Shirika bila tume: vipi ikiwa utahifadhi pesa zako?

Neno wakala bila tume linatofautiana na desturi za kijadi za wakala.

Unapoweka mali yako kwa uuzaji katika wakala wa mali isiyohamishika, inalipwa na tume. Hii kwa ujumla huhesabiwa kulingana na kiwango kulingana na bei ya mali, mara nyingi asilimia ya thamani yake.

Jinsi ya kuhesabu tume ya wakala wa mali isiyohamishika?

Kuna mizani kwa tranche, mara nyingi na tume ya chini; kwa mfano :

Ada pia inaweza kuhesabiwa kulingana na asilimia iliyowekwa. Mnamo 2016, Le Figaro alielezea kuwa wastani wa Ufaransa ulikuwa karibu 5%:

Kwa bei ndogo, mfumo wa asilimia ni mzuri kwa muuzaji. Kwa kiasi cha juu, ada huondoka wakati kazi ya wakala wa mali isiyohamishika mara nyingi inabakia sawa.

Wakati mwingine ni vigumu zaidi kuuza uharibifu kwa € 50 na matatizo yote yanayohusiana, utaalamu wa kazi muhimu na wakati wa kujitolea kutembelea na mafundi kwa quotes. Kwa nini ujisumbue kama muuzaji kuzidisha matembezi? Muuzaji mahususi huelekea kuwaka kwa kila ziara, wakati mtaalamu mara nyingi ana umbali zaidi na ushiriki mdogo wa kihisia. Kwa hiyo inaweza kuwa haraka kujaribu kwa uninitiated.

Kwa vyumba vilivyoboreshwa au "vilivyopangwa nyumbani" katika mkoa wa Paris, kuponda kunaweza kuwa mara moja na mauzo yakahitimishwa katika ziara chache. Kwa hivyo wakati mwingine ni biashara yenye faida zaidi kwa mpatanishi… kwa madhara ya muuzaji?

Ni nini maslahi ya muuzaji?

Bajeti ya mnunuzi mara nyingi hupunguzwa na haiwezi kupanuka sana. Iwapo baada ya kuona benki yake, itampa mkopo kwa ununuzi wa hadi €355, hataenda kwa €000 au €365. Kwa hivyo itakuwa juu ya muuzaji au mpatanishi kufanya juhudi kuhakikisha kuwa shughuli hiyo inafanyika.

Ikiwa gharama za mtaalamu zimepunguzwa, muuzaji atapata bei ya juu ya kuuza kwa mali yake.

Hebu tuchukue mfano:

Tumeona kwamba wastani wa tume ilikuwa karibu 5%. Katika mkoa wa Paris, eneo la wastani la eneo la mali ni takriban 73m² (mali zote zinajumuishwa: vyumba, nyumba, n.k.), kwa mali yenye bei ya wastani kwa kila m² ya €4 (ikilinganishwa na €220 kwa wastani katika 4):

Wastani wa bei ya ramani ya mali Ile de France

Kwa 73m², hii inatoa bei ya jumla ya 73 * 4 = €220.

Tume ya wastani ya wakala wa mali isiyohamishika kwa hiyo itakuwa 308 * 060% = 5 €.

Je, wakala wa mali isiyohamishika anaweza kupunguza kamisheni yake?

Kwa hakika, wakati mwingine inawezekana kujadiliana na tume ikiwa wakala hana matarajio kwa upande wa mali. Lakini usitarajie kutoka €15 hadi €000: kwa hivyo itakuwa juu ya mmiliki kufanya juhudi za ziada kufanikisha mpango huo (jua zaidi kuhusu tume ya wakala wa mali isiyohamishika).

Kwa mfumo wa "wakala usio na tume", mkataba hutoa malipo mahususi yasiyolingana na bei ya mali, kwa ujumla kama €5… wakati mwingine hata chini.

Ikiwa unauza karakana au ghorofa kwa mtazamo wa Mnara wa Eiffel, ada za ununuzi zitakuwa sawa!

Kwa hivyo, mfumo huu unavutia kwa mali nyingi, haswa zile za miji mikubwa au zile zinazotoa huduma maalum.

Mtaalamu atalazimika kulipia kiasi na kutoridhika na mikataba michache mwaka mzima ili kuishi vizuri.

Nilipata mapato yangu ya kwanza kwenye wavuti mnamo 2012 kwa kukuza na kuchuma mapato ya trafiki ya tovuti zangu (AdSense...).


Tangu 2013 na huduma zangu za kwanza za kitaalamu, nilipata fursa ya kushiriki katika maendeleo ya tovuti zaidi ya 450 katika zaidi ya nchi +20.

Pia soma kwenye blogi

Tazama nakala zote
Hakuna maoni

Maoni?