E tatau ona e faʻatau pe faʻatau atu lou fale i lou olaga?

Talu mai le 2013 ma le uluaʻi tusitusiga o lenei tusiga, ua atiaʻe le tausaga faʻaletausaga i laʻu matagaluega (29). I lena taimi, sa faatulagaina i luga o se faʻataʻitaʻiga masani 1/3 o se teufugalaʻau, o le isi mea o se lisi.

Talu mai lena taimi, o le faʻataʻitaʻiga “teufu e aunoa ma se tupe maua”, lea e fetaui ma le tau o le tamaoaiga le umiaina, ua tuʻuina atu ia lava. Ou te manatu o se faiga sili mo le tele o tagata faʻatau ma faʻatau (" annuitants").

1/ Fa'avae tausaga fa'aletausaga: aisea e manaia ai

Mai le vaaiga a le tagata faʻatau, o le mauaina o tupe faavae poʻo se tausaga faʻaletupe e mafai ai e ia ona faʻatinoina ana galuega poʻo le faʻatulagaina o lona esetete, aemaise lava i le leai o ni suli tuusaʻo.

Mai le vaaiga a le tagata faʻatau, i le taimi na ofoina atu ai e le livret A se fua faatatau o le 1%, faʻatagaina le faʻatauga o tausaga taʻitasi. e masani lava o se (net) tupe teufaafaigaluega e tusa ma le 5%.

E sili atu la le auala e tetee atu ai i le tau o le tamaoaiga (10% i lenei tausaga?) nai lo le tuʻu o lau tupe i le faletupe.

Ma fa'auigaina o tausaga fa'aletausaga i ni nai upu:

E pei o le tagata e ona le taimi nei ua avea ma se tagata mautotogi ma totogi atu ia te oe le totogi tuai mo le taimi o totoe e nofo ai.

I le tele o tu'utu'uga fa'aletulafono, e te fa'atauina le pule fa'atauva'a ole meatotino (abusus) ma o lo'o umia e lē sa iai muamua le aiā tatau e fa'aoga ma nofo ai (usus = occupied life annuity).

Afai na te le fa'aaogaina le mea totino ma e mafai ona e fa'atau fua, o le a ola saoloto. O lenei faiga e manaia pe afai e te manaʻo e faʻaumatia vave le meatotino; afai o le lisi, aloese mai le mafaufau i le lafoga (silasila i lalo), e sili atu le faʻatau o se tausaga pisi o le olaga.

O nisi konekarate e maua ai le aia tatau e aoina ai fualaʻau (fructus), o lona uiga o le lisiina o le fanua mo le manuia o le tausaga, ae e le fautuaina ... vagana ai o le fanua o se fale mautotogi. I lenei tulaga, tulaga lamatia totogi o se vaega o lenei ituaiga faʻatau ma e talia.

I le tulaga o se fale "masani" poʻo se fale mautotogi, e masani ona faʻasaina le tagata faʻaletausaga mai le lisiina o ana meatotino.

Psei o tatou tuuina atu se faataitaiga:

O se fale e tusa ma le €200.

O Jean-Paul e 10 tausaga o lona soifua.

Ole lisi e aofia ai totogi ile 10 tausaga e fa'atatau ile €90 (€000/masina).

O le a totogi e le tagata faʻatau se aofaʻiga latalata ile 200 - 000 = € 90 e avea ma pule o le fale (e ese mai nai faʻatusatusaga o le a matou faʻamatalaina mulimuli ane;)).

Ia maitauina foi o le lisi lea e totogi atu ia te oe e le annuitant e leai se lafoga. Afai e iai sau tagata mautotogi masani, o le a fa'aopoopo le lisi i au tupe maua ma tagata ua afaina i lau TMI (fa'atau lafoga marginal).

E masani lava, o le tele o tagata teu tupe e fa'atatau i lafoga e tusa ma le 30%:

E mafai ona totogi le tau faʻatau atoa i le tulaga o tupe faavae : e fetaui lea ma leo se fa'atauga o mea tau tamaoaiga lelei.

I le isi itu, o le mauaina e mafai ona faia 100% i le tulaga o se tausaga, ma le 0 tupe faavae e totogi i luga o le saini.

Mulimuli ane, o loʻo ia te oe le faʻataʻitaʻiga masani na ou taʻu atu ia te oe i le folasaga: 1/3 tupe faavae, o le isi o se tausaga.

I le taimi nei, o le faʻataʻitaʻiga e aunoa ma se tausaga faʻaletupe, faʻatasi ai ma le 100% o le tupe faʻaalu totogi, e fiafia i ai itu.

E mafai ai ona faʻaitiitia le lamatiaga o le oti o le annuitant. Afai e vaivai le soifua maloloina o le tagata mulimuli, na te iloa na ia faʻaaogaina le tele o ana meatotino.

Ma e tusa lava pe lelei lona soifua maloloina, o le tagata faʻatau e masani lava e le popole i le toe faʻaleleia o le meatotino i le 10, 11 poʻo le 12 tausaga. Na'o lona mana'o ia mautinoa e le sili atu nai lo le mea na fuafuaina.

Talu ai o le aofaʻi e totogi e leʻo toe fesuisuiaʻi e tusa ai ma le matua o le maliu o le tagata faʻatau, ua aveesea foi se pa puipui. E le o toe iai se faʻaaliga e pei o le ata tifaga "Le Life annuity";).

2/ Fuafuaga o le tausaga fa'aletupe fa'atasi pe leai fo'i se tausaga fa'aletupe

Ina ia fuafua elemene e tatau ona totogi (bouquet/capital + annuity), e tatau ona amanaia elemene nei:

a/ Aso o le konekarate, itupa ma le matua o le tausaga

O le matua o le tagata fa'atau, o le pu'upu'u fo'i lea o lona ola. O le tupe e totogi e maua ai le fanua o le a sili atu.

E leai se tutusa i le va o alii ma tamaitai 😉

I le isi itu, mo se "talavou" tausaga, e tatau ona e totogiina se tupe faavae sili atu / tausaga, o le mea lea ia faia se taumafaiga faʻaitiitia le taua o le teuina o lenei tausaga.

Ole aso ole konekarate ole a a'afia ai le tau e totogi e tusa ai ma le aso fanau ole tagata fa'atau.

b/ Le fa'asaoina o le aia tatau e fa'aoga ma nofo ai

Ua uma ona ou maua sina mea itiiti leaga lenei elemene i le 1/.

Afai o loʻo nofoia e le tagata faʻatau le meatotino, o se tausaga faʻaletupe nofoia, o le mea sili ona masani ai.

Afai e alu o ia i se fale litaea, mo se faʻataʻitaʻiga, ma manaʻo e faʻatau atu se tupe faʻaletupe e totogi ai, o ia o se tupe faʻaalu fua; manaia mo oe pe afai e te fuafua e te nofo ai ae itiiti le mautotogi o le fanua i loʻu manatu. E te faia le mea e te manaʻo ai :).

c/ Tau o le pule atoa

O le elemene tutotonu lea o le konekarate.

O ai na iloiloina le meatotino? O se lala fa'atau fanua ? O se notary? O le mea mulimuli e masani lava ona sili atu ona faʻatuatuaina ma e tatau ona tuʻuina atu faʻamatalaga o meatotino faʻatusatusa i lona faʻatusatusaga.

Pe fetaui lenei su'esu'ega ma fa'amatalaga o lo'o maua ile fa'amaumauga a le atunu'u ?

Afai o le tau o loʻo ofoina atu e maualuga atu nai lo o oloa na faʻatau atu, e faʻamaonia lenei mea e:

  1. Le nofoaga o le fanua?
  2. O lona tulaga tulaga ese?
  3. O se maketi sili atu nai lo tausaga talu ai? (Fa'atupula'ia le faitau aofa'i, fa'atapula'aina le numera o meatotino mo le fa'atau, ma isi.)

d/ Ole aofa'i ole teufu'a na totogi

O le maualuga o le teu, o le tupe faavae na totogiina i le faaiuga o le konekarate, o le tele foi lea o le lamatiaga i le taua o le aofaiga mulimuli na totogiina e faʻatapulaʻaina.

O se teu maualuga e sili atu ona fiafia i le tausaga ... ae faʻatapulaʻaina mea faʻateʻia i se taimi umi mo le faʻatau.

I le taimi nei, e foliga mai o loʻo matou agai atu i le faʻatau ma se teuga e aunoa ma se tupe maua mo le tele o fa'atauga.

u/ Fa'atauga totogi fa'alemasina atoa

E pei o le tau o maketi, o se itu taua e le tatau ona faʻagaloina ma e tatau foi ona talanoaina.

Va'ai i meatotino o lo'o ofoina mo le lisi ile Le Bon Coin, mo se fa'ata'ita'iga, e iloilo ai le sa'o o le lisi fa'ata'ita'i ua ofoina.

O le maualuga o lenei, o le tele o le fefaʻatauaiga e fiafia i le tagata faʻatau, pei o o le annuitant o lona “tagata mautotogi virtual”.

f/ Totogi fa'aletausaga

E pei o le lisi o tausaga taʻitasi, e faʻatautaia e le tagata faʻatau le tausiga o le fale i lea aso ma lea aso aʻo faʻatau e le tagata faʻatau le "tupe tele", i.e. tausiga o le fausaga ma lafoga o meatotino.

Fautuaina sina fa'aleaga ae ua fa'amaonia e le tagata lava ia: teu fa'afaigaluega i se 'a'ai "taumatau" (palota agavale i palota a le atunu'u mo lou lotofuatiaifo).

O nei elemene uma o le a mafai ai e le tagata fai pisinisi, sui sooupu poʻo le notary ona fuafua le tausaga faʻaletausaga e faʻaaoga ai lana polokalama ma fai se talosaga:

O le a e vaʻaia o nisi faʻasalalauga e matua manino lava i metotia faʻatatau; o isi e sili atu ona manino. E manaʻomia mo faʻamatalaga uma :).

[Mataupu mai le 2013 faʻafouina i le 2022].

Na ou mauaina laʻu tupe maua muamua i luga o le upega tafaʻilagi i le 2012 e ala i le atinaʻeina ma le faʻatupeina o fefaʻatauaiga o aʻu nofoaga (AdSense...).


Talu mai le 2013 ma laʻu auaunaga faʻapolofesa muamua, na ou maua le avanoa e auai i le alualu i luma o le sili atu i le 450 nofoaga i le sili atu i le +20 atunuu.

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2 Faamatalaga
  1. tali

    Bonjour,

    E manaia le suʻesuʻega, ae e manaʻomia le faʻaopopoina o le mataupu o le ola saoloto (o le fale mautotogi e mafai ona mautotogi pe nofoia), lea e mafai ai ona faʻaitiitia tulaga lamatia e te faʻamatalaina.

    O le mea moni, e ala i le faia o se tau lelei, e mafai ona ufiufi le tausaga i le lisi. E tusa lava la pe ola “tagata faatau” mo le 20 tausaga, e le afaina.

    E le gata i lea, e mafai ai ona maua le avanoa i meatotino a tagata e le mafai ona maua avanoa i faletupe (e pei ona e fai mai, o le faletupe o le tagata faʻatau).

    Ae o pisinisi e seasea lava, ma e tatau ona e tali atu.

    cordially
    Jerome

      • tupe teu faafaigaluega
      • 10 septembre 2018
      tali

      Talofa Jerome,

      Faafetai mo lau tala.

      Ou te fa'amaonia le fa'atauga fua o le ola e mautotogi i tua pe afai o le tau fa'atau o lo'o taofia mo le tausaga fa'aletausaga e sili atu le manaia nai lo le fa'atauga masani.

      O meatotino ola fua e le faigofie ona toe fa'atau atu nai lo meatotino masani ma tului e maualalo.

      E lē gata i lea, o ā tulaga o le a faatau atu ai e se tagata le ola fua? Mai le poto masani, e masani lava ona e le mafai ona ia mauaina se tagata faʻatau mo se fefaʻatauaiga masani… e masani ona o lona tau e maualuga tele.

      O lea ia faʻaeteete e faʻamaonia manino le tau o maketi + le tau totogi e aloese ai mai soʻo se mea e ofo ai. Pe a ou vaʻavaʻai i faʻasalalauga lea e tuʻuina atu ai e le tagata faʻatau se tausaga e leai se totogi i luga o le Le Bon Coin, o le tau e masani lava ona manaia :).

      Erwan

O se faamatalaga ?