Nehnuteľnosti šité na mieru: nové predajné kódy

Princíp nehnuteľností na mieru sa pomaly presadzuje na trhu s nehnuteľnosťami a mení tradičné kódy transakcií. Vďaka hľadačom nehnuteľností, ktorí sú teraz k službám kupujúcemu, sa váš projekt kúpy bývania stáva oveľa jednoduchším a menej stresujúcim ako pri klasickom vzorci hľadanie – návšteva – vyjednávanie. Postupujte podľa sprievodcu, aby ste pochopili, ako to funguje.

 

Varovanie pred búrkou pri kúpe domu v Paríži

Ak máte v pláne kúpiť dom v Paríži, očakávajte, že zažijete skutočnú prekážkovú dráhu. Takáto transakcia v rámci intramurálneho kapitálu je luxusnou operáciou – a to nielen pre finančné záležitosti. Aj keď máte prostriedky na investovanie do nehnuteľnosti tohto typu, stále ju musíte mať pod kontrolou... A mať k nej prístup čo najrýchlejšie.

V blízkom predmestí (malá koruna) sú ťažkosti menšie, ale nie žiadne. Obytné štvrte s individuálnymi domami sú tam početnejšie, ale ceny raketovo rastú – najmä v tých najvychytenejších departementoch, ako sú Hauts-de-Seine, Yvelines a Val-de-Marne.

Trh s bytmi sa líši od trhu s bytmi v tom, že ceny sú často oveľa stabilnejšie, a to aj v prípade, ak vezmeme do úvahy celý región Paríža. The ďalšia strana odhaľuje napríklad, že v súvislosti s klesajúcimi predajnými cenami nehnuteľností v roku 2015 (-2,5 % k dátumu štúdie) utrpeli rodinné domy menej výrazný pokles (-0,8 %).

Ako teda získať dom svojich snov v hlavnom meste alebo jeho okolí? Nehnuteľnosti šité na mieru a ich nové kódexy predstavujú vhodnú odpoveď.

 

Nevyhnutná odbornosť profesionála

Pre kúpu domu je nevyhnutné prejsť cez špecializovanú agentúru, akou je Parissearch – a je to lepšie. Na tomto veľmi špecifickom trhu mestských domov, v prostredí s obmedzeným priestorom a v podstate obývanom bytovými domami, je kúpa domu ako hľadanie Svätého grálu: je vo vašom záujme, aby ste k tomu pridali pomoc vynikajúceho znalca tejto témy.

Lovci nehnuteľností vkladajú svoje odborné znalosti a svoju sieť k vašim službám, aby splnili tento bláznivý sen. Sieť ? Áno, pretože dom v Paríži nie je možné nájsť konvenčnými prostriedkami, to znamená pri čakaní na predajcu, ktorý príde a uvedie svoju nehnuteľnosť na trh. A aj keby to tak bolo, predmetná nehnuteľnosť pravdepodobne rýchlo zmizne.

Le lovec nehnuteľností buduje svoj adresár s profesionálmi (agentúry, manažéri), ​​ale aj s jednotlivcami: súdi sa s budúcimi predávajúcimi (vrátane tých, ktorí sa ešte nerozhodli predávať!), správcami spoluvlastníctva či správcami budov (pri bytoch), obchodníkmi a susedmi dekanov, ktorí sledujú život svojich susedov.

Takto vám môže v reakcii na projekt kúpy domu ponúknuť výber výnimočných „netrhových“ nehnuteľností ešte predtým, ako budú oficiálne ponúknuté na predaj. Toto je najrelevantnejšia metóda, ako nájsť svoje šťastie bez toho, aby ste riskovali, že iný kupujúci vám dá prednosť.

 

Kúpa domu na mieru

Tým sa výhody nehnuteľností na mieru nekončia. Ak zveríte svoj projekt kúpy domu do rúk realitným lovcom, rozlúčite sa s tradičnými metódami, ktoré agentúry používajú na vykonávanie svojich transakcií. Tento profesionál je v skutočnosti úplne k vašim službám:

  • Dostane do rúk dom, o ktorom ste snívali;
  • Dohodne kúpnu cenu s predávajúcim;
  • Postará sa o všetky formality;
  • Nikdy ťa neopustí, kým nevkročíš do svojho nového útulného hniezdočka.

Kód sa zmenil, ako sa hovorí; a je to rozhodne v prospech kupujúceho, ktorý túži nájsť jedinečnú nehnuteľnosť a zveriť všetky kroky profesionálom. Naberá tak na vyrovnanosti. Čo, žiť v Paríži, nie je detail!

Svoj prvý príjem na webe som zarobil v roku 2012 rozvojom a monetizáciou návštevnosti mojich stránok (AdSense...).


Od roku 2013 a mojich prvých profesionálnych služieb som mal možnosť podieľať sa na progrese viac ako 450 stránok vo viac ako +20 krajinách.

Prečítajte si aj na blogu

Zobraziť všetky články
Bez komentára

Komentár?