پیرس فرنشڈ کرایہ: کیا کوئی نئی شرائط ہیں؟

پیرس کی فرنشڈ کرائے کی مارکیٹ کسی بھی ترقی پذیر شعبے کی طرح مسلسل ترقی کر رہی ہے۔ یہ تبدیلیاں خاص طور پر اس مارکیٹ سے متعلق خصوصیات کے ساتھ کی جاتی ہیں، بلکہ قانونی متن کے ساتھ بھی جو فرنشڈ کرائے کے لیے مختلف شرائط کا تعین کرتی ہیں۔ کیا پیرس (اور ہر جگہ، فرانس میں) فرنشڈ کرائے پر نئی شرائط ہیں؟ فوکس

 

پیرس میں فرنشڈ کرائے: لیمیر کا قانون کیا فراہم کرتا ہے؟

ریل اسٹیٹ مارکیٹ اور ماہر ایجنسیوں جیسے فرنشڈ اپارٹمنٹ کرایہ کی پیشکشیں بہت زیادہ ہیں۔ Optireal.fr خاص طور پر پھل پھول رہے ہیں۔ درحقیقت، اس قسم کا کرایہ گاہکوں کے ایک مخصوص زمرے میں بہت مقبول ہے، بشمول دوسروں کے درمیان، اعلیٰ پیشہ ور، طالب علم اور ذاتی نقل و حرکت کے حامل افراد۔

پیرس فرنشڈ کرائے (1)

لیکن قانونی ڈھانچے سے باہر، بہت سے مالکان اس علاقے میں نافذ قوانین کو جانے بغیر اپنی جائیداد کو فرنشڈ کرائے پر دیتے ہیں۔ کچھ ان کو جانتے ہیں، لیکن ان کا خیال نہیں رکھتے۔ اور Airbnb جیسے اشتراکی پلیٹ فارم کی کامیابی کے ساتھ، زیادہ سے زیادہ زمیندار اس "متوازی" مارکیٹ کو پال رہے ہیں۔

ڈیجیٹل ریپبلک کے لیے قانون کا آرٹیکل 51، جسے 7 اکتوبر 2016 کا Lemaire قانون کہا جاتا ہے، پھر رینٹل کمپنیوں کو ٹاؤن ہال کے ساتھ رجسٹر کرنے کا پابند کرنے کے لیے لاگو ہوتا ہے۔ یہ نظام سیاحتی ضابطہ کے آرٹیکل L. 324-1-1 کے علاوہ ہے جس میں کہا گیا ہے کہ فرنشڈ سیاحوں کی رہائش کے مالکان کو زیر بحث جائیداد کا میونسپلٹی کے ٹاؤن ہال میں پیشگی اعلان کرنا چاہیے۔ اگر کرائے پر دی گئی جائیداد کرایہ دار کی اصل رہائش گاہ ہے تو کہا گیا اعلان لازمی نہیں ہے۔

میونسپلٹی کو پیشگی اعلان پر کرایہ کے لیے فرنشڈ اپارٹمنٹ جمع کرانے یا نہ کرنے کا تعین کرنے کے لیے میونسپل کونسل کا غور و خوض ضروری ہو سکتا ہے۔ یہ غور و خوض پیرس، پڑوسی میونسپلٹیز اور دیگر بڑے شہروں میں نافذ ہے۔ متعلقہ میونسپلٹیوں کی وضاحت کے لیے کئی معیارات کا ذکر کیا گیا ہے:

  • 200 سے زیادہ باشندے۔
  • 50 سے زیادہ باشندوں کے ساتھ مسلسل شہری کاری کے علاقے سے تعلق
  • Hauts-de-Seine، Val-de-Marne اور Seine-Saint-Denis کے محکموں سے تعلق رکھتے ہیں

کسی بھی صورت میں، Lemaire قانون ایک ایسے وقت میں نافذ ہوتا ہے جب خفیہ کرایہ پر بہت زیادہ ترقی ہو رہی ہے۔

 

فرنشڈ رینٹل پیرس: الور قانون کی شرائط پر رائے

Lemaire قانون کا اطلاق کسی بھی طرح سے الور قانون کی راہ میں رکاوٹ نہیں بنتا کیونکہ دونوں ایک دوسرے کی تکمیل کرتے ہیں۔ مزید برآں، الور قانون 6 جولائی 1989 کے قانون کو پہلے سے نافذ العمل دفعات کے مقابلے میں کچھ اپ ڈیٹس لا کر اور پیرس اور فرانس کے دیگر بڑے شہروں میں فرنشڈ کرائے پر لاگو کر کے بھی مکمل کرتا ہے۔

 

پیرس فرنشڈ کرائے (2)

یاد رکھیں کہ الور قانون معاہدے اور فرنشڈ کرائے کی مختلف شرائط کو کنٹرول کرتا ہے۔ مثال کے طور پر، ایک معیاری معاہدہ تیار کیا گیا ہے اور اس میں مذکورہ قانون کی دفعات کے مطابق تمام لازمی معلومات اور فراہم کیے جانے والے دستاویزات شامل ہیں۔ آپ کو یہ معیاری معاہدہ مل جائے گا۔ یہاں.

دوسری طرف، یہ قانون ان عناصر کی فہرست کو منظم کرتا ہے جن کا کرایہ کے لیے فرنشڈ اپارٹمنٹ میں ہونا ضروری ہے۔ اور ان عناصر کی فہرست بہت درست ہے۔ اس میں، مثال کے طور پر، بستر سمیت ایک ڈووٹ اور کمبل، ہاٹ پلیٹس، کچن کے برتن، ایک میز اور کرسیاں، رہائش کی خصوصیات کے مطابق گھریلو صفائی کا سامان اور دیگر اشیاء شامل ہیں۔

چونکہ پیرس اور دیگر جگہوں پر فرنشڈ کرائے کی مارکیٹ مسلسل ترقی کر رہی ہے، اس لیے مالکان کو فرانسیسی قانون سازی کی تعمیل کرنے کی ترغیب دینے کے لیے قوانین کو بھی اپ ڈیٹ کیا جا رہا ہے۔ Lemaire قانون خاص طور پر الور قانون کو تقویت دیتا ہے تاکہ قانونی دفعات مالکان کی عادات اور کرایہ داروں کی درخواستوں کے ساتھ ساتھ تیار ہوں۔ نوٹ کریں کہ فرنشڈ کرائے پر بھی ایک مخصوص ٹیکس نظام کے تحت ہوتا ہے، جس کی تفصیلات آپ کو مل جائیں گی۔ اس صفحہ.

 

میں نے ویب پر اپنی پہلی آمدنی 2012 میں اپنی سائٹس (AdSense...) کے ٹریفک کو تیار اور منیٹائز کرکے حاصل کی۔


2013 اور میری پہلی پیشہ ورانہ خدمات کے بعد، مجھے +450 سے زیادہ ممالک میں 20 سے زیادہ سائٹس کی ترقی میں حصہ لینے کا موقع ملا۔

بلاگ پر بھی پڑھیں

تمام مضامین دیکھیں
کوئی تبصرہ نہیں

ایک تبصرہ؟