O a tulaga ma taunuuga o le nofoia o fale SCI e leai se totogi?
" Talofa,
E 1 le matou fale i SCI e aofia ai le 4 T3 mautotogi mo le tausaga ma se fale mautotogi tele o loʻo matou nofoia nei (totogi).
3 fesili: e mafai ona ou nofoia lenei nofoaga SCI e fai ma nofoaga autu mo le leai o se totogi i le 2 tausaga? O le taimi nei o lo'o ou toesea le tului o nonogatupe.
E mafai ona ou toe faatau atu ia te au lava?
Mulimuli ane, talu ai o lenei fale mautotogi e telē tele mo i matou, e mafai ona matou lisiina se vaega o se fale mautotogi faʻaletausaga?
Faafetai mo tali,
bichon66″
1/ Le nofoia o fale SCI e fai ma nofoaga autu e leai se totogi.
I le fa'ata'ita'iga, o le fale e ona oe ma e mafai ona e faia pe a e mana'o ai e talafeagai, e aofia ai le nofoia e aunoa ma se totogi e fai ma ou nofoaga autu... pe afai e tuʻuina atu e le pule ma isi paaga a le SCI a latou maliega.
Ae talu ai e leai se mea e matua saoloto i le olaga, afai e nofo fua se paaga i se fale o le SCI, e le toe maua e le tagata se tupe maua mai ai ma e tatau i le paaga ona toe tuʻufaʻatasia lenei faʻamanuiaga i se ituaiga i lana tupe maua. O le mea lea ua mafatia ai o ia i se pa'ū o tupe maua o ana meatotino e fesoʻotaʻi ma le SCI faʻaopoopo i se lafoga i luga o lenei penefiti i ituaiga.
2/ Toesea o tului nogatupe.
O le tului o nonogatupe e toese mai tupe maua totogi "pe a faʻatatau i se nonogatupe na faʻakonekarate mo le mauaina o se fale lisi“. O le faaupuga fanua fa'atau e fa'atatau i so'o se meatotino, e pei o se fale po'o se fale mautotogi.
Afai e te nofoia se fale mautotogi e leai se totogi, e le o toe lisiina. O le manatu, e tatau ona e alu ese mai le aofaiga o le tului na toesea muamua, le vaega o le nonogatupe e fetaui ma lenei fale tele.
3/ E talafeagai le fa'atauina o le fale mautotogi?
E mafai ona toe fa'aolaina lenei fale mautotogi e ala i se pepa fa'apitoa e ala i le totogiina na'o le totogifuapauina o le resitala (5% o le tau fa'atau). Ae e tau lava…
Mai se vaaiga faʻalapotopotoga, o le ae alu atu mai le tasi le pule i le pule faʻatasi, lea e manaʻomia ai oe e faʻatino:
- Se fa'amatalaga fa'amatala o le vaevaega (EDD) a le fuafanua.
- O se fa'asalaga fa'atasi a lau notary.
- Ma se su'esu'ega fa'atekinisi fa'alelalolagi (DTG) pe afai o le fale e silia ma le 10 tausaga le matua.
Talofa tau fa'aopoopo!
4/ Le a'afiaga o lafoga o lisi fa'avaitaimi ile SCI
Ona o le faaletonu, o le SCI e manino lelei tupe ma e noatia i lafoga o tupe maua (IR). Na te mautotogi i fale mautotogi gaogao, i le tausaga atoa, ma maua ai tupe maua mai ia fale.
Afai e mautotogi e ia le fale, e avea lea ma tupe maua faapisinisi, i lalo o lafoga a le kamupani (IS).
Pe a faia e le IR SCI sina "meafale", o le faapalepale o le 10% o le aofaʻi o tupe maua i luga o le tausaga poʻo le averesi o le 3 tausaga talu ai e faʻaaoga, aʻo leʻi suia i le IS.
E le fa'aaogaina le VAT pe a totogi e le SCI se fale nofomau.
Fa'aopoopo i le mataupu: https://gestiondepatrimoine.com/immobilier/location-meublee/sci-location-meublee.html
[Tala mai le 2013 fa'afouina i lenei tausaga.]
Na ou mauaina laʻu tupe maua muamua i luga o le upega tafaʻilagi i le 2012 e ala i le atinaʻeina ma le faʻatupeina o fefaʻatauaiga o aʻu nofoaga (AdSense...).
Talu mai le 2013 ma laʻu auaunaga faʻapolofesa muamua, na ou maua le avanoa e auai i le alualu i luma o le sili atu i le 450 nofoaga i le sili atu i le +20 atunuu.
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Va'ai tala uma
Bonjour,
Faatasi ai ma oʻu matua na matou fatuina se aiga SCI. O lenei SCI ua maua se fale mautotogi i totonu o le fale e tasi ma i luga o le fogafale tutusa ma le fale o loʻo ou nofo ai nei ma o aʻu o loʻo pule (o loʻu fale e le o se vaega o le SCI).
Ua toe fa'aleleia le fale ma ua ofo mai e o'u matua ou te nofo fua i ai (totogi o totogi ae leai se lisi) ma mautotogi lo'u fale ina ia maua se isi tupe maua.
E fa'atulafono ma o le a le lafoga e tatau ona fa'aaoga?
I le isi itu, o loʻu tuagane e le o se vaega o le SCI ae e mafai ona ia tetee i lenei poloketi?
Faʻafetai atu ia te oe
cordially
Talofa Cecile,
1/ Afai e te nofoia le fale mautotogi e aunoa ma le totogiina o le lisi, e te manuia mai se avanoa e sili atu nai lo lou uso, mai se foaʻi mai ou matua i la latou vaega o le SCI.
Ona agavaa lea o ia e talosaga mo se taui i le taimi o le soloaiga o se tasi o ou matua... pe afai e mafai ona ia faamaonia e faapea:
– Ua matitiva ou mātua…
– … mo lou manuia.
O le fea tonu o le tulaga iinei talu ai o le a leiloa a latou vaega o le lisi ma i le taimi lava e tasi, o le ae manuia mai le lisi o lou fale mautotogi.
O lea ou te fautua atu ai ia e faia se fuafuaga ma lou uso ; ia totogi atu e ou matua ia te ia, mo se faataitaiga, i masina taitasi o la latou vaega o le lisi.
2/ Mo fa'amoemoega o lafoga, e le mafai e le IR SCI ona toe toesea totogi mo fale nofoia e se tasi o ana paaga. I le isi itu, e mafai e le SCI ma lafoga fa'apisinisi ona toese ona totogi ae o le a fa'a lafoga i luga o le fa'avae o le lisi fa'apitoa.
E tusa ai ma foai, o le a lipotia i le esetete a se tasi o ou matua.
3/ I totonu o loʻu aai (QUIMPER), o le tele o loia e feutagai i le tau o le 50 € mo le 30 minute. E tatau ona tutusa i ou tafatafa; aua le faatuai e fa'afeso'ota'i se tasi e fa'amaonia lenei parakalafa o lo'u manatu lea, ae le o se fa'apolofesa fa'aloia poto masani :).
Ae mo notaries, latou te faʻatulagaina "Conseils du Coin": latou te mauaina e aunoa ma se totogi toetoe o soʻo se mea i Farani i faleoloa. O foai ma o latou taunuuga e pa'u tonu lava i totonu o latou tulaga agavaa. O le isi fonotaga ia Mati 7: http://www.notaires.fr/fr/actualit%C3%A9/conseil-du-coin-rencontrez-un-notaire-au-caf%C3%A9
Fa'amaoni ~~.