Je, mali isiyohamishika inarudi kwa bei za kabla ya mgogoro?

Je, soko la mali isiyohamishika ni ghali sana? Je, ni thamani ya kununua?

Soko la mali isiyohamishika hufuata mwelekeo na hata mizunguko. Imeandikwa mwaka wa 2010, makala hii tayari imesasishwa kwa ufupi mwaka wa 2013. Hapa kuna toleo la 2022;).

2010 VS 2022, misingi inabaki sawa

Makala katika Le Monde mnamo Julai 6, 2010 inatufafanulia hilo soko la mali isiyohamishika linaongezeka. spoiler : kila mwaka, wataalamu wa mali isiyohamishika wanaelezea kwa waandishi wa habari kwamba mali isiyohamishika inaanza tena. Kama vile mashabiki wa cryptocurrency wanapiga kelele " nunua dip!".

Swali ambalo linaweza kuwa muhimu kwako hivi sasa: nitauza nyumba yangu kwa urahisi?

Haina hakika kwa sababu kwa hili, kupanda kwa bei itabidi kuhusianishwe na viwango. Lakini mnamo 2010, kwa mfano, tulikuwa mbali nayo:

Faili:Histo transac.svg

Huko Paris, kwa sababu ya ukosefu wa nyumba zinazopatikana huku nafasi za kazi zikisalia kuwa nyingi, bei zinaweza kupanda mashinani licha ya soko dhaifu la kitaifa/kimataifa. hasa kwa kiwango cha mikopo nafuu (Mharibifu wa pili: mara nyingi ni kiwango cha kukopa ambacho huamua afya ya soko, hata ikiwa inamaanisha kusababisha joto kupita kiasi).

Kwa upande mwingine, bidhaa ambazo thamani yake huongezeka mara nyingi ni bidhaa zisizo na kasoro.

Idadi ya miamala itaongezeka mradi tu kiwango cha mkopo kipungue. Lakini mara moja "mgogoro" ni nyuma yetu na viwango vilivyoongezwa, utulivu au hata kuanguka kidogo kwa bei kunawezekana. Nyepesi kwa sababu kama tulivyokwishajadili, gharama ya ujenzi iliendelea vizuri miaka ya 2000 na hatutarudi nyuma sana katika suala la bei.

[Sasisho la 2022; Nilikosea kuhusu kupanda kidogo kwa viwango; na mzozo wa COVID, Mataifa yanapendelea viwango vya chini ili kuchochea uchumi hata ikiwa inamaanisha kuongezeka kwa mfumuko wa bei :

Wastani-kiwango-bora-kiwango
Chanzo: MeilleurTaux.com

Hili linatoa kilele cha ukuaji wa kiwango cha Miaka ya Thelathini Tukufu kulingana na Bruno Le Maire (hihi, ni matokeo ya 2020)... lakini pia mfumuko wa bei unaohusiana, ambao bado hatuufahamu vyema:

Jinsi gani basi kuhukumu soko ya mali isiyohamishika na riba ya kununua? Juu ya yote kulingana na hali yako ya kibinafsi.

Pili, ni lazima idadi ya masomo + bei kuwa na maono sahihi ya soko.

Ni majuzuu gani ya sasa?

Je, mienendo ya soko ni nini?

Hapa kuna mabadiliko ya kiasi cha mauzo katika zamani kutoka 2000 hadi 2021:

Chanzo: https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/prix-et-tendances-de-limmobilier/analyse-du-march%C3%A9-immobilier

Bila kuzingatia majuzuu sahihi ya kila mwaka, unaweza kuona kwa uwazi:

  1. 2007 mgogoro.
  2. Kuanguka kwa ghafla mnamo 2008.
  3. Rebounds kisha kurudia hadi 2016; maendeleo karibu mfululizo tangu.

Je, ni matarajio/maendeleo gani ya kutarajia kwa muda mrefu?

Mshangao (hapana), kiasi cha mauzo ya mali isiyohamishika hufuata mkondo wa kinyume cha viwango vya kukopa:

Sera ya viwango vya chini vya riba bila shaka itaendelea ili kutokuadhibu uchumi na kuruhusu matarajio mengi iwezekanavyo kuwa katika nafasi ya kununua.

Wakati huo huo, ukuaji wa idadi ya Wafaransa/ulimwengu utasaidia mahitaji (pamoja na wanafunzi walio na kiwango chetu cha mafanikio cha 95% katika baccalaureate).

Je, ni bei gani wakati huo huo?

Wanakabiliwa na migogoro na tofauti katika viwango vya kukopa lakini wanafuata mantiki iliyo wazi, DAIMA JUU:

Chanzo/Mchakato na Wacha tushiriki eco

Ikiwa nilikuwa napanga kununua sasa, nimalizie nini?

Kununua faida ya kawaida kwa nia ya kuiuza tena kwa muda mfupi ni hatari kila wakati.

Kununua mali bora kwa muda mrefu ni operesheni ambayo hukuruhusu kushinda mzunguko wa soko.

Nilipata mapato yangu ya kwanza kwenye wavuti mnamo 2012 kwa kukuza na kuchuma mapato ya trafiki ya tovuti zangu (AdSense...).


Tangu 2013 na huduma zangu za kwanza za kitaalamu, nilipata fursa ya kushiriki katika maendeleo ya tovuti zaidi ya 450 katika zaidi ya nchi +20.

Pia soma kwenye blogi

Tazama nakala zote
Hakuna maoni

Maoni?