Le lamatiaga o le lisi o le tagata e ona (lotoa) o loʻo teu faʻafaigaluega i fanua faʻatau

Ua amata le tuuga i le taimi: E tatau lava ona ou tumau i le 23 tausaga ae leʻi faʻatau atu oʻu fale muamua. I le taimi nei, o I feagai ma le tulaga lamatia totogi. Ina ia maua, e tatau ona ou maua se tupe ia lava i masina taitasi e totogi ai nonogatupe. O lea e tatau ai ona tatou mafaufau i taimi uma e uiga i le tinoitupe, le tupe, e pei o soo se pisinisi.

O le a se mea e ono lamatia ai lenei tupe maua?

Mai lou manatu faʻapea foʻi ma aʻu, o le tagata e ona le teu tupe, O le a se mea e mafai ona faʻaleagaina ai le pati ma taofia oe mai le mauaina o se tupe mama mai lou fale mautotogi?

/

1/ Se avanoa avanoa

Le lelei le nofoaga o le fanua, leai se mana'oga totogi, tau maualuga po'o fale nofo i tulaga leaga. O le tauvaga e mataʻutia ma o le tagata mautotogi e (masani) faʻamaoni: e mautotogi, e tatau ona e i ai i le "sili ona lelei".

O le fa'aosoosoga e mafai ona sili atu le le toe fa'afouina o fale/fale i taimi uma: o le fale o le a sili atu ona faigata ona mautotogi...po'o le mautotogi i tagata e teena e isi tagata e ona. E le gata i lea, o le tausia lelei o se meatotino o lona uiga o le faatumauina o lona gafatia ma faʻatagaina e faʻateleina lona tau i le tele o tausaga. O le tupe na faʻaalu i le toe faʻaleleia o se fale e iʻu i le faʻatau!

[Fa'afouga 2022] : e tatau foi ona e amanaʻia le faitau aofaʻi o tagata, fale avanoa (maketi saoloto + HLM) ma polokalame fou pe a faʻatau (vaʻai INSEE card mo le taulaga).

Na ou faatauina fale e 3 i le 2010: 2 i taulaga iunivesite (BREST ma QUIMPER), 1 i se tamai taulaga (PLONEOUR). E leai ni o'u avanoa lisi i PLONEOUR ona o le faatupulaia o le faitau aofa'i ma le utiuti o le numera o mea e nonofo ai.

I le BREST mo se faʻataʻitaʻiga, na ou paʻu i se vaitaimi leaga o le faitau aofaʻi, o se taunuuga o le faʻafitauli tau tamaoaiga o le 2007-2008:

I le taimi lava e tasi, o le tauvaga mai fale mautotogi e mafua mai i polokalame tuusaunoaina lafoga sa tele… e pei foi o le sapalai o fale mo tagata lautele. E te manaʻomia moni lava se "nofoaga pito i luga" (tulaga, nofoaga ...) ia mautinoa e mautotogi, e le o le tulaga lea i loʻu;).

I se faapuupuuga, pe o loʻo i ai sau suʻesuʻega macro-tamaoaiga lelei o le tulaga, pe e te faʻalagolago i uiga taua o le meatotino.

/

2/ Ave ese inisiua mautotogi e le'i totogia (GLI)?

O le numera tasi lea o le fefe o tagata lelei e faʻatau se fale e sauni ai mo a latou litaea. E masani ona filifili e le au fa'atau tupe laiti mo inisiua "rente guarantee".

E masani lava:

  1. E ofoina atu e le au inisiua mo le tau o le va o le 2 ma le 3% o lisi.
  2. E na'o tagata mautotogi e fa'atoluina le aofa'i o le lisi (3 taimi mo a latou tupe teu pe a leai ni a latou tupe maua) e mafai ona ufiufi.
  3. E iai fo'i polokalame a le setete o lo'o ofoina atu se fa'amaoniga. O latou igoa ma faʻamaoniga na ofoina atu e eseese mo le tele o tausaga; i le taimi nei, o le VISALE mo tupulaga talavou e 18 i le 30 tausaga ma tagata faigaluega i luga atu o le 30 tausaga.

E tatau ona ou ave le inisiua? E matua aoga lava?

O loʻo i ai faʻailoga mo: o se filemu o le mafaufau, o se tau maualalo, o le toesea o tupe maua mai meatotino...

I loʻu manatu, e tusa ai ma tulaga lamatia, o mea uma o se mataupu o le tuʻufaʻatasia, o le faʻaitiitia o lamatiaga. E mafai ona ou malamalama i tagata o loʻo i ai naʻo se meatotino ma itiiti tupe maua i le itu, e manaʻomia le saogalemu maualuga.

O le taimi lava e maua ai le 10, 20, 30 pe sili atu mea e te nofo ai, e sili atu le filemu o le totogiina o se faʻalavelave (o le faʻamatalaga lava e tasi e faʻatatau pe a e faʻatau mea faigaluega a le fale mo nei fale: leai se faʻaopoopoga o le saisai, faafetai).

I le ala, e tupu soo lenei mea? Ia, o le maualalo o le tau o inisiua, o le maualalo o le lamatiaga e aofia ai. Faatasi ai ma se tagata o loʻo i luga o se konekarate tumau, mo se faʻataʻitaʻiga, e maua le 3 taimi le aofaʻi o le lisi, e manaʻomia le tele o le laki e tupu ai se faʻalavelave. Ae ui i lea, o le ituaiga tagata mautoga tonu lava lea e malilie i ai inisiua e totogi.

E le gata i lea, ia gauai atu i tapulaʻa o loʻo ufiufi, i tulaga o lisi ma faʻaleagaina. Atonu e iai se vaitaimi faatalitali! e le'i totogia na'o le 6 masina mo se fa'ata'ita'iga... ma mo se vaitaimi fa'atapula'aina o le 2 tausaga.

Tuuina atu le averesi o le umi o le tuliesea o se tagata nofoia le faʻamaoni i le post-COVID vaitaimi, faitau ma le faʻaeteete tulaga lautele ma faʻapitoa:].

Ia te aʻu lava ia, naʻo aʻu na feagai ma faʻafitauli i tagata nofoia e leai ni galuega, na tuʻufaʻatasia mai le pule muamua ina ua faʻatau le fale. Sa latou nofoia fale e le lelei ona toe faʻaleleia ma e leai se inisiua na mafai ona latou maua, ona o le leai o se tupe maua.

Pe tatau ea ona tatou totogia i latou i fale na latou nonofo ai i lena taimi? E mautinoa. I le faaopoopo atu i aia tatau a tagata uma i fale, o se fale e nofoia e se tagata mautotogi e lamatia i taimi uma e sili atu ona manaia nai lo se fale gaogao. Ma o nisi tagata e leai ni galuega o loʻo i ai pea mataupu faavae ma faʻaaloalogia o latou totogi ma le le taʻuleagaina.

Mo isi, ina ua mavae ni nai tusi ma le toilalo o se vaega o le faaleleiga filemu, e pule le leoleo leoleo. Ose avanoa lelei mo so'o se tagata e ana ma se sitiseni e su'e ai le fa'amasinoga fa'aitumalo. E masani lava, e alu ese le tagata aitalafu, tatala se faila o le aitalafu aitalafu, ma faʻamaumau lana aitalafu ma faʻaisa mo le 2 tausaga, mo se faʻataʻitaʻiga.

Mai le poto masani, i le isi itu, o se tagata mautotogi ua faateʻa e toetoe lava a le mafai ona totogi lana aitalafu totogi mulimuli ane; tu'u se koluse i luga ma sili atu le fa'amalosi pe a mae'a e ala i le filifili mo se fa'amatalaga ma se fa'amaoniga mautu.

/

3/ Galuega le fa'atulagaina ma fa'aleagaina

Ua faaletonu le pusaaisa, liki le taualuga, faafitauli tau eletise po o le fale mautotogi ua faaleagaina e se tagata mautotogi ua le mafai ona totogi… E masani lava ona i ai ni mea e ofo ai i totonu o le fale. Ole mea lea e 'alofia ai aso fa'aletonu. E mafai ona faanoanoa. Ae pe afai e leʻi faʻamoemoeina nei "faʻateʻia". E tatau ona e fa'amoemoe tupe :

– e ala i isi tupe maua pe a matou galulue fa'atasi (o oe po'o au paaga).

- fa'afetai i lisi, pe a fa'asalalau le nonogatupe i luga o le 20 po'o le 25 tausaga ma e maualuga atu nai lo tupe totogi masina.

- mulimuli ane, e aoga le fuafuaina o se tala faʻatatau o galuega pe a faʻatau le fale; aisea e le fa'aopoopo ai le 5% o le tau o le fale e fa'aopoopo i isi galuega o lo'o va'aia lelei? Afai lava e le tatalaina le tupe, e le tau totogia. Ma o lenei fa'aagaga tau e itiiti ifo nai lo se nonogatupe CETELEM.

O se tasi o tagata muamua na ou feiloai i ai i Pale e ana fale mautotogi e sefulu i le aai. Na pau lava le popolega ona ua amata ona tau mafaufau pe o le a faapefea ona ai taeao. O lona totogi i fafo ua le toe lava e fa'atupe ai fa'alavelave fa'afuase'i o lona nofo ai ma fa'ateleina nonogatupe a le COFINOGA ma isi. e taulimaina. Leaga le fuafuaga. E mafai fo'i ona e alu sa'o i lau faletupe ma fa'atalanoa se fa'aopopoga o le umi po'o le aofa'i o le nonogatupe. Po o le a le mea e le fa'atau atu ai le fale mautotogi muamua na fa'atauina e toe maua ai se tinoitupe?

O le isi mea e leʻi mafaufauina: o se mea uiga ese e pei o se afi. O le inisiua a le tagata mautotogi, lea e mautinoa lava e te siakiina i tausaga uma, o le a totogi ai mea leaga. Ae ui i lea, e aoga pea le ave o inisiua "e le o se tagata nofoia" mo soʻo se faʻafitauli e tulaʻi mai pe a gaogao le fale.

[PROTIP 2022] : fa'atapula'a tau toe fa'aleleia, fai a'oa'oga DIY ile Leroy Merlin; lesitala i Castorama poʻo isi vitio aʻoaʻoga; E mafai fo'i ona fesoasoani le allovoisin ia te oe.

Ou te ioe i le teori e sili atu le faʻafaigaluegaina o se tagata tomai faapitoa ma iai ni pili mo galuega uma. I le faʻataʻitaʻiga, pe a e tauivi mo le 6 masina e suʻe se taualuga, e te fiafia e suʻe se isi fofo pe aʻoaʻo oe lava ia.

4/ Lafoga?

E le o se mea e leʻi mafaufauina ina ia mafai ona latou fuafuaina ae nai lo ... o se mea e galo ia i tatou. O se fale i totonu o le si'osi'omaga i le taulaga o le mea muamua lea o tupe maua uma o fanua. O le a matou le faʻamatalaina auʻiliʻiliga e mafai ona lipoti atu lafoga iinei (e le o toe mamao, ou te folafola atu; ou te vaʻai o nisi o loʻo faʻafefe!). Fa'aopoopo i ai lafoga o mea totino ma e masani lava na'o le leiloa o le 2 masina o le lisi o lafoga.

Sei o tatou ave ni fale se lua:

Tasi i PLONEOUR, 5500 tagata nofoia: tupe maua 18600, lafoga o meatotino 800, poʻo le 4,30%.

O le isi i BREST, e sili atu i le 200 tagata nonofo i le eria: tupe maua fanua 000, lafoga o meatotino 25200, poʻo le 1900%.

[PRO TIP se tama'i demagogue 2022] : sili atu le teu faʻafaigaluega i totonu o taulaga o loʻo faʻatautaia e nuʻu "saʻo" :)).

Aloese mai le teu fa'afaigaluegaina o fale fa'apisinisi se'i vagana le nofoaga n°1: o le lafoga o mea totino e fa'atatau i luga o le mautotogi ae le o le moni o le lisi. Tuuina atu o le atinaʻeina o faleoloa i fafo ma faigata faʻatulagaina o nofoaga tutotonu, o le ae taugata i se taimi umi i lafoga o meatotino.

O la'u mataupu lea i QUIMPER: totogi moni e tusa ma le €10; totogi fa'atatau ile cadastre ile €000. A uma ona talanoa ma i latou, e foliga mai e le mafai ona luiina le tulafono. Fa'aauau ma la'u loia!

/

5/ Tupe alu

E masani lava, e taulia le lisi i totogi: eletise mo tagata lautele, vai ma fa'amama mo tagata lautele. O le isi filifiliga o le tu'u atu lea i tagata mautotogi e fa'atulaga le fa'amama ia i latou lava, ae e sili atu le fa'alavelave.

Toe fo'i, pei o lafoga o meatotino, aua le fa'atuai e fesili e va'ai ni pili lata mai mo nei mea. Ma e le o Iulai / Aukuso ina ua leai se afa o le nofoaga e nofo ai tamaiti aoga :). O le mea masani, i se tasi o oʻu fale, o tau na molia e le pule e tau le mafai ona totogi le tau o le vai.

6/ DPE fou ma noataga malosi

O le DPE ua iai se faiga fou talu mai Iulai 1, 2021.

O lona fua fa'atatau e sili atu ona ogaoga i fale tuai ma o le tele o taimi, o le fofo sili e fa'aleleia ai o le filifili lea mo se pamu vevela.

Afai o lou fale e latalata i le "sieve malosi", e tatau ona e mafaufau vave galue e faʻaauau le mautotogi:

  1. O fale ua fa'avasegaina G o le a fa'asāina mo le mautotogi mai ia Ianuari 1, 2023.
  2. Fale fa'avasega F, mai Ianuari 1, 2028.
  3. Fale fa'avasega E, mai Ianuari 1, 2034.

E fa'ailoa mai ai le tele o le le lava o fale pe a le maua se fesoasoani faigofie i tagata e ona (fa'ailoa lafoga o aitalafu/fa'aitiitia, mo se fa'ata'ita'iga, ma isi).

7/ Condominium ma AirBnB: e mafai ona e mautotogi mea e nonofo ai mo le aso?

I nisi o condominiums i taulaga tetele, o tagata e ona le kamupani e nonofo i le tausaga atoa i totonu o latou fale e filifili e faʻasa le faʻaogaina o le AirBnB.

O le mea lea o le mea lea e siaki ai pe a faia lau faʻatau, ae o le fesili na tulaʻi mai i lalo ifo o le 10 tausaga talu ai ina ua muamua tusia lenei tusiga:].

[Mataupu na tusia i le 2010 (ua uma!?) ma faʻafouina i le 2022].

Na ou mauaina laʻu tupe maua muamua i luga o le upega tafaʻilagi i le 2012 e ala i le atinaʻeina ma le faʻatupeina o fefaʻatauaiga o aʻu nofoaga (AdSense...).


Talu mai le 2013 ma laʻu auaunaga faʻapolofesa muamua, na ou maua le avanoa e auai i le alualu i luma o le sili atu i le 450 nofoaga i le sili atu i le +20 atunuu.

Faitau foi ile blog

Va'ai tala uma
E leai se faamatalaga

O se faamatalaga ?