Ako zistiť únik vody v budove?

Primárnym účelom blogu je analyzovať trh s nehnuteľnosťami a poskytovať spätnú väzbu o nákupoch.

Tu sa mierne odkloníme od tejto cesty vyvolaním otázky o úniky vody v nehnuteľnosti : ako ich odhaliť?

Otázka je častá a môže mať vplyv na trhovú hodnotu nehnuteľnosti:

  1. Pri nákupe je dôležité uvedomiť si, či ide o kondenzáciu, teplotný šok alebo skutočný únik.
  2. Keď vlastníte nehnuteľnosť, dbáte na jej údržbu a najmä na podozrivú vlhkosť...
  3. Pri ďalšom predaji nie je možné predať vašu nehnuteľnosť, ak má viditeľný únik. A jeho skrytie s plným vedomím dáva podnet kupujúcemu k žalobe za skryté chyby...

Je preto logické, že tento problém je v Google široko spomenutý.

Zaujímalo ma, čo by čitateľov zaujímalo v prípade článku na túto tému; Mám svoju odpoveď:Ako zistiť únik

Skúsme logicky odpovedať!

 

1/ Podozrenie na únik vody.

V prípade vlhkosti, plesní je vhodné sa uistiť, že sme skutočne v prítomnosti netesnosti.

Pred spaním musíte najskôr odčítať glukomer. Ak sa počas noci bez použitia nemení, nedochádza k úniku vody. Príčina vlhkosti je teda iná.

Ak merač beží, aj keď nič netečie, budete musieť svoj domov skontrolovať podrobnejšie.

 

2/ Najčastejšie netesnosti.

  • Ohrievač vody (voda na zemi).
  • Toalety (voda na zemi a/alebo nádrž, ktorá sa neustále napĺňa).
  • Kohútiky, sprchová hlavica: aj slabé kvapkanie môže výrazne zvýšiť váš účet.
  • Opotrebované tesnenia vane/sprchy.

 

3/ Čo ak je únik skrytý (stena, obklad a pod.)?

Je potrebné využiť techniky profesionálov (často aplikované skôr v sieti ako v budove...):

  • Farbivá.
  • Akustická korelácia: detekcia vibrácií na potrubí pomocou senzorov.
  • Hydroponická korelácia: zvuk prenášaný únikom vody.
  • Video kontrola: identifikujte netesnosti viditeľné okom.
  • Termografická kontrola: snímanie infračervených snímok – kolísanie teploty pri úniku.
  • Sledovací plyn (vodík/dusík): aj tak sa vďaka senzorom detegujú výstupné body plynu.

Pozrite si napríklad stránku leakresearch-paris pre ilustrácie detekcia úniku vody.

 

4/ Realizovať vyhľadávanie netesností?

V prípade škvŕn na stenách alebo na podlahe kontaktujte svojho poisťovateľa a nahláste poistnú udalosť.

Potom bude vyslaný odborník, ktorý bude riadiť detekciu úniku, alebo zavolá špecializovanú spoločnosť, ktorá bude postupovať podľa vyššie vysvetlených metód.

 

5/ Únik nemusí nevyhnutne pochádzať z potrubia!

Bežne po silnom predaji je možné, že niektoré budovy tam zanechajú nejaké bridlice; odtiaľ sa rodí veľa únikov!

Ďalšie bežné prípady:

  • Praskliny na fasáde.
  • Netesnosť okien, dverí a pod.
  • Upchaté, poškodené odkvapy.
  • Kapilárny vzostup.

Preto sa s problémom neťahajte, pretože vysoká vlhkosť prispieva k rozvoju húb a niektorých druhov hmyzu!

 

Svoj prvý príjem na webe som zarobil v roku 2012 rozvojom a monetizáciou návštevnosti mojich stránok (AdSense...).


Od roku 2013 a mojich prvých profesionálnych služieb som mal možnosť podieľať sa na progrese viac ako 450 stránok vo viac ako +20 krajinách.

Prečítajte si aj na blogu

Zobraziť všetky články
Bez komentára

Komentár?