Je, ni wakati mwafaka wa kununua au kuuza mali isiyohamishika?

Wataalamu wote wa mali isiyohamishika watakuambia: ni wakati sahihi wa kununua!".

Bila shaka, kutoka kwa a muhawilishi, mtangazaji au mwigizaji yeyote wa mali isiyohamishika, aina hii ya tamko mara moja husababisha mashaka halali.

Angalia tu makala ya hivi punde kutoka tovuti ya lesclesdumidi.com: kulingana na Roland Tripard, rais wa seloger.com " ni wakati mzuri wa kununua".

Wanakabiliwa na mali ambayo inabaki kuuzwa kwa muda mrefu, wauzaji wanalazimika kurekebisha madai yao chini na kujadili.

Hata hivyo, katika maeneo yenye msongamano mkubwa wa miji, mahitaji ni ya kila mara na bei zinasalia kuwa tulivu: -0,6% mjini Paris, -0,4% huko Lyon… lakini +1,6% huko Bordeaux katika kipindi cha miezi 3 iliyopita.

Kwa thamani kamili, iwe mali itashuka kwa 0,5% au kuongezeka kwa 1%, hii inawakilisha kidogo. Labda hii sio itaamua ununuzi wako, tofauti na sifa maalum za mali.

Aidha, katika jamii ambapo mfumuko wa bei na gharama ya ujenzi ni mara kwa mara, "nafasi" ya kuona bei sawa na miaka 10 au 15 iliyopita ni utopia nzuri.

Mwishoni, inaonekana kwangu kwamba kununua au si kununua kwa swali la "wakati" sio maana.

Wakati sahihi sio wa kiuchumi, ni wa kibinafsi.

Kila kitu kinategemea mradi wa kila mtu, kwa mwelekeo anaotaka kutoa kwa maisha yake.

Kulipa "ghali kidogo" kwa mali inayopendwa sana na ambayo unadhani utaishi kwa miaka 10 au 15 inaonekana kuwa sawa kwangu.

Kuishi miaka 10 au 15 katika nyumba ambayo tunapenda ni ya thamani sana. Au tuseme, inaweza kufidia bei ya juu kidogo kuliko wastani kwa kila m².

Kuuza haraka, chini kidogo ya soko, kwa sababu mwenzi wako amekufa na unataka kuwa karibu na familia yako pia hujibu kwa mantiki yenye afya: kufurahia maisha.

Kinyume chake, ikiwa mtu hana haraka na anataka kufaidika zaidi na mauzo, ni jambo la busara kuzingatia kila toleo kwa uangalifu na kungojea ikiwa inachukuliwa kuwa haitoshi.

Kuwa mwangalifu, hata hivyo, usianze na bei ya juu sana ambayo haileti matembezi au ofa. Miezi 3 kwa ujumla inaonekana kwangu kuwa wakati mzuri wa kuhoji utoshelevu wa bei ya mauzo kwenye soko.

Kwa vyovyote vile, ikiwa unahitaji kusoma mahojiano ya kawaida ya "ni wakati mwafaka/sio wakati mwafaka" ili kujiridhisha, inamaanisha kuwa mradi/uamuzi wako haujaiva.

Je, unaamuaje na kujua kwa uhakika unachotaka?

Tunaacha mipaka ya mali isiyohamishika ili kuingia katika uwanja wa saikolojia (hata ikiwa mbili zinaingiliana sana :)).

Kupitisha mfumo wa ngazi ya thamani kwa mfano; fafanua kile ambacho ni muhimu kwako: upendo, pesa, kazi, familia, michezo nk. Weka vitu hivi kwa mpangilio wa kipaumbele.

Je, uamuzi wa kununua au kuuza mali unalingana na thamani ambayo ni muhimu zaidi kwako?

Utaona kwamba unapozeeka, na maisha yanatupa nini, hii au thamani hiyo itachukua nafasi ya kwanza kuliko nyingine.

Kuhusiana na uamuzi wako wa mwisho, kumbuka kuwa katika tukio la ununuzi, mara nyingi itachukua miaka 10 au 15 kwa bei ya soko ili kulipa ada ya mthibitishaji na kazi ndogo zilizofanywa.

Nilipata mapato yangu ya kwanza kwenye wavuti mnamo 2012 kwa kukuza na kuchuma mapato ya trafiki ya tovuti zangu (AdSense...).


Tangu 2013 na huduma zangu za kwanza za kitaalamu, nilipata fursa ya kushiriki katika maendeleo ya tovuti zaidi ya 450 katika zaidi ya nchi +20.

Pia soma kwenye blogi

Tazama nakala zote
2 Maoni
    • Cecilia
    • 26 décembre 2016
    Répondre

    Nakubaliana na wewe kabisa. Wakati sahihi ni wa kibinafsi! Hakuna kutoka huko. Kisha, ni wakati wa kununua au kuuza na wataalamu! Inakuacha ufikirie.

    • Sandra
    • Novemba 10 2014
    Répondre

    Asante kwa makala hii. Kwa upande wangu, nadhani hata kwa faida ya kodi inayotolewa kwa sasa, ukweli unabaki palepale kwamba ni kwa kiwango cha gharama ambayo inazuia, isipokuwa labda ikiwa mtu ataamua kuwekeza pembezoni au visiwa kama Mauritius ...

    Sandra kutoka http://www.lexpressproperty.com/fr

Maoni?