Je, ni funguo gani za uwekezaji mzuri wa kukodisha?

Wakati wa shida, mali isiyohamishika huhakikishia. Hii ndiyo sababu mali isiyohamishika inabakia kuwa moja ya uwekezaji unaopendwa na Wafaransa, mbele ya akiba iliyodhibitiwa na bima ya maisha. Walakini, ili uwekezaji huu uwe wa faida, lazima uhakikishe kuwa unafanya uwekezaji mzuri wa kukodisha. Jinsi ya kuifanikisha? Hapa kuna funguo za uwekezaji mzuri wa kukodisha.

Jifunze mfumo wa kifedha wa uwekezaji wako wa kukodisha

Ili kufanya uwekezaji mzuri wa kukodisha, kumbuka kuwa ni uwekezaji kama mwingine wowote: masuala ya kifedha ya mradi lazima yatawale. Hasa, unapaswa kuzingatia uwezo wako wa kukopa na mtiririko wa pesa utakayohitaji wakati wote wa adventure.

Zaidi ya yote, usikadirie kupita kiasi uwezo wako wa kuweka akiba na hakikisha umewekea kikomo juhudi zako za ulipaji kadiri uwezavyo (kupunguzwa kwa mchango wa kibinafsi, malipo ya kila mwezi yanayolipwa kwa njia bora zaidi na kodi, muda mdogo wa mkopo). Usisite kutekeleza simulation ili kuweka nafasi zote upande wako kufikia a uwekezaji mzuri wa kukodisha.

Kuchambua soko la mali isiyohamishika ambalo unapanga kuwekeza

Mtaalamu yeyote atakuambia: ufunguo wa uwekezaji mzuri wa kukodisha ni ujuzi wa kutosha wa soko linalotarajiwa (jiji, wilaya au hata wilaya inayolengwa). Kwa sababu hii ndiyo inakuwezesha kuhesabu faida ya uwezekano wa uwekezaji wako wa mali isiyohamishika.

Soko lazima liwe na shauku: mabadiliko ya kiuchumi, uwezo mkubwa wa kukodisha, kiwango cha juu cha mauzo... Lazima pia ukadirie mapato yako ya baadaye na jumla kulingana na vigezo kama vile bei ya ununuzi na kiasi cha kodi. Kwa chini ya asilimia 5 ya kurudi kwa wavu, unaweza kulazimika kutafuta mahali pengine! Utapata ushauri kwa uwekezaji mzuri wa kukodisha kwenye ukurasa maalum wa serikali.

Chagua kwa uangalifu aina ya malazi ya kununua

Hifadhi ya nyumba inatoa fursa nyingi za kufanya uwekezaji mzuri wa kukodisha. Hasa, unapaswa kuchagua kati ya mali isiyohamishika mpya au ya zamani, ukijua kwamba kuna taratibu za msamaha wa kodi zilizochukuliwa kwa chaguo zote mbili. Lakini pia kati ya aina nyingi za mali: nyumba au ghorofa, studio, vyumba 2, 3 au 4, nk.

Hatimaye, usisite kufikiria njia mbadala za mali isiyohamishika ya makazi: gundua utofauti wa hisa za mali isiyohamishika kwenye Immoz.info.

Tarajia kuuza tena ili kuhakikisha uwekezaji mzuri wa kukodisha wa muda mrefu

Ili kufanikiwa katika uwekezaji wako wa mali isiyohamishika, lazima upange kwa muda mrefu. Je, nyumba itakuwa na thamani gani katika miaka michache? Je, unaweza kuiuza tena kwa urahisi? Itaongezeka kwa thamani kwa muda, kulingana na maendeleo ya baadaye ya jirani?

Swali hili linahusishwa kwa karibu na asili ya mradi wako. Kwa mfano, ikiwa unapanga kuwekeza katika Pinel, jiulize ikiwa gharama ya ziada ya ununuzi itatozwa na kupunguzwa kwa kodi kwa muda mrefu, na kama thamani ya malazi haitapungua kwa kiasi kikubwa mara tu faida ya kodi itakapoondolewa.

Agiza usimamizi wa mali yako ya kukodisha kwa wakala

Uwekezaji mzuri wa kununua-kuruhusu ni ule unaolipa kwa maisha yote ya uwekezaji. Hii inamaanisha kuongeza kiwango cha upangaji na kuhakikisha uendelevu wa mapato ya kukodisha.

Hata hivyo, ili kuhakikisha ukodishaji wake, lazima ukabidhiwe kwa wakala wa mali isiyohamishika. Hii inachukua huduma ya kutafuta wapangaji na kusimamia mali kila siku, na inakufunika kwa bima ya kukodisha ambayo haijalipwa. Kwa kweli, ada za usimamizi zina uzito wa kurudi, lakini ni bei ya utulivu. Na hii inakuwezesha kuzingatia uwekezaji katika mkoa mwingine: hutahitaji kuishi huko!

Nilipata mapato yangu ya kwanza kwenye wavuti mnamo 2012 kwa kukuza na kuchuma mapato ya trafiki ya tovuti zangu (AdSense...).


Tangu 2013 na huduma zangu za kwanza za kitaalamu, nilipata fursa ya kushiriki katika maendeleo ya tovuti zaidi ya 450 katika zaidi ya nchi +20.

Pia soma kwenye blogi

Tazama nakala zote
Hakuna maoni

Maoni?