Pitia wakala wa mali isiyohamishika ili kuuza mali yako?

Shughuli za mali isiyohamishika kati ya watu binafsi zinawakilisha takriban 50% ya soko; nusu nyingine ya mali isiyohamishika inauzwa na wataalamu. Ni nini kinachomsukuma mtu kukabidhi mali yake kwa mpatanishi au, kinyume chake, aiuze mwenyewe? Baadhi ya chakula kwa mawazo katika makala hii!

 

1/ Kwa nini uuze mali yako mwenyewe?

a/ Kwa sababu una akili fulani ya kibiashara...

... na uwe huru na matarajio ya siku zijazo.

Kulingana na kazi yako na utu wako, itakuwa rahisi zaidi au chini kujibu "wageni" kwa simu na barua pepe, kisha uwaonyeshe karibu na mali. Utakuwa na uwezo wa kujibu maswali / pingamizi zao na kufunga mauzo wakati unakuja, bila kushinikiza. Zaidi ya yote, hutavunjika moyo baada ya majaribio machache yasiyofanikiwa. Lakini labda hata swali njia yako ya kufanya ziara ...

 

b/ Kwa sababu unafahamu kanuni na viwango.

Kulingana na nchi yako na manispaa yako, iwe ni nyumba au ghorofa, hati na taarifa zitakazotolewa kwa mtarajiwa hutofautiana. Nchini Ufaransa, kwa mfano, ni lazima kutoa DPE (Utambuzi wa Utendaji wa Nishati) na maelewano, pamoja na udhibiti wa usafi wa mazingira. Katika kesi ya usafi wa kibinafsi usiofuata (tangi ya zamani ya septic, nk), ni muhimu pia kuwasilisha. uchunguzi wa udongo unaoonyesha aina ya usafi wa mazingira unaoungwa mkono na udongo (mlima, kituo kidogo ikiwa ni mchanga au ardhi ya mawe…).

Kuhitimisha uuzaji, uchunguzi wote wa mali isiyohamishika unahitajika kwa mali zaidi ya umri wa miaka 15: umeme, asbestosi, risasi ikiwa nyumba kabla ya 1949. Hali ya vimelea sio lazima kulingana na manispaa na kanda. Lakini inaonekana sio muhimu kutotambua. Uzalishaji wake basi hufanya uchunguzi na kumwachilia muuzaji kutoka kwa dhima yoyote ya kasoro zilizofichwa. Vile vile, kutoa cheti cha kufagia chimney chini ya umri wa miezi 6 na bili ya matengenezo ya hivi karibuni ya boiler pia itathibitisha imani yako nzuri ikiwa moja au nyingine "itashindwa" siku 3 baada ya kusainiwa kwa hati ya mauzo.

 

c/ Kwa sababu una wakati!

Kutembelea mali inaweza kuwa kazi ya wakati wote kati ya maombi kabla, wakati na baada ya kutembelea. Kwa kuongezea, maombi ya kutembelea hufunika saa zinazobadilika sana: kuanzia asubuhi na mapema hadi jioni (kubwa), ikijumuisha wikendi...

 

d/ Kwa sababu unajua jinsi ya kutatua mambo kidogo.

Kuweka tangazo kwenye Mtandao kwa ajili ya mali ni kufungua mlango kwa wadadisi, watalii… na wafilisi. Kama mtaalamu, utahitaji kuuliza kwa fadhili kuhusu hali ya watu wanaowasiliana nawe., kuangalia kwamba wana uwezo wa kununua. Kimsingi, mtarajiwa anayepanga kuchukua mkopo anaweza kutoa cheti cha ufadhili kutoka kwa benki yake.

 

2/ Kwa nini upitie kwa mtaalamu?

Mtaalamu wa mali isiyohamishika, mpatanishi katika ofisi ya notarial au wakala wa mali isiyohamishika kimantiki ana uzoefu na hitaji fulani katika taaluma yake.

Hiyo inamruhusu:

a/ Kuandika tangazo la ubora.

Tangazo la ubora si lazima liwe mchanganyiko wa vivumishi na hakiki za rave. Hili si tangazo la kawaida la muuza samaki: biashara, ya kipekee, haraka, n.k. Ni bora kuwa mwangalifu na sahihi juu ya eneo la kuishi, eneo la ardhi, maelezo ya mali, kazi, ushuru, nk.

 

b/ Kuwasilisha mali hiyo kwa nuru yake bora ...

... lakini bila kudanganya.

Kuwa mwangalifu kuwasilisha mali vizuri, bila kupotosha mtazamo wake, ili mgeni asishangae au kukata tamaa. Kupiga picha 3 za kupendeza za mali ambayo huficha ukarabati ili kupangwa itakuwa kupoteza muda kwa kila mtu. Kuhariri, kugusa upya picha kunaweza pia kuwa na athari sawa. Kwa kweli, ni bora kutoa picha 10 au 15 ambazo hutoa wazo kamili la mali hiyo na hukuruhusu kupata njia yako kati ya vyumba.

Hiyo inadhania:

  1. Ili kupanga kidogo.
  2. Kuwa na kifaa kizuri!

 

c/ Kuwepo kwenye mtandao na tovuti kuu.

Mishipa ya vita kuuza mali ni usambazaji kwenye mtandao. Mauzo ya moja kwa moja kufuatia ziara ya wakala au ishara kwenye mali ni ndogo ikilinganishwa na Mtandao.

Hiyo inadhania:

  1. Kwamba tovuti ya wakala imerejelewa vyema.
  2. Kwamba iko kwenye tovuti kubwa za mali isiyohamishika (Se Loger, Le Bon Coin nk) na kifurushi kizuri cha picha.

Hebu tuchukue mfano; kama nataka fanya kazi na wakala wa mali isiyohamishika huko Montreux, ninaandika “Wakala wa mali isiyohamishika wa Montreux” kwenye Google.

Matokeo yanaonyesha hasa:

SEO wakala wa mali isiyohamishika Montreux

 

Jambo la kwanza, ninataka kushughulika na wakala wa Cardis zaidi kuliko wengine… Tayari kwa sababu Google inaziweka mbele; basi kwa sababu maoni ni mazuri ; kuona kwa undani! Lakini njia hiyo ni halali kwa miji yote: angalia ni nani anayeonekana kwenye Google na kwenye tovuti kubwa za mali isiyohamishika. Mara nyingi atakuwa mshirika anayefaa kununua au kuuza mali.

Natumai nimefagia kwa usahihi faida / hasara za mauzo ya moja kwa moja ("pap") au kutumia mtaalamu. Sipendi kwa dhati kutoa maoni juu ya suluhisho moja au lingine.

Baadhi ya watu wanaweza kabisa kuweka kwa ajili ya kuuza na kuhitimisha. Kinyume chake, wengine wanaweza kuzidiwa na vikwazo, mazungumzo na kupoteza muda wa thamani kwa mradi wao ujao.

Ni juu ya kila mtu kuchagua kulingana na uwezo wao na tamaa :).

Nilipata mapato yangu ya kwanza kwenye wavuti mnamo 2012 kwa kukuza na kuchuma mapato ya trafiki ya tovuti zangu (AdSense...).


Tangu 2013 na huduma zangu za kwanza za kitaalamu, nilipata fursa ya kushiriki katika maendeleo ya tovuti zaidi ya 450 katika zaidi ya nchi +20.

Pia soma kwenye blogi

Tazama nakala zote
Hakuna maoni

Maoni?