آئرلینڈ میں سرمایہ کاری (ایک اپارٹمنٹ خریدنا، کرایہ پر لینا، وغیرہ)

اس ہفتے مجھے ایک پروجیکٹ کے بارے میں ایک سوال موصول ہوا۔آئرلینڈ میں جائیداد کی سرمایہ کاری کی شکل میںایک اپارٹمنٹ خریدنا اور اسکا کرایہ.

" ہیلو،

میں آپ سے رابطہ کرتا ہوں کیونکہ میں نے آپ کے بلاگ پر ایک مضمون پڑھا، اس معلومات کے لیے آپ کا شکریہ:

https://investimmo.info/acheter-un-appartement-en-irlande/

میں فی الحال کئی سالوں سے آئرلینڈ میں مقیم ہوں اور ایک اپارٹمنٹ خریدنے میں دلچسپی رکھتا ہوں۔

خیال یہ ہے کہ آئرلینڈ میں سرمایہ کاری کریں اور زیادہ سے زیادہ 5 سال کے اندر فرانس واپس جائیں اور پھر ایک ایجنسی کے ذریعے اپارٹمنٹ کرایہ پر لیں۔

میرے سوالات ہیں:

- جب میں فرانس واپس آؤں گا، کیا مجھ پر اس پراپرٹی کے لیے کرائے کی آمدنی پر ٹیکس لگے گا؟ (صرف آئرلینڈ میں یا آئرلینڈ + فرانس میں)

- کیا مجھے دونوں ممالک میں اپنے ٹیکسوں کا الگ الگ اعلان کرنا چاہیے؟

- جب میں واپس آؤں گا، کیا فرانس میں CDI کے ساتھ خریدنا ممکن ہے؟

- کیا میں اپنی پہلی جائیداد کے طور پر کم خریداری کی شرح رکھوں گا یا مجھے ایک بڑا حصہ لینا چاہئے؟

مخلص،

اینجلو »

1 - کرایہ کی آمدنی (پراپرٹی) پر ٹیکس

نظریہ میں، رئیل اسٹیٹ سے ہونے والی آمدنی پر ٹیکس اس ریاست کو مختص کیا جاتا ہے جہاں ایسی جائیداد واقع ہے۔

پراپرٹی انکم ٹیکس آئرلینڈ

عوامی مالیات کا ایک سرکاری بلیٹن (اب آن لائن نہیں ہے) مندرجہ ذیل ڈیوائس کے لیے فراہم کرتا ہے:

یہاں تک کہ اگر ٹیکس کا معاہدہ اس کے لیے فراہم کرتا ہے۔جائیداد کے محل وقوع کے ملک میں خاص طور پر آمدنی پر ٹیکس لگانا، آپ کو اب بھی فرانس میں اس آمدنی کا اعلان کرنا پڑے گا، وہاں ٹیکس نہیں لگایا جائے گا، بلکہ فرانس میں قابل ٹیکس آمدنی کی ٹیکس کی شرح کا تعین کرنا ہوگا۔

2 - فرانس اور آئرلینڈ میں پراپرٹی ٹیکس کا اعلان

چونکہ میں نے اس مضمون کا مسودہ لکھا ہے، ٹیکس سائٹ بیرون ملک سے موصول ہونے والی آمدنی پر ٹیکس لگانے کا صفحہ پیش کرتی ہے: https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/questions/comment-seront-imposes-mes-revenus-percus-de-letranger

وہاں یہ اشارہ کیا گیا ہے کہ 2047 اور پھر 2044 کو بھرنے کا منصوبہ بنانا ضروری ہے۔ 2042 کی رپورٹ شاید خود بخود ہو جائے گی:

آئرش ٹریژری کی ویب سائٹ کرائے کی آمدنی کا اعلان کرنے کے طریقہ کار کی تفصیلات دیتی ہے: https://www.revenue.ie/en/property/rental-income/irish-rental-income/how-do-you-declare-your-rental-income.aspx

یہ "صرف" ہے جیسا کہ فرانس میں ایک اکاؤنٹ بنانے اور مناسب فارم کو مکمل کرنے کی ترجیح ہے:

3 – فرانس واپسی پر CDI کے ساتھ پراپرٹی خریدیں۔

ہر بینک کے پاس اس بات کا تعین کرنے کے اپنے معیار ہوتے ہیں کہ آیا بینک قرض حاصل کرنا ہے۔

انکم، اس کا استحکام، آپ کی انڈینچر کی شرح/آپ کی بقایا زندگی + آپ کی شراکت اور آپ کے اکاؤنٹس کی تاریخ ایسے عناصر ہیں جو کچھ اہمیت کے حامل ہوں گے۔

موجودہ قرضوں کے مقابلے میں، ایک بار پھر ہر بینک کی اپنی ترکیب ہے، لیکن کرائے کی جائیداد سے حاصل ہونے والی آمدنی کو عام طور پر 70 سے 80٪ کے درمیان رکھا جاتا ہے۔

عام طور پر، آپ کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی اچھی تاریخ اور درست انتظام کے ساتھ، نیا قرض حاصل نہ کرنا بہت کم ہوتا ہے۔

آپ کی دولت اور آپ کی ملازمت کی طاقت اچھے یا برے کریڈٹ ریٹ کا تعین کرے گی۔

میں نے ویب پر اپنی پہلی آمدنی 2012 میں اپنی سائٹس (AdSense...) کے ٹریفک کو تیار اور منیٹائز کرکے حاصل کی۔


2013 اور میری پہلی پیشہ ورانہ خدمات کے بعد، مجھے +450 سے زیادہ ممالک میں 20 سے زیادہ سائٹس کی ترقی میں حصہ لینے کا موقع ملا۔

بلاگ پر بھی پڑھیں

تمام مضامین دیکھیں
کوئی تبصرہ نہیں

ایک تبصرہ؟