Aké výdavky je možné odpočítať od príjmov z majetku?

Otázka fóra dňa sa týka výdavkov na rozvoj parkovísk a zelených plôch. Môžu byť odpočítané z príjmu z majetku?

Mám budovu pozostávajúcu z niekoľkých pozemkov. Ak plánujem zväčšiť svoje parkoviská a najať si záhradníka na rozvoj zelených plôch, môžem si túto prácu odpočítať z príjmu z nehnuteľnosti? Považujú sa za „renovačné“ práce? (Táto budova má viac ako 5 rokov.)

V skutočnosti mám v pláne postaviť ďalšiu malú kolektívnu budovu vedľa 1. a tieto práce budú potrebné... Len ich radšej prejdem "výdavkami" teraz, ako prácami počas budúcej stavby... Nie? nehrať sa s ohňom?

budovanie zeleného priestoru

2 druhy výdavkov, ktoré sa majú odpočítať od príjmov z majetku

Pokiaľ ide o odpočet príjmu z majetku, existujú tri druhy výdavkov:

  1. Náklady na opravy a údržbu (nevyhnutné výdavky, ktoré umožňujú pokračovať v obývaní budovy) = odpočítateľné.
  2. Náklady na zlepšenie (nový prvok komfortu, lepšie prispôsobený modernému životu, ktorý nemení štruktúru budovy) = odpočítateľné. Daňové úrady uvádzajú niekoľko príkladov odpočítateľných zlepšovacích prác : inštalácia alebo výmena ústredného kúrenia, kúpeľne, kuchyne, kanalizácie, výťahu alebo spoločnej televíznej antény atď.
  3. Náklady na výstavbu a rozšírenie (výrazná úprava stavebných prác) = neodpočítateľné.

Parkovanie a zelené plochy = náklady na zlepšenie?

Výdavky na parkovanie a zeleň prispievajú ku komfortu bývania nájomníkov blízkeho objektu ako vedľajšie položky.

Sú teda logicky odpočítateľné z príjmu z majetku. Štátna rada potvrdila napríklad vyasfaltovanie chodníka čakajúce na pozemku – rozsudok zo dňa 20, číslo 1968).

Na druhej strane tieto výdavky nie sú odpočítateľné, ak sú nevyhnutné a teda neoddeliteľné pre stavebné práce budúcej budovy.

V konečnom dôsledku odpočítavanie týchto operácií z príjmu z majetku je v podstate nerešpektovaním ducha textov a „hraním sa s ohňom“...

/

Svoj prvý príjem na webe som zarobil v roku 2012 rozvojom a monetizáciou návštevnosti mojich stránok (AdSense...).


Od roku 2013 a mojich prvých profesionálnych služieb som mal možnosť podieľať sa na progrese viac ako 450 stránok vo viac ako +20 krajinách.

Prečítajte si aj na blogu

Zobraziť všetky články
Bez komentára

Komentár?