Totogi fa'afaigaluega: aisea e faatali ai?

I le galuega, e masani ona ou faʻalogo: "Ou te fuafua e teu faʻafaigaluega i fanua faʻatau i ni nai tausaga". O le taimi lava lena na tu ai lo'u lauulu. O lo'o iai nei tupe teu fa'afaigaluega!

 

I – Fa'atatau lelei.

Nono mai nei, pe aoga? E mafai ona ou faamoemoe mo se avanoa sili atu mulimuli ane?

I le fa'ai'uga o le 2006, na matou o'o ai i le tau maualalo talu mai le Taua Lona Lua a le Lalolagi. O le galue i le taimi i le suʻeina o le Banque Pop i le Yvelines, na ou ofoina atu le 2,85% e faʻatau ai faʻamatalaga sili ona lelei. O lea ua tatou maua, faʻafetai i le "faʻalavelave", fua faatatau lea, pe a uma ona toe tulaʻi mai, e toe faʻaleleia atili. Se'ia afea ?

O mea uma e faʻalagolago i le tali a le Faletupe Tutotonu a Europa i le faʻalavelave. O le taimi lava e toe foʻi ai le tamaoaiga i le faʻamalieina o le tuputupu aʻe, o le tulaga autu, i le taimi nei 1%, o le a le masalomia le toe iloiloina e faʻatapulaʻa ai le tau o le tau. I le taimi nei, o le faʻaitiitia e tatau ona faʻaauau mo le itiiti ifo i le 6 masina (ma atonu e sili atu!).

O le tulaga o le tau o lo'o i so'o se tulaga e lelei mo le tagata nono mai. E tatau foi ona maitauina o le paʻu o aitalafu e tatau ona fesoʻotaʻi ma le siʻitia o tau o fale. Sa i ai le "bubble" poʻo le faʻaleleia o fanua talu mai le 2000, ina ua sili atu le avanoa o aitalafu, ua amata ona nono mai aiga, ua faʻaumi le umi o le nonogatupe ma o le tau na totogiina i le faaiuga ua matua televave atu nai lo totogi.

 

II – O se maketi fa'atau fanua e fa'aitiitia... ae masalo e le toe fa'apea.

O le mea tonu lava lea… fa'atau i le ogatotonu o se fa'aliga fanua, e ogaoga? O le a le aoga pe afai o le meatotino o le a ou mauaina e le toe aoga i se mea a taeao?

Ua e mātauina mo le tele o tausaga, o loo faalauiloa mai ai e mekasini eseese ma mekasini le iʻuga o le lalolagi. Ua leva ona tupu lenei mea i le 2004, a o ou tusia laʻu suʻesuʻega a tamaiti aʻoga i fanua faʻatau. Fa'amalie atu, ae e fai si faigofie le fa'ailoaina o se fa'alavelave mo le 10 tausaga. O le tamaoaiga e fa'ata'amilomilo, e mafai fo'i e a'u ona va'ai fa'alavelave po'o si'itaga maualuga i le isi 10 tausaga e soso'o e aunoa ma le faia o se mea sese, pe i totonu o maketi fa'atauga po'o fanua fa'atau.

Aua, o le a le mea na tupu talu mai le tau?

File:Insee national real estate index.svg

Lelei, ua pa'ū le aofa'i o fa'atau. Ae o tau o loʻo toe siʻitia mo oloa lelei (o le kalafi e tu i le 2009!). Aisea e le alu ai i lalo?

– E taugofie tau.

- O le faʻaumiumi o le umi o aitalafu ua avea ma masani i Farani ma faʻatusatusaina le tau maualuga o fanua faʻatau. I Aialani mo se faʻataʻitaʻiga, e tusa lava pe mai loʻu manatu o tau o loʻo faʻafefe (ae o le maketi ua faia se faʻasaʻoga sauā talu mai le 2009), o faletupe e ofoina atu nonogatupe i luga o le 35 tausaga.

- O Farani o loʻo tumau pea o se atunuʻu mauoa ma e toʻatele tagata faʻatau e iai sao a le tagata lava ia poʻo le aiga: foaʻi tupe poʻo fanua.

- O vasega ogatotonu, oe na faʻatau i le amataga o le 2000s mo se faʻataʻitaʻiga, ua i ai nei se meatotino e toe faʻatau atu i se tau lelei. O lea o le a lava a latou tupe e faʻatau atili ai i le tau maketi o loʻo i ai nei.

- Ma le mea mulimuli, o le tau o loʻo faia lana galuega. O le tau o le fausiaina na siitia e tusa ma le 50% mai le 2000 i le 2009, siitia mai le 1083 i le 1503 points.

Fa'atasi ai ma lenei fa'amatalaga mulimuli, e fa'afefea la ona tatou fa'amoemoe mo se pa'u tele o tau o fanua?

 

I LE FAAIUGA:

– O fua faatatau o nonogatupe e matua manaia lava i le taimi nei, ma masalo mo se taimi atofaina.

- O le maketi o fanua e foliga mai e "taugata" ae ua uma ona faia se faʻasaʻoga mai le 2007 i le 2009 ma o tau o loʻo faʻasolosolo pe oʻo foi i luga mo meatotino lelei.

 

[Fa'asalalauga muamua na fa'asalalau ia Iuni 8, 2010… ma e talafeagai pea :]].

Na ou mauaina laʻu tupe maua muamua i luga o le upega tafaʻilagi i le 2012 e ala i le atinaʻeina ma le faʻatupeina o fefaʻatauaiga o aʻu nofoaga (AdSense...).


Talu mai le 2013 ma laʻu auaunaga faʻapolofesa muamua, na ou maua le avanoa e auai i le alualu i luma o le sili atu i le 450 nofoaga i le sili atu i le +20 atunuu.

Faitau foi ile blog

Va'ai tala uma
E leai se faamatalaga

O se faamatalaga ?