Soko la mali isiyohamishika katika eneo la 16 la Paris

Soko la mali isiyohamishika huko Paris 16 kimsingi ni utaftaji wa eneo, ujirani na barabara.

Ione tu kwenye utafutaji wa Google. Maombi ni maalum (Auteuil, Trocadéro, Ranelagh, Passy, ​​​​n.k.) na mara nyingi yanahusiana na vituo vya metro:

Wakala wa mali isiyohamishika na wataalamu katika sekta hiyo lazima wazingatie hii wakati wa kuweka bidhaa zao mkondoni na kuziwasilisha (mharibifu: tayari wanafanya).

Tunapopitia mwaka wa pili wa COVID-XNUMX, ninapendekeza uangalie soko hili la mali isiyohamishika ili kutathmini madai yako, yawe ya kununua/kuuza au kukodisha.

Soko la kimataifa la mali isiyohamishika: ni athari gani ya COVID?

Mgogoro wa hivi karibuni wa mali isiyohamishika unahusishwa na shida ya rehani ya ulimwengu ya 2008.

Mnamo 2009, idadi ya mauzo ya nyumba za zamani ilishuka kutoka 800 hadi chini ya 000.

Itachukua hadi mapema 2017 kwa soko kutengemaa na kuzidi kiwango hiki cha awali:

Ikiwa hali fulani ya kifungo hiki cha kimataifa inaweza kusababisha wasiwasi fulani, ilikuwa tu mwanzo wa 2020 ambao ulikuwa wa wastani.

Tangu Julai 2020, urejeshaji haujakatizwa, na kufikia kiwango cha rekodi tunachopitia sasa, mauzo 1 ya nyumba zilizopo.

Takwimu hizi nzuri zinaonyesha hali nzuri ya kiuchumi:

Kiwango kipya cha ukuaji:

Baada ya anguko la kimantiki mnamo 2020, the kiwango cha ukuaji kinachotarajiwa katika 2021 ni 6,75% :

Kiwango cha ukosefu wa ajira kilichopunguzwa:

Bila kwenda mbali zaidi na kusema kwamba lazima uvuke tu barabara ili kupata kazi, Ufaransa ina kiwango cha chini cha ukosefu wa ajira kihistoria:

Viwango vinavyofaa vya kukopa:

Hata kama wanashutumiwa kwa kupendelea mfumuko wa bei, ni wazi kwamba viwango vya sasa vya mali isiyohamishika vinapendelea viongozi wa mradi:

Chanzo: Bestrates.com

Ni mienendo gani huko Paris na katika arrondissement ya 16?

Kulingana na SeLoger.com, bei ya wastani kwa kila mraba mjini Paris ni karibu €11 inauzwa:

Arrondissements ya kwanza ni maarufu zaidi, kisha Magharibi, Kusini, Mashariki na hatimaye Kaskazini.

Kwa ukodishaji, ni muhimu kuhesabu bei ya wastani ya 33€/m².

Mnamo tarehe 16, bei za kukodisha kwa wastani zinafanana. Kuna tofauti zaidi linapokuja suala la mauzo, hata hivyo.

Bei ya wastani kwa kila mraba ilipanda kutoka €11 hadi €226. Zaidi ya yote, kuna tofauti kubwa kati ya wilaya:

  1. Auteuil Kusini: €10/m².
  2. Auteuil Kaskazini: €11/m².
  3. Nyamazisha Kusini: €12/m².
  4. Nyamazisha Kaskazini: €12/m².
  5. Porte Dauphine: €12/m².
  6. Chailot: €13/m².

Kwa wazi, bei itabidi kurekebishwa kulingana na hali ya mali na eneo lake. Nyuso ndogo ni ghali huku nafasi kubwa zikijadiliwa kwa bei nafuu.

Ndani ya wilaya hizi, eneo fulani mitaani, mwangaza, ubora wa maeneo ya kawaida, nk. itatofautiana thamani ya soko ya mali. Kwa sababu hizi, ushauri bora wa kutoa mara nyingi ni kuandamana na wakala wa mali isiyohamishika.

Ikiwa hujui sekta hii, fanya utafiti katika Google na uangalie maoni ya wateja. Niliona kwa mfano kwamba Karne ya 21 Auteuil ilitathminiwa vizuri:

Malazi ya kawaida unayoweza kutarajia ni vyumba 2 au 3 vya angalau 40m².

Kwa upande wa mwenendo, je, tunaweza kutambua athari za COVID kwenye soko hili?

Haionekani wazi sana.

Vyombo vya habari vinapenda kutengeneza vichwa vyao vya habari kuhusu hali mpya ya kutopendwa na Wafaransa kwa Paris (uchafu, ukosefu wa usalama n.k.). Harakati ya "Sackage Paris" kwenye Twitter ina watazamaji wengi.

Ukweli ni mchanganyiko zaidi.

8 Februari 2021, Le Monde inatufafanulia kuwa "bei za mali zinashuka Paris". Kwa kweli, hii ilihusu sampuli ya miaka 4, katika kipindi cha mwaka chanya duniani kote:

LCI ilionyesha kwa njia sawa kwamba "bei zilipata sababu". Lakini hizi ni kweli nia ya utafiti ambayo inashuka, sio bei:

Telecommuting inaweza kukuza kuwa kijani na kukufanya utake kuishi kwingine. Lakini kuna uwezekano kwamba kati ya matarajio ambao hawatazami tena Paris, wengi hufanya hivyo kwa sababu ya bei ya rekodi. Hali ya uchumi wa dunia kwa vyovyote vile inapaswa kupendelea soko imara au hata kukua kidogo kutokana na mfumuko wa bei.

Nilipata mapato yangu ya kwanza kwenye wavuti mnamo 2012 kwa kukuza na kuchuma mapato ya trafiki ya tovuti zangu (AdSense...).


Tangu 2013 na huduma zangu za kwanza za kitaalamu, nilipata fursa ya kushiriki katika maendeleo ya tovuti zaidi ya 450 katika zaidi ya nchi +20.

Pia soma kwenye blogi

Tazama nakala zote
Hakuna maoni

Maoni?