Nonoga tupe fa'ato'aga: o le a le umi (fa'atatau) e nono?

Ole taimi ole nonogatupe mo le faʻatauina o fanua e le o taimi uma o se filifiliga. Ua vaevaeina le lalolagi i 2 vaega, oi latou o loʻo i ai se PEL pisi ma i latou e eli;).

Afai e i ai sau tulaga fa'alelei lelei mo le faletupe e tu'uina atu ia te oe se filifiliga mo lau nonogatupe, o mea ia e tatau ona amanaia:

1. O fua faatatau na faʻaaogaina ma latou faʻalavelave.
2. Le natura o le poloketi (nofoaga autu, tulaga lua, tupe faʻafaigaluega, ma isi).
3. O ou gafatia tau tupe.
4. Lou lava tulaga.

1/ fua faatatau o iai nei ma taunuuga mo oe.

Na ou tusia le lomiga muamua o lenei tusiga i le 2010; tau ma inisiua sa tau le fiafia i le tagata nono mai i lena taimi:

O fua faatatau nei (Iulai 2022) e tusa ai ma le CAFI; Ou te mataala pea i nei fuainumera ona o le tulaga o loʻo manino i luga ma e sili atu i luga o fesili uma o le faatosinaina o faʻamoemoega:

O nai fa'amatalaga (fa'avae) e teu i lou mafaufau:

1. O le umi o le nonogatupe, o le maualuga lea o le averesi.
2. O le pu'upu'u o le taimi, o le maualuga lea o totogi fa'alemasina.
3. O le umi o le taimi, o le maualalo o totogi masina.
4. O le umi o le umi, o le sili atu lea o le tau atoa.

O nei elemene o le a a'afia ai le umi lelei e tusa ai ma lau poloketi.

2/ O le a le ituaiga o poloketi o lo'o e nono mai ai?

a/ Nofoaga Autu.

E tatau ona avea oe ma se tagata e ona ae le o se tagata mautotogi i se taimi vave e mafai ai.

Na'o le tuusaunoaga: e mautinoa e tatau ona e toe fa'atau atu i totonu ole 2 i le 3 tausaga mo se fa'ata'ita'iga.

I le 80% o mataupu, maua se fanua nai lo le totogiina o le lisi i se taimi vave e mafai ai.

Atonu e iai se finauga i se isi itu, peitaʻi: e tatau ona e fa'atau se fale e sili ona matagofie pe e te nofo fa'alelei?

O Robert T. Kyosaki i le “Rich Dad, Poor Dad” o loo folafola mai ai le tali lona lua:

Na te manatu o le nofoaga autu o se mea mamafa. E le aumai tupe, e alu ai tupe.

O le sini la o le faʻatapulaʻaina o tupe faʻaalu e fesoʻotaʻi ma lenei nofoaga ina ia mafai ai ona teu faʻafaigaluega le aofaʻi maualuga o tupe o loʻo maua i totonu o se fale e maua mai ai le tele.

O lona manatu sa'o lelei; lona tapula'a: e le'o amana'ia se tupe fa'aalu umi mo se taimi umi i luga o se meatotino e seasea ona maua.

I le isi itu, e mafai ona tuʻuina atu le faʻamuamua i le lelei o le olaga i aso uma ma faʻatau le mea sili ona matagofie e mafai. E matua fa'aaloalo fo'i, aemaise lava pe afai ua uma ona e fa'afaigaluegaina i se isi mea ma ua mautinoa lou litaea.

A faatusatusa i lau nonogatupe i le isi itu, ona o se nonogatupe mo se taimi umi e taugata, e taua tele le fa'atapula'aina o le umi.

O le mea lelei e oʻo lava i le faʻatau e aunoa ma le nono o lou fale autu, lea e faʻapea e fai si tauagafau.

Aisea e te le filifili ai mo se fale e le mautonu e nofo ai e pei ona i ai ae e manaʻomia ai se galuega e mafai ona e faia?

E iai fo'i au a'oa'oga Youtube e avanoa e te amata ai. O ai tagata faigaluega e le'i matamata lava i se vitio Robert Longechal? ;).

Mafaufau foi i vasega faaletino a Leroy Merlin, mo se faataitaiga:

Ona o le nofoaga autu e tuusaunoa mai tupe faavae i Farani, o le tulituliloaina o meatotino e mafai ona avea ma se fuafuaga lelei mo se taimi umi.

b/ Tupe fa'afaigaluega totogi.

O le fuafuaga mo se tupe fa'afaigaluega lisi e ese mai lena mo lou nofoaga autu.

O lau sini o le taofi le umi.

Se'i o tatou ave le tulaga o se fale mautotogi e te fa'atauina mo le €100 tau uma e aofia ai ("pei o lo'o i lima"), fa'atasi ai ma le lisi o le €000/masina ma se lafoga o meatotino o le aofa'i tutusa.

I luga ole 15 tausaga, ole totogi masina ole €661/masina:

E maua ai se tupe maua faaletausaga o 700 * 12 = € 8 / masina - € 400 lafoga fanua = € 700 poʻo € 7 / masina.

Ua na'o lou paleni.

Fa'atasi ai ma lenei, fa'atasi ai ma inisiua e le o lo'o nofoia (PNO) ma atonu o le fa'atonuina o le lisi ma le lisi e le'i totogia / fa'aleagaina inisiua, e tatau ona e fa'aogaina ni nai euro mai lau pele i masina ta'itasi mo le 15 tausaga.

O lo'o gafatia pea... pe a leai ni mea e tutupu fa'afuase'i, leai se fale nofo avanoa i le va o le 2 tagata mautotogi poʻo se galuega e fuafua. E toetoe lava a le mafai i se taimi umi.

sasaʻa aua e te tuu oe i se tulaga lamatia, e sili atu le fiafia i se nonogatupe i luga o le 20 tausaga.

Ona e mauaina lea 130 * 12 = € 1 i tinoitupe i le tausaga, lea e mafai ai ona e sili atu le toʻa:

E le gata i lea, e mafai ona e toese le tului o nogatupe mai au tupe maua totogi.

Fa'alagolago i lau vaega o lafoga fa'aitiitiga (TMI), o le mea lea e te tauaveina ai na'o se vaega o lenei tului:

c/ Nofoaga lua.

O le fale lona lua o se tulaga faʻapitoa e faʻatatau i lou tulaga ma le faʻaogaina.

O lenei poloketi e fa'amoemoe e maua ai se tupe mama pe fa'atupeina e le tagata lava ia i lou mafaufau?

I le masani ai, o le fale lona lua o se poloketi i le gau e tusa ai ma le tele o suʻesuʻega i le mataupu.

Sa faigata ona pulea le lisi mai se mamao ma na ave e le ofisa o le lotoifale le 40% o le tupe maua mo le sailiga mo tagata malolo ma le faamamaina.

O le lautele o le Initaneti ma le siitia o le AirBnB, Booking ma concierge services ua suia ai le taaloga.

Ua mafai nei ona sili atu le aoga pe sili atu foi le lelei e ala ile lisi ile aso/vaiaso nai lo le lisi ile tausaga.

Fa'alagolago i lau galuega totogi, o le filifiliga o le a eseese:

1. Afai e te mautotogi i le tele e mafai ai, fa'amalie le fa'aitiitiga o totogi fa'alemasina e toese mai lisi e fa'atatau i mea tutupu ma tau fa'afuase'i; tasi le nonogatupe mai le 20 e masani ona lelei.
2. Afai e te fa'aagaga mo lau lava fa'aoga, fa'atau se tinoitupe pe fa'aitiitia le umi o le nonogatupe i le tele e mafai ai.

3 / O a taumafaiga tau tupe faalemasina e mafai ona e gafatia?

a) Pe e iai saʻu filifiliga o le umi?

O faletupe ta'itasi e mulimulita'i lana lava faiga fa'avae mo le tu'uina atu po'o le teena o aitalafu.

O le to'atele o lo'o mulimuli i fautuaga a le High Council for Financial Stability, lea e fautuaina ai a maualuga le fua faatatau o aitalafu o le 35%.

Manatua o faletupe e masani ona fa'atatau lau tupe maua lisi e o'o atu i le 70 po'o le 80% e fa'atatau ai lau fua faatatau o aitalafu.

O le a va'ai fo'i faletupe i lau " totoe e ola“. Ole totogi ole tau ole €1 net ile masina ole a sili atu ona faigata ile tolu ole tupe maua nai lo le pule ile + €500/masina.

E masani lava, o le faletupe o le a taʻuina atu ia te oe mea e mafai ona e nono, i lalo o a tulaga, e aofia ai le umi. Ma o le ae fetuunai lau galuega faatino e tusa ai ma.

O le filifiliga o le taimi e alu ai i tapulaʻa na ofoina mai e le faletupe poʻo le faʻamoemoe mo se sili atu le tauagafau.

4/ O le ā lou tulaga patino? O a ni ou manatu ?

O le taimi lava e te malamalama ai i mataupu faavae autu, e tatau lava ona e fetuunai i lou tulaga patino.

E te ma'i i tautinoga uumi ma nono mai le silia ma le 20 tausaga e fa'avaivaia ai oe? Alu mo le 10 tausaga pe a e gafatia.

O e fa'amoemoeina se manuia mai ou matua po'o se uso o lou tina? Fuafua mo se taimi umi ina ia faatumauina se tulaga lelei o le olaga i aso taitasi ma fai se toe totogi vave mulimuli ane.

E masani lava, o le filifiliga o tinoitupe malosi e te filifili ai mo se nonogatupe i luga o le 20 tausaga. Ou te lei taua le nonogatupe e 25 tausaga ona o fua faatatau o iai nei ma faatusatusa i le tau faaopoopo e faamoemoeina, e foliga mai e matua le aoga lava.

Ina ua ou galue i faletupe i le amataga o le 2000s, e masani lava ona ave e le aufaipisinisi se nonogatupe e 15-tausaga: o le averesi lea o le umi o le faatupeina e le tagata lava ia faapea foi ma le tuusaunoaga atoa mai tupe faavae.

Ona o le si'itia o tau o fale i le 10 tausaga ua tuana'i ma le suiga o le pulega o tupe faavae, faatasi ai ma le tuusaunoaga atoa ua faalautele atu i le 30 tausaga, o faaunegatupe e talafeagai ona toe faaopoopo.