کیا یہ رئیل اسٹیٹ خریدنے یا بیچنے کا صحیح وقت ہے؟

تمام رئیل اسٹیٹ پروفیشنلز آپ کو بتائیں گے: یہ خریدنے کا صحیح وقت ہے!

یقینا، ایک سے آرہا ہے۔ مذاکرات کار, ایک پروموٹر یا کوئی بھی رئیل اسٹیٹ اداکار، اس قسم کا اعلان فوری طور پر جائز شک کی طرف جاتا ہے۔

صرف lesclesdumidi.com ویب سائٹ کے تازہ ترین مضمون کو دیکھیں: seloger.com کے صدر رولینڈ ٹرپرڈ کے مطابق۔ یہ خریدنے کا اچھا وقت ہے۔

ایسی جائیدادوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے جو طویل عرصے تک فروخت پر رہتی ہیں، بیچنے والے اپنے دعووں کو نیچے کی طرف نظر ثانی کرنے اور بات چیت کرنے پر مجبور ہوتے ہیں۔

تاہم، زیادہ شہری کثافت والے علاقوں میں، مانگ مستقل ہے اور قیمتیں مستحکم رہتی ہیں: پیرس میں -0,6%، لیون میں -0,4%… لیکن بورڈوکس میں گزشتہ 1,6 ماہ میں +3%۔

مطلق قدر میں، چاہے کوئی پراپرٹی 0,5% گرے یا 1% بڑھے، یہ بہت کم نمائندگی کرتا ہے۔ جائیداد کی مخصوص خصوصیات کے برعکس یہ شاید وہ نہیں ہے جو آپ کی خریداری کا تعین کرے گا۔

مزید برآں، ایک ایسے معاشرے میں جہاں افراط زر اور تعمیراتی لاگت مستقل ہے، 10 یا 15 سال پہلے جیسی قیمتیں دیکھنے کے "امکانات" ایک خوبصورت یوٹوپیا ہیں۔

آخر میں، یہ مجھے لگتا ہے کہ "وقت" کے سوال کے لیے خریدنا یا نہ خریدنا غیر متعلق ہے۔

صحیح لمحہ معاشی نہیں، ذاتی ہے۔

سب کچھ ہر شخص کے منصوبے پر منحصر ہے، اس سمت پر جو وہ اپنی زندگی کو دینے کا ارادہ رکھتا ہے۔

ایسی جائیداد کے لیے "تھوڑا مہنگا" ادا کرنا جو ایک حقیقی پسندیدہ ہے اور جس میں آپ کو لگتا ہے کہ آپ 10 یا 15 سال تک زندہ رہیں گے، میرے نزدیک عقلی معلوم ہوتا ہے۔

ایسے گھر میں 10 یا 15 سال رہنا جو ہمیں پسند ہے واقعی انمول ہے۔ یا اس کے بجائے، یہ اوسط قیمت فی m² سے قدرے زیادہ کی تلافی کر سکتا ہے۔

تیزی سے فروخت کرنا، بازار سے تھوڑا نیچے، کیونکہ آپ کا شریک حیات فوت ہو چکا ہے اور آپ اپنے خاندان کے قریب جانا چاہتے ہیں، یہ بھی کافی صحت مند منطق کا جواب دیتا ہے: زندگی سے لطف اندوز ہونے کے لئے.

اس کے برعکس، اگر کوئی جلدی میں نہیں ہے اور فروخت سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانا چاہتا ہے، تو یہ سمجھ میں آتا ہے کہ ہر پیشکش پر غور سے غور کیا جائے اور اگر وہ ناکافی سمجھے جائیں تو انتظار کریں۔

تاہم، ہوشیار رہیں، بہت زیادہ قیمت کے ساتھ شروع نہ کریں جس سے نہ تو وزٹ ہو اور نہ ہی پیشکش۔ 3 ماہ عام طور پر مجھے مارکیٹ کے ساتھ فروخت کی قیمت کی مناسبیت پر سوال کرنے کے لئے ایک اچھا وقت لگتا ہے۔

کسی بھی صورت میں، اگر آپ کو اپنے آپ کو قائل کرنے کے لیے "یہ صحیح وقت ہے/صحیح وقت نہیں" انٹرویو پڑھنے کی ضرورت ہے، تو اس کا مطلب ہے کہ آپ کا پروجیکٹ/فیصلہ پختہ نہیں ہے۔

آپ کیسے فیصلہ کرتے ہیں اور یقینی طور پر جانتے ہیں کہ آپ کیا چاہتے ہیں؟

ہم نفسیات کے میدان میں داخل ہونے کے لیے رئیل اسٹیٹ کی حدود کو چھوڑ دیتے ہیں (چاہے دونوں ایک دوسرے سے بہت زیادہ مل جائیں :))۔

مثال کے طور پر قدر کی سیڑھی کا نظام اپنائیں؛ اس بات کی وضاحت کریں کہ آپ کے لیے کیا اہم ہے: محبت، پیسہ، کام، خاندان، کھیل وغیرہ۔ ان اشیاء کو ترجیح کے لحاظ سے درجہ بندی کریں۔

کیا جائیداد خریدنے یا بیچنے کا فیصلہ اس قدر کے موافق ہے جو آپ کے لیے سب سے اہم ہے؟

آپ دیکھیں گے کہ جیسے جیسے آپ کی عمر ہوتی ہے، اور زندگی ہمیں کیا پیش کرتی ہے، یہ یا وہ قدر دوسرے پر فوقیت حاصل کرے گی۔

اپنے حتمی فیصلے کے سلسلے میں، سب کو ایک ہی بات یاد رکھیں کہ خریداری کی صورت میں، بازار کی قیمتوں سے نوٹری فیس اور کئے گئے چھوٹے کاموں کی تلافی میں اکثر 10 یا 15 سال لگیں گے۔

میں نے ویب پر اپنی پہلی آمدنی 2012 میں اپنی سائٹس (AdSense...) کے ٹریفک کو تیار اور منیٹائز کرکے حاصل کی۔


2013 اور میری پہلی پیشہ ورانہ خدمات کے بعد، مجھے +450 سے زیادہ ممالک میں 20 سے زیادہ سائٹس کی ترقی میں حصہ لینے کا موقع ملا۔

بلاگ پر بھی پڑھیں

تمام مضامین دیکھیں
۰ تبصرے
    • سیسلیا
    • 26 décembre 2016
    جواب

    میں آپ سے پوری طرح متفق ہوں۔ صحیح وقت یقینی طور پر ذاتی ہے! وہاں سے نکلنے کی کوئی صورت نہیں ہے۔ پھر، یہ ہمیشہ پیشہ ور افراد کے ساتھ خریدنے یا فروخت کرنے کا وقت ہے! یہ آپ کو سوچنے پر چھوڑ دیتا ہے۔

    • سینڈرا
    • نومبر 10 2014
    جواب

    اس مضمون کے لیے آپ کا شکریہ۔ میری طرف سے، میں سمجھتا ہوں کہ فی الحال پیش کیے جانے والے ٹیکس فوائد کے باوجود، حقیقت یہ ہے کہ یہ لاگت کی سطح پر ہے جسے یہ روکتا ہے، سوائے اس کے کہ اگر کوئی اس علاقے میں یا ماریشس جیسے جزیروں میں سرمایہ کاری کرنے کا انتخاب کرتا ہے...

    سینڈرا سے http://www.lexpressproperty.com/fr

ایک تبصرہ؟