رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار کیسے بنیں؟

رئیل اسٹیٹ سب سے زیادہ منافع بخش اور مستحکم مارکیٹوں میں سے ایک ہے، اور یہ ان لوگوں کے لیے بہت کم خطرہ پیش کرتا ہے جو اس کے کام میں مہارت رکھتے ہیں۔ اس کی وجہ سے، یہ مالی خود مختاری حاصل کرنے کے یقینی طریقوں میں سے ایک ہے۔ یہی وجہ ہے کہ زیادہ سے زیادہ لوگ رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار بننا چاہتے ہیں۔ تاہم، ایک بننے کے لیے کچھ معیارات کو پورا کرنا ضروری ہے، چاہے آپ دولت بنانا چاہتے ہیں، اپنی ریٹائرمنٹ کی تیاری کرنا چاہتے ہیں، اپنی آمدنی میں اضافہ کرنا چاہتے ہیں یا صرف اپنے ٹیکسوں کو کم کرنا چاہتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار بننے کے لیے تجزیہ، وقت اور منطق کی ضرورت ہوتی ہے۔ ایک ابتدائی کے طور پر، آپ کو کیسے آگے بڑھنا چاہئے؟

رئیل اسٹیٹ انویسٹر کورس کریں۔

رئیل اسٹیٹ کا سرمایہ کار بننا کافی پیچیدہ ہے اور کامیاب ہونے کے لیے مخصوص تربیت کی ضرورت ہوتی ہے۔ میں آپ کو مشورہ دیتا ہوں کہ آپ جیسے ماہر ٹرینرز کے قریب جائیں۔ MREXاگر آپ معیاری تربیتی پروگرام کی تلاش میں ہیں۔

ایک اچھا سرمایہ کار بننے کے لیے یہ ضروری ہے۔ بہت سی چیزوں پر عبور حاصل کرنابشمول مارکیٹ جاننا، کرایے کی شرحیں، مکانات کی قیمتیں، فنانسنگ کے اختیارات، پراپرٹی مینجمنٹ، پراپرٹی کی مرمت اور بہت کچھ۔

آپ کے پاس تربیتی کتابوں اور یوٹیوب چینلز کا استعمال کرتے ہوئے خود کو تربیت دینے کا اختیار ہے، لیکن میں واقعی میں ایک تربیتی تنظیم سے رجوع کرنے کی سفارش کرتا ہوں۔ اس طرح آپ کو اپنی ضروریات کے مطابق تربیت حاصل کرنے کا امکان ہوگا، چاہے آپ ماہر ہوں یا ابتدائی۔ مختلف تکنیکیں دستیاب ہیں، مثال کے طور پر، کے لیے کرائے کی جائیداد خریدیں۔. ایک اچھے سرمایہ کار کے طور پر، آپ کو اپنی قرض لینے کی صلاحیت وغیرہ کا تعین کرنے کے لیے ایک سمت، ایک منصوبہ بنانا ہوگا۔

ملٹی ہاؤسنگ میں تربیت حاصل کریں۔

رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں ایک بہترین سرمایہ کار بننے کے لیے ملٹی ہاؤسنگ کے اصول کو جاننا بہت ضروری ہے۔ درحقیقت، یہ سرمایہ کاری کی حکمت عملی آپ کو اجازت دیتی ہے۔ اپنے پیسے کو مختلف طریقوں سے لگائیں۔.

سب سے پہلے، آپ کو ضروری ہے اپنی لیکویڈیٹی جانیں۔ یا آپ کا کیش فلو۔ یہ وہ لیکویڈیٹی ہے جو آپ کو حاصل ہونے والے خالص منافع کی نمائندگی کرتی ہے۔ میں منافع بخش ہونے کے لیے فی دروازے پر کم از کم €75 لیکویڈیٹی کا ہدف رکھنے کی انتہائی سفارش کرتا ہوں۔ یعنی دروازے کا مطلب رہائش گاہ ہے۔ ایسا کرنے کے لیے، اس لیے، منافع کا حساب ضروری ہے تاکہ آپ ان غلطیوں کو کرنے سے بچ سکیں جو زیادہ تر لوگ کرتے ہیں۔

کرنا بھی ضروری ہے۔ کیپٹلائزیشن کو کنٹرول کریں۔، یعنی قرضوں اور قرضوں کی ادائیگی میں سرمائے کا جمع ہونا۔ اگر آپ رینٹل پراپرٹی میں جا رہے ہیں، تو کرایہ دار آپ کی واپسی ادا کرتے ہیں، یعنی آپ ایسا کرنے کے لیے جمع کردہ کرایہ کا استعمال کرتے ہیں۔ چند سالوں کے بعد، یہ آپ کو کافی رقم جمع کرنے کی اجازت دے گا۔

ایک اچھا سرمایہ کار بننے کے لیے، آپ کو یہ بھی سمجھنا چاہیے کہ کیا ہے۔ سرمائے کا فائدہ. یہ دو شکلوں میں آتا ہے، بشمول:

  • مارکیٹ کی تعریف، جو جائیداد کی سالانہ قیمت میں اضافہ کرتی ہے، جو کہ 1% سے 4% یا اس سے بھی زیادہ ہو سکتی ہے،
  • زبردستی کیپٹل گین جو ان اقدامات سے متعلق ہے جو آپ کو اپنی جائیداد کی قیمت بڑھانے کے لیے اٹھانے چاہئیں۔ یہ تزئین و آرائش، سروس کی ایک اضافی تجویز ہو سکتی ہے، جیسے لانڈری کا کمرہ شامل کرنا، رہائش کی موصلیت وغیرہ۔

رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کو بہتر نہیں بنایا جا سکتا اور اسے جلد بازی میں نہیں کیا جانا چاہیے۔ لہذا شروع کرنے سے پہلے ان اور آؤٹ کو سمجھنا یاد رکھیں۔

میں نے ویب پر اپنی پہلی آمدنی 2012 میں اپنی سائٹس (AdSense...) کے ٹریفک کو تیار اور منیٹائز کرکے حاصل کی۔


2013 اور میری پہلی پیشہ ورانہ خدمات کے بعد، مجھے +450 سے زیادہ ممالک میں 20 سے زیادہ سائٹس کی ترقی میں حصہ لینے کا موقع ملا۔

بلاگ پر بھی پڑھیں

تمام مضامین دیکھیں
کوئی تبصرہ نہیں

ایک تبصرہ؟