اپنی جان اور مال کا کیا کرنا ہے؟ مبادیات

سب سے اہم بات یہ ہے کہ اپنا وقت (اپنی زندگی) اور اپنے پیسے کو اپنی مرضی کے مطابق استعمال کریں۔ پروجیکٹس.

آپ کے مختصر، درمیانی اور طویل مدتی منصوبے کیا ہیں؟

1/ میرے پاس (ابھی تک) نہیں ہے؟

کوئی مسئلہ نہیں ! آپ اکیلے نہیں ہیں۔ اس کے بعد پہلا قدم یہ ہے کہ آپ کی زندگی میں واقعی اہمیت کی چیزوں کو تلاش کرنا، "اقداروں کا پیمانہ" بنانا ہے۔

میں اس معاملے میں ماسٹر کی 2008 کی ویڈیو کی سفارش کرتا ہوں، proteus42222، کیوبیک فلاسفر آف دی نیٹ:

خوشی کے سوال، فیصلے کیے جائیں (اور اس وجہ سے منصوبوں کو انجام دیا جائے)، وہ منطق کی بنیاد پر جواب فراہم کرتا ہے۔

2/ میرے پاس بہت سارے منصوبے ہیں۔

آپ کو احساس ہوگا کہ ان منصوبوں میں سے، کچھ مختصر مدت میں (3 سال سے کم)، درمیانی مدت میں (3 اور 7 سال کے درمیان) یا طویل مدتی (8 سال اور اس سے زیادہ) میں قابل حصول ہیں۔

یہ اچھی بات ہے، کیونکہ ایک بینک، دنیا میں کہیں بھی، ان افق کے مطابق تین قسم کی سرمایہ کاری پیش کرتا ہے:

a) پیسہ۔

ریاستیں، بینک وغیرہ خود کو مختصر مدت میں، کم شرحوں پر قرض دینا؛ یہ کرنسی مارکیٹ ہے: تقریباً 2 فیصد پیداوار لیکن پیسہ دستیاب رہتا ہے۔ مثال: کتابچہ A, Codevi, CEL…

/

ب) بانڈ ہولڈر۔

ریاستیں، بینک بلکہ کمپنیاں بھی درمیانی مدت میں قرض دیتی ہیں۔ مثال: فرانسیسی ریاست €500 کا بانڈ 4 سالوں میں 5%/سال پر جاری کرتی ہے۔ آپ 4 € میں 2 لیتے ہیں۔ یہ رقم نظریاتی طور پر 000 سال کے لیے "بلاک" ہے۔ سوائے اس کے کہ آپ فوراً رقم حاصل کرنے کے بجائے بانڈ بیچ سکتے ہیں۔

اگر ہم ایک کم معروف، کم اچھی درجہ بندی والی کمپنی لیتے ہیں، تو معاوضے کا خطرہ نظریاتی طور پر فرانسیسی ریاست سے زیادہ ہوتا ہے: سرمایہ کاروں یا بچت کرنے والوں کو راغب کرنے کے لیے، کمپنی کو زیادہ نمایاں واپسی کی پیشکش کرنی ہوگی، مثال کے طور پر 7%۔

جب آپ اپنے بینک سے یورو میں لائف انشورنس لیتے ہیں، یعنی ضمانت شدہ کم از کم شرح کے ساتھ، آپ ٹیکس کا لفافہ خریدتے ہیں۔ اس لفافے کے پیچھے والے مینیجر پھر اپنا بانڈ مارکیٹ بنائیں گے: ایسی ریاستیں 3، 4 اور 5% پر، ایسی کمپنیاں 6، 7 یا 8%… ایک بار جب ان کے اخراجات میں کٹوتی ہو جائے تو، وہ مثال کے طور پر 4% کی ضمانت دیں گے۔

زیادہ تر بینک ادا کی گئی رقوم پر تقریباً 4% انٹری فیس لیتے ہیں۔ اگر آپ پہلے سال €10 کی سرمایہ کاری کرتے ہیں، تو آپ کو درحقیقت €000 - €10 داخلہ فیس = €000 400% یا €9 پر سرمایہ کاری کی جاتی ہے۔ یہ صرف اگلے سالوں میں ہے کہ آپ کے پیسے کی ادائیگی شروع ہوتی ہے۔ انٹرنیٹ کے زمانے کے بعد سے، 600% داخلہ فیس والے معاہدوں میں کئی گنا اضافہ ہو گیا ہے اور اس وجہ سے آپ کے بینک کے ساتھ اس فیس پر بات چیت کرنا اکثر ممکن ہوتا ہے۔

یہاں تک کہ جب آپ لائف انشورنس کنٹریکٹ لیتے ہیں، رقم واقعی بلاک نہیں ہوتی ہے: تاہم اگر آپ 8 سال سے پہلے انخلا کرتے ہیں تو آپ اپنی کمائی پر زیادہ ٹیکس عائد کرتے ہیں۔

ج) شیئرز۔

بانڈز کی طرح، آپ ٹیکس لفافے (PEA) کے اندر یا فنڈ (FCP، SICAV) کے ذریعے براہ راست کارروائی کر سکتے ہیں جو اس کی فیس بھی لیتا ہے اور بعض اوقات داخلہ فیس بھی۔

چونکہ اسٹاک کی کارکردگی کا انحصار کمپنی کے نتائج پر ہوتا ہے، اس لیے واپسی بے ترتیب ہوتی ہے۔ اس لیے خطرے کی سطح بہت زیادہ ہے۔

اس نے کہا، اسٹاک خریدنا صرف حصص کی قیمت کے مطابق کمانے کے بارے میں نہیں ہے، یہ ہر سال منافع سے فائدہ اٹھانے کے بارے میں بھی ہے، یعنی کمپنی کے منافع کے ایک حصے سے۔ لہذا یہاں تک کہ اگر اسٹاک کی قیمت گرتی ہے یا فلیٹ رہتی ہے، تب بھی آپ پیسہ کما سکتے ہیں۔

دو ریمارکس:

- سرمایہ کاری پر کبھی کبھار پیسے کے نقصان کو قبول کرنے کے لیے ایک خاص نوعیت کی ضرورت ہوتی ہے: اس لیے یہ سب کے لیے نہیں ہے۔

- "عالمی بحران" کے پیش نظر، پہلی جبلت حصص کی خریداری سے گریز کرنا ہوگی۔ لیکن یہ تب ہوتا ہے جب معیشت اپنی کم ترین سطح پر ہوتی ہے کہ ہم بہترین کاروبار کرتے ہیں (وارن بفیٹ کے مطابق: " جب دوسرے لالچی ہوں تو ڈرو۔ جب دوسرے خوف زدہ ہوں تو لالچی بنیں۔")۔

3/ اپنے ملازم کی بچت کا کیا کریں؟

جہاں کہیں بھی آپ کی کمپنی واقع ہے، اگر آپ ملازمین کی بچت سے فائدہ اٹھاتے ہیں، تو آپ کے پاس اسے بانڈز یا ایکوئٹی میں رکھنے کا انتخاب ہوگا۔

یہ آپ پر منحصر ہے کہ آپ کے منصوبوں کے مطابق، یقیناً، رقم کتنے سالوں تک بلاک رہتی ہے، واپسی کی شرائط... اور خطرے کے لیے آپ کا ذائقہ۔

4/ چند عام فہم اصول:

یہاں تک کہ اگر آپ کا منصوبہ آپ کی ریٹائرمنٹ کے لیے سمندر کے قریب ایک ولا خریدنے کا ہے، تو بھی کار خراب ہونے کی صورت میں کچھ رقم دستیاب رکھنا دانشمندی ہے۔ جونیئر، جو اس سال اپنا بیچلوریٹ پاس کرتا ہے، سادہ بی ٹی ایس کی منصوبہ بندی کے بجائے ڈاکٹریٹ تک جاری رہنے کی صورت میں کچھ فنڈز رکھنا بھی سمجھداری ہے۔

تو:

- پہلے ایک کتابچہ بھریں،

- پھر لائف انشورنس،

- اعمال کے بارے میں سوچنے سے پہلے!

اس کے علاوہ، ہمیشہ اپنے اثاثوں کی تقسیم کو ذہن میں رکھیں؛ 95% نقد رقم رکھنے سے پیسہ ضائع ہو رہا ہے جسے شاید بہتر رکھا جا سکتا ہے۔

95% رئیل اسٹیٹ رکھنے کا مطلب ہے کہ غیر متوقع صورت میں نقد رقم ختم ہونے کا خطرہ مول لینا۔

مثال کے طور پر پیسے، بانڈز، ایکوئٹی اور ریل اسٹیٹ کے درمیان کوئی مثالی تقسیم نہیں ہے۔ اس تقسیم کو اپنے طرز زندگی اور اپنے منصوبوں کے مطابق ڈھالنا آپ پر منحصر ہے!

میں نے ویب پر اپنی پہلی آمدنی 2012 میں اپنی سائٹس (AdSense...) کے ٹریفک کو تیار اور منیٹائز کرکے حاصل کی۔


2013 اور میری پہلی پیشہ ورانہ خدمات کے بعد، مجھے +450 سے زیادہ ممالک میں 20 سے زیادہ سائٹس کی ترقی میں حصہ لینے کا موقع ملا۔

بلاگ پر بھی پڑھیں

تمام مضامین دیکھیں
۰ تبصرے
    • سیسلیا
    • 26 décembre 2016
    جواب

    آپ کے مشورے کا شکریہ۔ تاہم، ویڈیو کے ساتھ ایک چھوٹا سا مسئلہ ہے. یہ اب دستیاب نہیں ہے! 🙁 ہم اسے اور کہاں تلاش کر سکتے ہیں؟

      • سرمایہ کاری
      • 10 ستمبر 2018
      جواب

      توجہ دینے کے لیے شکریہ؛ ویڈیو دراصل یوٹیوب سے ڈیلیٹ کر دی گئی ہے۔ خوش قسمتی سے، ایک پرستار نے اسے ڈیلی موشن پر پوسٹ کیا۔

      اصول آسان ہے: کاغذ کی ایک شیٹ، ایک پنسل اور ہم اپنی ترجیحات کے مطابق اپنی اقدار کا پیمانہ قائم کرتے ہیں ~~۔

ایک تبصرہ؟