پیرس کے 16 ویں بندوبست میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ

پیرس 16 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بنیادی طور پر مقام، محلے اور گلی کی تلاش ہے۔

بس اسے گوگل سرچ میں دیکھیں۔ درخواستیں مخصوص ہیں (Auteuil, Trocadéro, Ranelagh, Passy, ​​وغیرہ) اور اکثر میٹرو اسٹیشنوں سے مطابقت رکھتی ہیں:

رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں اور اس شعبے میں پیشہ ور افراد کو اپنی مصنوعات کو آن لائن ڈالتے وقت اور پیش کرتے وقت اس بات کو دھیان میں رکھنا چاہیے (خراب کرنے والا: وہ پہلے ہی کرتے ہیں)۔

چونکہ ہم COVID کے دوسرے فرنٹل سال سے گزر رہے ہیں، میں تجویز کرتا ہوں کہ آپ اپنے دعووں کا اندازہ لگانے کے لیے اس رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا جائزہ لیں، چاہے وہ خرید/فروخت کے لیے ہو یا کرایہ کے لیے۔

عالمی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: COVID کا کیا اثر؟

ریئل اسٹیٹ کا تازہ ترین بحران 2008 کے عالمی سب پرائم مارگیج بحران سے جڑا ہوا ہے۔

2009 میں پرانے گھروں کی فروخت کی تعداد 800 سے گر کر 000 سے کم ہوگئی۔

مارکیٹ کو مستحکم ہونے اور اس پچھلی سطح سے تجاوز کرنے میں 2017 کے اوائل تک کا وقت لگے گا:

اگر اس عالمی قید کی خاص صورتحال کچھ خدشات کو جنم دے سکتی ہے تو یہ صرف 2020 کا آغاز تھا جو معمولی تھا۔

جولائی 2020 سے، ریکوری بلاتعطل جاری ہے، اس ریکارڈ سطح تک پہنچ گئی جس کا ہم فی الحال تجربہ کر رہے ہیں، موجودہ گھروں کی 1 فروخت۔

یہ اچھے اعداد و شمار نسبتاً صحت مند معاشی صورتحال کی عکاسی کرتے ہیں:

ترقی کی نئی شرح:

2020 میں منطقی زوال کے بعد، 2021 میں متوقع شرح نمو 6,75 فیصد ہے :

بے روزگاری کی شرح میں کمی:

اتنا آگے بڑھے بغیر کہ آپ کو نوکری تلاش کرنے کے لیے صرف سڑک پار کرنا پڑے گی، فرانس میں بے روزگاری کی شرح تاریخی طور پر کم ہے:

سازگار قرضے کی شرح:

یہاں تک کہ اگر ان پر مہنگائی کی حمایت کرنے کا الزام لگایا جاتا ہے، تو یہ واضح ہے کہ ریل اسٹیٹ کی موجودہ شرحیں پروجیکٹ لیڈروں کے حق میں ہیں:

ماخذ: Bestrates.com

پیرس اور 16 ویں آرونڈیسمنٹ میں کیا حرکیات ہیں؟

SeLoger.com کے مطابق، پیرس میں اوسط قیمت فی m² فروخت کے لیے تقریباً €11 ہے:

پہلے arrondissements سب سے زیادہ مقبول ہیں، پھر مغرب، جنوب، مشرق اور آخر میں شمال۔

کرایے کے لیے، اوسط قیمت 33€/m² شمار کرنا ضروری ہے۔

16ویں میں، کرایے کی قیمتیں اوسطاً ایک جیسی ہیں۔ تاہم، جب فروخت کی بات آتی ہے تو زیادہ تفاوت موجود ہیں۔

اوسط قیمت فی m² €11 سے بڑھ کر €226 ہوگئی۔ سب سے بڑھ کر، اضلاع کے درمیان نمایاں تفاوت ہیں:

  1. Auteuil South: €10/m²۔
  2. اوٹیل نارتھ: €11/m²۔
  3. خاموش جنوبی: €12/m²۔
  4. خاموش شمال: €12/m²۔
  5. پورٹ ڈوفین: €12/m²۔
  6. چیلوٹ: €13/m²۔

ظاہر ہے کہ قیمت کو جائیداد کی حالت اور اس کے رقبہ کے مطابق ایڈجسٹ کرنا پڑے گا۔ چھوٹی سطحیں مہنگی ہیں جبکہ بڑی جگہوں پر سستی قیمت پر بات چیت کی جاتی ہے۔

ان اضلاع کے اندر، گلی کا ایک خاص مقام، روشنی، عام علاقوں کا معیار وغیرہ۔ پراپرٹی کی مارکیٹ ویلیو میں فرق ہوگا۔ ان وجوہات کی بناء پر، دینے کے لیے بہترین مشورہ اکثر رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے ساتھ ہونا ہے۔

اگر آپ اس شعبے سے ناواقف ہیں تو گوگل میں کچھ تحقیق کریں اور کسٹمر کے جائزے دیکھیں۔ میں نے مثال کے طور پر دیکھا صدی 21 Auteuil اچھی طرح سے اندازہ کیا گیا تھا:

عام رہائش جس کی آپ توقع کر سکتے ہیں وہ کم از کم 2m² کا 3 یا 40 کمروں کا اپارٹمنٹ ہے۔

رجحان کے لحاظ سے، کیا ہم اس مارکیٹ پر COVID کے اثر کو نوٹ کر سکتے ہیں؟

یہ اتنا واضح نہیں لگتا ہے۔

میڈیا پیرس کے لیے فرانسیسیوں کی نئی ناپسندیدگی (گندگی، عدم تحفظ وغیرہ) کے بارے میں اپنی سرخیاں بنانا پسند کرتا ہے۔ ٹویٹر پر "سیکیج پیرس" موومنٹ کے بہت اچھے سامعین ہیں۔

حقیقت زیادہ ملی جلی ہے۔

8 فروری 2021، LE Monde ہمیں بتاتا ہے کہ "پیرس میں پراپرٹی کی قیمتیں گر رہی ہیں"۔ حقیقت میں، اس کا تعلق 4 سال کے نمونے سے ہے، عالمی سطح پر ایک مثبت سالانہ مدت کے دوران:

LCI نے اسی طرح اشارہ کیا کہ "قیمتوں نے وجہ تلاش کی"۔ لیکن یہ اصل میں ہیں تحقیق کے ارادے جو گرے، قیمتیں نہیں:

ٹیلی کمیوٹنگ ہرے رنگ کو فروغ دے سکتی ہے اور آپ کو کہیں اور رہنا پسند کر سکتی ہے۔ لیکن یہ امکان ہے کہ ان امکانات میں سے جو اب پیرس نہیں دیکھتے ہیں، بہت سے لوگ ریکارڈ قیمتوں کی وجہ سے ایسا کرتے ہیں۔ عالمی اقتصادی صورتحال کو کسی بھی صورت میں افراط زر کی وجہ سے ایک مستحکم یا قدرے بڑھنے والی مارکیٹ کے حق میں ہونا چاہیے۔

میں نے ویب پر اپنی پہلی آمدنی 2012 میں اپنی سائٹس (AdSense...) کے ٹریفک کو تیار اور منیٹائز کرکے حاصل کی۔


2013 اور میری پہلی پیشہ ورانہ خدمات کے بعد، مجھے +450 سے زیادہ ممالک میں 20 سے زیادہ سائٹس کی ترقی میں حصہ لینے کا موقع ملا۔

بلاگ پر بھی پڑھیں

تمام مضامین دیکھیں
کوئی تبصرہ نہیں

ایک تبصرہ؟