Jinsi ya kuwa mwekezaji wa mali isiyohamishika?

Mali isiyohamishika ni mojawapo ya masoko yenye faida na imara, na pia inatoa hatari ndogo kwa wale wanaojua kazi zake. Kwa sababu hii, ni mojawapo ya njia za uhakika za kufikia uhuru wa kifedha. Hii ndio sababu watu zaidi na zaidi wanataka kuwa wawekezaji wa mali isiyohamishika. Hata hivyo, vigezo fulani lazima vizingatiwe ili kuwa kitu kimoja, iwe unataka kujenga mali, kujiandaa kwa kustaafu kwako, kuongeza mapato yako au kupunguza tu kodi yako. Kuwa mwekezaji wa mali isiyohamishika kunahitaji uchambuzi, wakati na mantiki. Kama anayeanza, unapaswa kuendeleaje?

Chukua kozi ya mwekezaji wa mali isiyohamishika

Kuwa mwekezaji wa mali isiyohamishika ni ngumu sana na inahitaji mafunzo maalum ili kufanikiwa. Ninakushauri kuwa karibu na wakufunzi wa kitaalam kama MREX, ikiwa unatafuta programu bora ya mafunzo.

Ili kuwa mwekezaji mzuri, ni muhimu bwana mambo mengi, ikiwa ni pamoja na kujua soko, viwango vya ukodishaji, bei za nyumba, chaguzi za ufadhili, usimamizi wa mali, ukarabati wa mali na mengine mengi.

Una chaguo la kujizoeza kwa kutumia vitabu vya mafunzo na chaneli za YouTube, lakini ninachopendekeza sana ni kukaribia shirika la mafunzo. Kwa hivyo utakuwa na uwezekano wa kupata mafunzo yaliyochukuliwa kulingana na mahitaji yako, iwe wewe ni mjuzi au mwanzilishi. Mbinu mbalimbali zinapatikana, kwa mfano, kwa kununua mali ya kukodisha. Kama mwekezaji mzuri, itabidi uweke mwelekeo, mpango, kuamua uwezo wako wa kukopa, nk.

Pata mafunzo katika nyumba nyingi

Ili kuwa mwekezaji bora katika uwanja wa mali isiyohamishika, ni muhimu sana kujua kanuni ya nyumba nyingi. Hakika, mkakati huu wa uwekezaji utapata wekeza pesa zako kwa njia nyingi tofauti.

Kwanza, lazima kujua ukwasi wako au mtiririko wako wa pesa. Huu ni ukwasi unaowakilisha faida halisi unayoweza kupata. Ninapendekeza sana kulenga angalau ukwasi wa €75 kwa kila mlango ili kupata faida. Yaani kwamba mlango maana yake ni makao. Ili kufanya hivyo, kwa hiyo, mahesabu ya faida ni muhimu ili kuepuka kufanya makosa ambayo watu wengi hufanya.

Pia ni muhimu kudhibiti mtaji, yaani mlimbikizo wa mtaji katika ulipaji wa mikopo na mikopo iliyofanywa. Ikiwa unaenda katika eneo la kukodisha, wapangaji hulipa malipo yako, yaani, unatumia kodi iliyokusanywa kufanya hivyo. Baada ya miaka michache, hii itawawezesha kukusanya kiasi kikubwa.

Ili kuwa mwekezaji mzuri, lazima pia uelewe ni nini faida ya mtaji. Hii inakuja katika aina mbili, ikiwa ni pamoja na:

  • thamani ya soko, ambayo huongeza thamani ya kila mwaka ya mali, ambayo inaweza kuanzia 1% hadi 4% au hata zaidi,
  • faida ya mtaji wa kulazimishwa ambayo inahusu hatua unapaswa kuchukua ili kuongeza thamani ya mali yako. Inaweza kuwa ukarabati, pendekezo la ziada la huduma, kama vile kuongeza chumba cha kufulia, kuhami malazi, nk.

Uwekezaji wa mali isiyohamishika hauwezi kuboreshwa na haupaswi kufanywa kwa haraka. Kwa hivyo kumbuka kuelewa ins na nje kabla ya kuanza.

Nilipata mapato yangu ya kwanza kwenye wavuti mnamo 2012 kwa kukuza na kuchuma mapato ya trafiki ya tovuti zangu (AdSense...).


Tangu 2013 na huduma zangu za kwanza za kitaalamu, nilipata fursa ya kushiriki katika maendeleo ya tovuti zaidi ya 450 katika zaidi ya nchi +20.

Pia soma kwenye blogi

Tazama nakala zote
Hakuna maoni

Maoni?