентов.

Что делать, чтобы прогрессировать? Вдохновляйтесь лучшим, сохраняя при этом свою индивидуальность.

На что мы смотрим в контексте портала недвижимости? Лучший французский? Нет, лучший в мире :).

 

D'après Эбизмба, вот порталы Лидеры в сфере недвижимости в США:

4 лучших портала США

 

Я не удерживаю следующих, которые очень сильно отстают по аудитории.

После беглого обзора я также не оставляю Yahoo! Дома; сайт устарел и обязан своим посетителям только своему бренду и мощному общему порталу.

Поэтому я буду опираться на:

> Зиллоу: http://www.zillow.com/

> Трулия: http://www.trulia.com/

> Риэлтор: http://www.realtor.com/

 

Здесь после Zonebourse, увеличение оборота Zillow:

Zillow MarketScreener

 

Эти компании инвестировать миллионы в веб-маркетинг каждый годЧто мы можем извлечь из этих трех сайтов?

 

1 / Упрощенный пользовательский интерфейс.

Эффективный сайт:

- Продает определенные товары и услуги.

- Отвести посетителя туда, куда ему нужно.

 

Это именно то, что наш лидеры.

Zillow, преобладает синий цвет, на заднем плане - ландшафт недвижимости:

АйЮ Зиллоу

 

Trulia, преобладает зеленый цвет, люди в центре сайта, на фоне, связанном с недвижимостью:

Trulia

 

Агент по продаже недвижимости, белый / серый / черный на фоне недвижимости:

Агент по продаже недвижимости

 

Страницы не загромождены и указывают путь к пользователю Интернета..

 

Для сравнения, immobilier.notaires.fr предлагает слишком много сообщений и почти отодвигает исследования недвижимости на второй план; это не первый элемент, который бросается в глаза:

Нотариусы по недвижимости

 

Итак, в чем смысл существования immobilier.notaires.fr, почему нотариусы подписываются? Чтобы продать свой товар!

Поиск недвижимости должен быть единственным вариантом, который вам предлагается, когда вы приедете на домашняя страница.

Что касается цветов, оставьте существующий синий с призыв к действию оранжевый для исследования кажется лучшим решением.

 

2/2 шаг на странице, услуги!

Интернет-пользователю, который напрямую не ищет товар, предлагаются дополнительные услуги.

На Zillow:

- Поиск по теме.

- Заполните файл аренды / ссуды.

- Оценка товаров.

Zillow Services

 

О Трулии:

- Юмористическое видео о недвижимости… которое не нашло своей аудитории: всего 100 000 просмотров на Youtube для сайта с 23 000 000 уникальных посетителей.

- Получите расценки на ваш переезд> очень хороший дополнительный сервис.

- "Какова стоимость вашего дома?" »> Это обязательно вызывает у продавца желание кликнуть.

Как и в верхней части страницы, присутствуют 2 человека, чтобы укрепить уверенность и конкретность сайта.

Услуги Trulia

 

Юг Агент по продаже недвижимости, без фото, но иконки для услуг; предлагается экспертиза; значок мобильного телефона действует как наполнитель, приложение уже предлагается до и после на странице.

Риэлторские услуги

 

Какие услуги может предложить immobilier.notaires.fr?

1 / Очевидно, экспертиза недвижимости.

На данный момент он доступен в карусели и в нижнем левом углу страницы; один раз в правильном положении достаточно.

Не эксперт 1

Не эксперт 2

 

В чем смысл вариантов карусели в стиле «рыночные цены», «статистика и индексы»? Помимо отговаривания людей от обращения к экспертам, поскольку у них явно есть инструменты под рукой.

ADSN взимает плату за этикетку Notexpert и программное обеспечение Evaluanot; Нотариусам имеет смысл рассчитывать на минимальную прибыль.

 

2 / Вторая предлагаемая услуга: продажа недвижимости, со ссылкой на ближайшее исследование Notexpert.

Это сделало бы этот ярлык важным и полезным для учебы.

 

3 / Третья услуга: следующие интерактивные распродажи.

Вам нужен прямой доступ к странице http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/Jahia/immobilier/guest/prochainesVNI

Сейчас ее топят бла-бла и объяснения.

Мы должны сначала показать товары, заставить людей хотеть; люди тогда смогут проявить интерес и узнать об условиях.

 

На данный момент многие элементы используются только для заполнения и не являются результатом маркетингового исследования:

- «100% нотариальные объявления» в карусели: эээ… Я на immobilier.notaires.fr, подозревал, спасибо; Тем более, что это уже сохранившийся слоган «Официальный сайт недвижимости нотариусов Франции».

- новости о совместной собственности и вознаграждении попечителей? Неужели люди заходят на сайт, чтобы это прочитать? Все, что разрешено законом, можно разместить в другом месте на сайте notaires.fr.

- «найти нотариуса»; 99% интернет-пользователей набирают нотариус + город в гугле, верно?

- «самые свежие объявления о недвижимости»; если все же они отображались в соответствии с IP посетителя. Но нет никаких шансов, что кто-то заинтересуется этой темой.

Последние нотариусы по недвижимости

 

- «Услуги моего нотариуса»: раздел, который размещен на notaires.fr, но загрязняет продажу недвижимости.

- «цены на недвижимость»: конкуренция с экспертизой, выставленной Notexpert; очистить.

ADSN должен прекратить раздавать то, что можно продать.

 

3/3 шаг на странице: мобильное приложение.

На всех сайтах созданы красивые мобильные приложения.

Zillow :

Приложение Zillow

 

 

Trulia, мой любимый с возможностью ввести его номер, чтобы получить ссылку для скачивания + призыв к действию оранжевый + кнопка App Store и кнопка Goggle Play:

Приложение Trulia

 

У меня проблемы с "холодной" синевой Агент по продаже недвижимости :

Приложение риэлтора

 

А для тех, кто считает, что мобильный и адаптивный дизайн гаджеты во Франции, вот рост продаж смартфонов во Франции по данным Zdnet:

Мобильный рост FR

 

Immobilier.notaires.fr сделал усилие мобильного приложения, быть доведенным до уровня этих 3-х гигантов?

 

4/4-я часть: SEO-оптимизация по географическому «пред-колонтитулу»:

Речь идет об использовании огневой мощи дань уважения в ссылке поставить ссылку на все города / регионы и т. д.

Zillow немного стесняется:

Нижний колонтитул Zillow

 

Trulia весело:

Нижний колонтитул Trulia

 

Агент по продаже недвижимости модерирует, как Zillow:

Нижний колонтитул риэлтора

 

En нижний колонтитул Тем не мение, ни одна компания не размещает ссылку, в отличие от immobilier.notaires.fr на данный момент:

Ссылки нижнего колонтитула

 

Учитывая естественный вес сайта notaires.fr, большинство выбранных ключевых слов не нуждаются в этом повышении, что может быть контрпродуктивным с учетом его местоположения.

Я предпочитаю выбор полного пред-колонтитула с последовательными семантическими категориями.

 

5 / А как насчет социальных сетей?

Zillow места в нижнем колонтитуле; Trulia et Агент по продаже недвижимости незадолго до.

Нижний колонтитул Zillow

 

Facebook, Twitter и Google+ популярны.

Трулия и Риэлтор также делают ставки на Pinterest, что мне кажется хорошей идеей в зависимости от времени и желания менеджера сообщества.

Риэлтор, например, булавки классифицирует свои фотографии по частям:

Риэлтор Pinterest

 

Я уверен, что колонка со старой ванной 30-х / 50-х, как я часто вижу, найдет свою аудиторию.

В любом случае идея состоит в том, что каждая социальная сеть нацелена на разную аудиторию и разные цели: поэтому необходимо адаптировать ее коммуникацию ... что, безусловно, станет темой будущей статьи.

 

6 / Какой слоган, какая изюминка?

Я уже сказал об этом, immobilier.notaires.fr анонсирует "официальный сайт недвижимости нотариусов Франции", немного лишний.

Zillow играет словами «найди дорогу домой».

Trulia также: «ваш дом для недвижимости».

Et Агент по продаже недвижимости был вдохновлен: «Откройте для себя свой идеальный дом».

 

В чем конкурентное преимущество нотариусов? Ла Марианна и ПЕРВАЛЬ.

Что больше всего опасается покупателя: покупать слишком дорого.

Что продавца: не продавать по достаточно высокой цене.

К счастью, все кончено, потому что с нотариусами Франции я могу:

« Покупайте и продавайте по правильной цене " Например ? " Ваш дом по хорошей цене "?

Правильная цена

Будет обсуждаться!

Что, если бы, кроме того, опция поиска позволяла сохранить только товары в соответствии с ценой, указанной переговорщиком / нотариусом, в рамках оценки Notexpert?

 

7 / Какая технология?

С тех пор, как я заинтересовался веб-маркетингом, я часто был свидетелем жестокого пренебрежения к WordPress CMS.

« WordPress для блогов".

В начале 2015 года заявления агентства Cera Interactive снова обошли SEO-сообщество:

Wordpress Cera Интерактивный

Сайт никогда не отображается в WordPress? Я рекомендую прочитать Дэниел Рох...

 

Соединенные Штаты не беспокоятся о такого рода элитарных дебатах.

BuiltWith предоставляет обзор технологий, используемых на сайтах.

И что использует Zillow, мировой лидер ?

Зиллоу CMS

 

Агент по продаже недвижимости ? Так же!

Immobilier.notaires.fr в настоящее время использует Jahia:

Нотариусы по недвижимости Jahia

 

Если речь идет о пересмотре всего и амбициозности в долгосрочной перспективе, я думаю, что изменение CMS необходимо в пользу WordPress.

 

8 / Какая контентная стратегия? Как измерить его вклад?

Когда мы говорим о контент-стратегии, это происходит именно потому, что контент должен соответствовать конкретной цели.

Обычно страница:

> Имеет дело с обычным вопросом интернет-пользователей.

> Предлагает ему решение ...

>… И продает ему нужный товар с отличным призывом к действию.

 

Следовательно, любая страница с контентом, которая не помогает продавать недвижимость или экспертные знания, не имеет значения.

Однако я сомневаюсь, что такие новости взорвут оборот:

Новости строительства

 

Кроме того, notaires.fr производит регулярный контент, а в домене уже 3 690 000 проиндексированных страниц.

Таким образом, сайт не имеет особого «веса» для подтверждения своего семантического позиционирования, в отличие от других порталов недвижимости, которые могут проявить к нему интерес.

Notaires.fr, естественно, захватит большой объем трафика своим контентом; проблема будет скорее в том, чтобы переключить как можно больше пользователей Интернета на immobilier.notaires.fr.

 

9 / Как выйти на международную клиентуру?

В идеале, чтобы ориентироваться на международную клиентуру, вам нужен сайт для каждой страны, как и http://www.green-acres.com/ например.

Google предлагает отличную страницу на эту тему: https://support.google.com/webmasters/answer/182192?hl=fr

Разве не должны быть сайты по недвижимости на английском и немецком языках?

На данный момент процент трафика за пределами Франции кажется низким.

Сайт уже предлагает английскую версию, на котором немцы, как правило, очень хорошо говорят.

Английский URL-адрес довольно ужасен из-за текущей CMS: http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/Jahia/lang/en/pid/1

immobilier.notaires.fr/en мне больше подошло бы, но это замечание относится ко всем URL-адресам сайта и заслуживает параграфа, посвященного SEO.

 

10 / Какая стратегия рассылки?

Большинство интернет-маркетологов по праву одержимы сбором электронной почты.

Таким образом, они регулярно продают товары, обращаясь к пользователям Интернета каждые 3 или 6 месяцев.

В сфере недвижимости, согласно моему опыту и недавнему обучению, потенциальные клиенты ищут единственную недвижимость и очень быстро покупают ее, когда у них есть средства.

Мы считаем, что по прошествии 1 месяца адрес электронной почты редко вызывает интерес:

> Либо человек нашел свое счастье.

> Либо его невозможно купить (средств нет, критерии вычурные и тд).

 

Услуга по настройке оповещений, уже предлагаемая на immobilier.notaires.fr, по-прежнему кажется актуальной.

Жаль, что у неподключенного пользователя появляется следующее сообщение:

предупреждение

 

Почему бы не предложить им создать учетную запись или идентифицировать себя для создания оповещения?

 

Zillow, Trulia et Агент по продаже недвижимости много поработайте над созданием ваших любимых списков недвижимости.

Когда пользователь продвигает свой поиск достаточно далеко, в Trulia появляется следующее сообщение:

(Да, для целей статьи я рассматривал недвижимость в Венеции, Калифорния)

Всплывающее Trulia

 

Обратите внимание на возможную регистрацию через Facebook.

Я не фанат мгновенных, довольно навязчивых всплывающих окон; но когда он появляется после X кликов и X минут на сайте, он становится законным сервисом.

 

Zillow более радикален, без регистрации подробное объявление не консультируется:

Детали Zillow

 

Регистрация возможна не только через Facebook, но и через Google plus.

Поэтому я разделен: с одной стороны, мы принудительно регистрируем посетителей; с другой стороны, эта регистрация выполняется в два щелчка мышью, и поэтому ограничение ограничено.

Учитывая опыт упомянутых порталов, я считаю, что подобная система должна быть рассмотрена.

Что, если Нотариальная недвижимость была исключительным порталом, который нужно было заработать хотя бы путем регистрации?

 

Не по теме: товар часто сопровождается 10-30 фотографиями, что позволяет составить очень точное представление.

Лично это больше мой способ работы.

И наоборот, коллеги считают, что лучше оставить что-то для открытия и дать потенциальным клиентам потребность / желание позвонить.

Не знаю, есть ли по этому поводу достоверная статистика… Полагаю, англосаксы ничего не оставляют на волю случая.

 

11 / Стоит ли переходить на HTTPS?

Без сомнения, параграф, который больше всего выигрывает от обновления;).

Из простого потенциального преимущества Электронный сертификат SSL стал стандарт согласно Google. Больше никаких споров!

HTTP против HTTPS

 

12 / Скорость сайта и пользовательский опыт согласно Google.

PageSpeed позволяет получить представление о скорости работы сайта и о том, какие изменения необходимо внести.

Immobilier.notaires.fr получает следующие оценки:

МОБИЛЬ

Скорость: 46/100.

Пользовательский опыт: 62/100.

Ordinateur

Скорость: 55/100.

 

Zillow

МОБИЛЬ

Скорость: 76/100.

Пользовательский опыт: 99/100.

Ordinateur

Скорость: 79/100.

 

Trulia

МОБИЛЬ

Скорость: 61/100.

Пользовательский опыт: 99/100.

Ordinateur

Скорость: 74/100.

 

Агент по продаже недвижимости

МОБИЛЬ

Скорость: 58/100.

Пользовательский опыт: 99/100.

Ordinateur

Скорость: 85/100.

 

Быстрый вывод: получить 100 очков непросто, но есть несколько простых изменений, которые вы можете внести, чтобы прогрессировать.

 

 13 / Немного чистого SEO.

Вот мой первый контакт с сайтом immobilier.notaires.fr; Я смотрел, как выглядит исследование, в котором я работаю:

Первое знакомство с нотариусами

 

Два вопроса:

- Каков объем запросов по запросу «объявления о недвижимости» с указанием имен нотариусов? Нуль.

- Даже если бы этот том был правильным, пользователи Интернета, которые вводили бы это в Google, уже знали нас, хотели нас и в конечном итоге нашли бы нас. Тогда не нужно им помогать.

 

В какие ключевые слова следует включить исследование? Несколько минут исследования с Adwords позволяют выделить следующие тенденции:

Ключевые слова местной недвижимости

 

Как мне создать свой титул?

> Дело не в заполнении всех ключевых слов.

> Повторения не нужны (только один раз МЕСТНОСТЬ например в заголовке).

> В идеале название должно быть меньше 60 символов и вызывать желание щелкнуть мышью.

> Слова в начале заголовка имеют больший вес, чем слова в конце = название исследования обязательно в конце, если я хочу его упомянуть.

 

С учетом объемов поиска это дает что-то вроде:

«Недвижимость PONT-L'ABBE, LOCTUDY, PENMARCH, GUILVINEC, ILE-TUDY | SCP LACOURT, ПАПА »

> Слишком долго!

На самом деле, я могу легко пропустить «SCP LACOURT, LE POPE», поскольку это имя часто встречается на странице, особенно в заголовках:

Титулы LACOURT LE PAPE

 

Это дает :

« Недвижимость PONT-L'ABBE, LOCTUDY, PENMARCH, GUILVINEC, ILE-TUDY«Еще слишком долго.

Если я действительно хочу поиграть в SEO, это будет:

« Недвижимость PONT-L'ABBE LOCTUDY PENMARCH GUILVINEC »

> Без запятых, больше ИЛЬНО ТУДОВ (меньше поиск, меньше доступных товаров).

 

В нейтральном исследовании исследование в настоящее время занимает 6-е место в рейтинге «Immobilier PONT-L'ABBE» после:

- Платная реклама (SEA).

- Местные ссылки (с помощью оптимизированной + страницы).

И, следовательно, ниже ватерлинии, то есть того, что пользователь Интернета видит напрямую.

 

С лучшим заголовком, + страницей, некоторыми оптимизированными внутренними якорями, особенно из нижнего колонтитула, страница могла бы логически занимать первую позицию.

В идеале URL-адреса, предлагаемые в настоящее время в соответствии с кодом исследования CRPCEN, также должны быть улучшены: http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/annonces-notaires/29022

Я буду рад получить http://www.immobilier.notaires.fr/pont-l-abbe-loctudy-penmarch-guilvinec

 

14 / Особенности.

1/ Zillow предлагает карту недвижимости в соответствии с искомыми критериями:

Зиллоу вид

 

Это предполагает ввод адреса собственности ... и что это эксклюзив.

 

2 / Среди отсутствующие критерии на immobilier.notaires.fr по сравнению с конкурентами я сохраняю:

- Расширьте поиск до ближайших городов или ищите до X километров готово.

- Укажите минимум / максимум для местности.

Конечно, это уточнение будет возможно только на «странице 2» после поиска домашней страницы.

 

[Статья все еще находится в стадии обдумывания и регулярно обновляется - любой отрывок, который может показаться агрессивным, следует интерпретировать как страсть;)].

 

Фото Сандры.

 

Я получил свой первый доход в Интернете в 2012 году, развивая и монетизируя трафик своих сайтов (AdSense ...).


С 2013 года, когда я получил первые профессиональные услуги, у меня была возможность участвовать в разработке более 450 сайтов в более чем +20 странах.

Также читайте в блоге

Просмотреть все статьи
2 комментариев
    • Эдуар
    • 28 Juin 2018
    Ответ

    Привет,
    Очень интересно! Даже так устарело.
    Сможете ли вы повторить анализ сайта immobilier.notaires.fr с его новой версии? В последнем рейтинге медиаометрии этого сайта нет, когда он был в 2016 году.
    Удачи
    Эдуар

    • Хиба
    • Ноябрь 12 2015
    Ответ

    Привет,
    Не будучи энтузиастом недвижимости, я нашел статью интересной в отношении метода.
    Всегда актуально сделать шаг назад и провести краткий аудит конкурса, даже международного, прежде чем приступить к проекту.
    Просто нужно иметь возможность себе это позволить: клиенты предпочитают действие размышлениям, а предварительное изучение сложно оплачивать.
    Хиба

Комментарий ?