Mali isiyohamishika: jinsi ya kuongeza faida ya mali?

Kukodisha mali yako si lazima kukuhakikishie faida nzuri kwenye uwekezaji. Wawekezaji wengi huanzisha adha hii, bila kusimamia kufaidika nayo. Ili kufanya mali yako iwe na faida, mojawapo ya suluhu bora zaidi ni kukabidhi usimamizi wake wa ukodishaji kwa wakala maalumu. Unaweza pia kutumia hila zingine kufanya uwekezaji wenye faida.

Agiza usimamizi wa mali yako kwa wakala maalumu

Kupiga simu kwa shirika maalumu au msimamizi wa mali isiyohamishika inaruhusu mmiliki kuondolewa kwa hatua zote zinazohusiana na usimamizi wa kukodisha mali yake. Usimamizi wote utakuwa jukumu la wakala, ambayo itamruhusu mmiliki kuokoa muda mwingi.

Ikiwa unapanga kuwekeza katika Gironde kwa mfano, taaluma ya mtaalam wa mali isiyohamishika huko Bordeaux itakuwa na manufaa makubwa kwako katika kuepuka mitego mingi. Kisha wakala atashughulikia masuala ya kisheria na kifedha, taratibu za kiutawala, utekelezaji wa kazi yoyote n.k. Kwa kuongeza, kwa kutumia huduma za wakala wa usimamizi wa mali isiyohamishika, wataalam hawa waliohitimu watachukua huduma ya kukusaidia kwa taratibu mbalimbali.

Boresha ukodishaji wa mali hiyo

Wakala maalumu una amri nzuri sana ya soko la mali isiyohamishika na mahitaji ya wapangaji. Ataweza kukushauri juu ya maboresho yatakayofanywa kwenye nyumba yako ili kuitangaza vyema kwao. Aidha, yeye itakusaidia kuandika tangazo zuri linaloangazia mali mbalimbali za mali yako.

Kwa njia hii, unaweza kupata wapangaji kwa urahisi na kutoa kodi zinazolingana na ubora wa malazi ya kukodisha. Kwa kuongeza, mashirika mengi yana mtandao wa kitaalamu ambao wanaweza kutumia ili kuharakisha ukodishaji wa mali yako.

Usimamizi wa kibinafsi wa mali yako

Anwani ya kibinafsi itapatikana kwako ambaye atashughulikia biashara ya kila siku na wapangaji wako. Wataalamu hawa ni wataalam wa mali isiyohamishika ambao watafuatana nawe ili kufanya mali yako ya kukodisha iwe na faida. Watakusaidia kudhibiti matatizo yoyote na kodi isiyolipwa.

Hii ni moja ya shida kuu ambazo wamiliki hukabili. Walakini, hii inaweza kuepukwa na kujiandikisha kwa dhamana ya kodi isiyolipwa. Kufikia hili, kumbuka kuwa kodi ya mpangaji wako imehakikishwa bila ziada hadi kiwango maalum cha euro 96.

faida - mali isiyohamishika

Boresha mapato yako ya kukodisha kwa kuchagua tamko halisi

Ikiwa, kwa upande mwingine, utaamua kuchukua malipo ya sehemu au mali yako yote ya kukodisha ili kuboresha faida yako, itabidi kupitia hatua fulani. Kuanza, kuna tamko la ushuru ambalo una chaguzi mbili: tamko kwa foncier ndogo au tamko la ukweli.

Ingawa utawala wa foncier ndogo unabaki kuwa suluhisho rahisi zaidi, hauna faida kidogo kuliko kutangaza kwa maneno halisi. Hasara inayosababishwa na utawala huu inaonekana zaidi wakati wa miaka ya kwanza ya uwekezaji wa kukodisha. Kwa ujumla, mwisho husababisha gharama kubwa zaidi. Kuhusu tamko halisi, inaonekana kuvutia zaidi kutokana na kwamba inafanya uwezekano wa kuanzisha upungufu wa ardhi.

Punguza kiwango cha nafasi ya kukodisha

Kiwango cha nafasi ya kukodisha inategemea vigezo vya mali inayokodishwa (eneo la uso, ukaribu na taasisi, nk). Nafasi ya kukodisha huamua kipindi ambacho malazi yako yanabaki bila mpangaji, ambayo itakuwa na athari mbaya kwa faida yako. Inashauriwa katika hali ya aina hii kuuliza wapangaji wanaoondoka kwenye majengo kutoa maoni yao juu ya ubora wa malazi.

Shukrani kwa maoni mbalimbali yaliyokusanywa, utakuwa na wazo wazi la kipengele cha jumla cha mali yako. Unaweza basi kufanya kazi ya ukarabati au maendeleo ili kuboresha uzoefu wa mpangaji katika mali yako ya kukodisha. Ikiwa kuna uwezekano, unaweza kuchagua kukodisha kwa msimu.

Chagua kukodisha mali iliyo na fanicha

Ukodishaji wenye samani pia ni mojawapo ya suluhu za vitendo za kuzingatia ikiwa ungependa kuboresha faida ya mali yako ya kukodisha. Uzoefu umeonyesha kuwa mali iliyo na samani ni ghali zaidi kwenye soko la kukodisha, ambayo ni chaguo ambalo hakika haipaswi kupuuzwa, hasa kwa vile mahitaji ya aina hii ya mali ni ya juu kabisa.

Ni kweli kwamba mwanzoni utahitaji idhini ya uwekezaji wa juu ili kutoa malazi. Walakini, ikiwa utafanya kwa njia sahihi, utaweza kurejesha uwekezaji huu haraka. Kwa mujibu wa viwango vinavyotumika, mali yako lazima iwe na orodha ya vipengele muhimu ili kuhakikisha faraja ya mpangaji.

Nilipata mapato yangu ya kwanza kwenye wavuti mnamo 2012 kwa kukuza na kuchuma mapato ya trafiki ya tovuti zangu (AdSense...).


Tangu 2013 na huduma zangu za kwanza za kitaalamu, nilipata fursa ya kushiriki katika maendeleo ya tovuti zaidi ya 450 katika zaidi ya nchi +20.

Pia soma kwenye blogi

Tazama nakala zote
Hakuna maoni

Maoni?