Urejeshaji wa mkopo wa mapema: inakuvutia?

Je, ni wazo zuri kukomboa (kufuta) mkataba wako wa bima ya maisha kwa ajili ya ulipaji wa mkopo wa mapema?

Hilo ndilo swali ambalo msomaji alikuwa akiuliza mnamo 2010. Ni swali ambalo unaweza kuwa bado unauliza mnamo 2022 au baadaye. Yeye hana wakati.

Ikiwa una pesa za ziada, ni matumizi gani bora? Jinsi ya kuifanya ifanye kazi vizuri zaidi? Je, malipo ya awali ndiyo chaguo lenye faida zaidi?

Tutaanza kutoka kwa kesi ya msomaji wetu kukupa mambo ambayo yanaweza kubadilishwa kwa hali yako:

" Habari za jioni,

Ushauri mdogo: Nina rehani kwa miaka 11 kwa kiwango cha 3.60% bila kujumuisha bima ya €68000 ya mtaji uliosalia.

Ninaweza kuchukua pesa hizi kwa bima ya maisha ya 80000€, huku sehemu ya 10% nikiwekeza katika hisa kwenye soko la hisa na taarifa za kifedha zisiwe na matumaini makubwa..

DJe, ninaweza kutoa jumla hii na kulipa rehani yangu mapema kwa sehemu au kamili ?

Merci de votre majibu. "

RKujibu swali hili kunahitaji utafiti wa awamu 2: ulipaji wa mkopo na ukombozi wa mkataba wa bima ya maisha.

1/ Tumia pesa zinazopatikana kwa ulipaji wa mkopo?

Isipokuwa kama umeijadili kwa uwazi wakati wa kuchukua mkopo, utalazimika kulipa 3% ya mtaji uliosalia kwa kuongeza (au riba ya miezi 6, yoyote iliyo chini) ikiwa utarejesha mapema. Hii inaitwa IRAs - faida za malipo ya mapema.

Kwa kuongezea, unaweza pia kulipa ada ya kutoa dhamana ya mkopo ikiwa ilikuwa rehani (kutolewa).

ufafanuzi wa kutolewa

Ili hii iwe na faida, bima ya maisha lazima itoe chini ya 3,60% (kiwango cha 2010;)).

Kiwango cha wastani cha a mkataba wa euro (= mtaji wa uhakika) ulikuwa 3,30% mwaka 2010. Katika kesi iliyochunguzwa, 10% ya jumla iliwekezwa katika hisa (= vitengo vya hesabu).

Kwa hivyo iliwezekana kutarajia faida ya jumla juu kidogo ya 3,30% kulingana na utendaji wa mfuko uliochaguliwa.

Lakini kwa 10% tu ya hisa, athari ilikuwa ndogo hata kama hisa "zitaondoka".

Kati ya 2010 na sasa, fahirisi ya CAC 40 imeongezeka maradufu:

mageuzi ya kihistoria CAC 40 index

Lakini wakati huo huo, riba inayotolewa na mkataba katika euro inashuka:

mabadiliko ya kihistoria ya viwango vya bima ya maisha katika euro

Walakini, mkopo huo bila shaka uliwasiliana na kiwango kisichobadilika.

Pia tunachukulia kuwa madhumuni yake yalikuwa kufadhili nyumba kuu au ya upili na sio uwekezaji wa kukodisha.

Bila kwenda katika hesabu sahihi, kwa hiyo inaonekana kwamba ilikuwa ya kuvutia zaidi kutatua mkopo huu badala ya kuweka fedha kwenye mkataba wa bima ya maisha.

Na hiyo ni mantiki sana.

Wakopeshaji wanahitaji kupata pesa ili biashara hii iwe na faida.

Kiwango cha kukopa kinachotolewa na benki daima ni cha juu kuliko kiasi cha mkataba wa bima ya maisha katika euro.

Kwa hivyo inashauriwa mara nyingi sana kulipa mkopo kwa makazi yako kuu badala ya kuweka pesa benki... isipokuwa:

  1. Una pesa kwa kiwango cha juu cha uhakikisho (PEL, nk.) lakini hii inazidi kuwa ya kipekee!
  2. Wakati huo, ulinufaika na kifaa cha Sarkozy kwa kukata riba ya mkopo kutoka kwa makazi yako kuu.
  3. Mkopo unahusu uwekezaji wa kukodisha, kwamba unatoa riba hii ya mkopo kutoka kwa mapato yako ya mali na kwamba una mradi bora na fedha hizi katika tukio la ununuzi wa mkataba :).

Wacha tufanye mtihani mnamo 2022; hapa kuna viwango vya wastani kulingana na MeilleurTaux.com:

Kwa kuzingatia bei ya juu ya mali isiyohamishika kwa sasa, mikopo inachukuliwa kwa muda wa miaka 20 hadi 25 kwa sasa, kwa hivyo viwango vya juu ya 1%.

Wakati huo huo, fedha za euro hutoa… 0,5%.

2/ Ukombozi wa kiasi au jumla wa kiasi kilichowekezwa katika bima ya maisha: ni matokeo gani?

Baada ya kujifunza maslahi ya jumla ya malipo ya awali, hebu tuone matokeo ya kukombolewa kwa mkataba wa bima ya maisha.

a/ Ada ya malipo

Kwa kila kiasi kilicholipwa, taasisi ya kifedha uliyopitia huenda imetoza 0 hadi 5% ya ada. Kiasi hiki kilichopotea kitalipwa kidogo ikiwa utawahi kuacha mkataba haraka sana.

b/ Ushuru

Ushuru wa mapato na faida ya mtaji inategemea tarehe ya kumalizika kwa mkataba na tarehe ya kukomboa. Tena, unaweza kuadhibiwa ikiwa mkataba huu ni wa hivi majuzi.

c/ Hali ya soko

Imeandikwa kweli mnamo 2010 na mwandishi anaikaribisha:

"Kuhusu soko la fedha, wachambuzi kwa ujumla hutoa maoni juu ya habari za siku. Lakini kinachotuvutia ni kesho. Unyenyekevu mkubwa bila shaka ni muhimu.

Hata hivyo, katika mtazamo wa muda mrefu unaoonyesha uwekezaji wowote katika masoko ya fedha, inaweza kukadiriwa kuwa makampuni mengi kwa sasa hayathaminiwi kuhusiana na misingi yao na uwezo wao.

Kwa kubadilisha kwingineko yako na kuwekeza kidogo kila mwezi ili kupunguza bei ya gharama, hakuna wakati mzuri wa kuanza kwenye masoko ya kifedha.

Kiutendaji hata hivyo, sehemu hii ya mkataba inayowakilisha 10% tu ya uwekezaji, haitilii shaka faida ya jumla ya chini ya mkataba:}. »

[Kifungu kilichapishwa hapo awali mnamo 2010 na kusasishwa mnamo 2022.]

Nilipata mapato yangu ya kwanza kwenye wavuti mnamo 2012 kwa kukuza na kuchuma mapato ya trafiki ya tovuti zangu (AdSense...).


Tangu 2013 na huduma zangu za kwanza za kitaalamu, nilipata fursa ya kushiriki katika maendeleo ya tovuti zaidi ya 450 katika zaidi ya nchi +20.

Pia soma kwenye blogi

Tazama nakala zote
Hakuna maoni

Maoni?