کرایے کی اچھی سرمایہ کاری کی کنجی کیا ہیں؟

بحران کے وقت، رئیل اسٹیٹ یقین دلاتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ ریل اسٹیٹ ریگولیٹڈ سیونگز اور لائف انشورنس سے آگے فرانسیسیوں کی پسندیدہ سرمایہ کاری میں سے ایک ہے۔ تاہم، اس سرمایہ کاری کو منافع بخش بنانے کے لیے، آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ کرایہ کی اچھی سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ اسے کیسے حاصل کیا جائے؟ کرایے کی کامیاب سرمایہ کاری کی کلیدیں یہ ہیں۔

اپنے کرایے کی سرمایہ کاری کے مالیاتی فریم ورک کا مطالعہ کریں۔

کرائے کی اچھی سرمایہ کاری کرنے کے لیے، ذہن میں رکھیں کہ یہ کسی بھی دوسرے کی طرح ایک سرمایہ کاری ہے: پروجیکٹ کے مالی پہلوؤں کو غالب ہونا چاہیے۔ خاص طور پر، آپ کو اپنی قرض لینے کی صلاحیت اور پورے مہم جوئی کے دوران آپ کو کیش فلو پر توجہ دینی چاہیے۔

سب سے بڑھ کر، اپنی بچت کی گنجائش کو زیادہ نہ سمجھیں اور اپنی ادائیگی کی کوششوں کو زیادہ سے زیادہ حد تک محدود کرنے کو یقینی بنائیں (کم ذاتی شراکت، ماہانہ ادائیگی جس میں بہترین طور پر کرایہ شامل ہے، قرض کی محدود مدت)۔ a حاصل کرنے کے لیے تمام امکانات کو اپنی طرف رکھنے کے لیے ایک تخروپن انجام دینے میں ہچکچاہٹ محسوس نہ کریں۔ کرایہ کی اچھی سرمایہ کاری.

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا تجزیہ کریں جس میں آپ سرمایہ کاری کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔

کوئی بھی پیشہ ور آپ کو بتائے گا: کرایہ کی اچھی سرمایہ کاری کی کلید مارکیٹ کے بارے میں سوچا گیا ہے (شہر، ضلع یا یہاں تک کہ ہدف شدہ ضلع)۔ کیونکہ یہی وہ چیز ہے جو آپ کو اپنی رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے ممکنہ منافع کا حساب لگانے کی اجازت دیتی ہے۔

مارکیٹ کو خوش گوار ہونا چاہیے: معاشی حرکیات، کرایہ کی مضبوط صلاحیت، اعلی کاروبار کی شرح... آپ کو اپنے مستقبل کے مجموعی اور خالص منافع کا تخمینہ بھی خریدنا قیمت اور کرائے کی رقم جیسے پیرامیٹرز کے مطابق لگانا چاہیے۔ 5% سے کم خالص واپسی پر، آپ کو کہیں اور دیکھنا پڑ سکتا ہے! آپ کو کرایے کی اچھی سرمایہ کاری کے لیے مشورے ملیں گے۔ سرشار سرکاری صفحہ.

خریدنے کے لیے رہائش کی قسم احتیاط سے منتخب کریں۔

ہاؤسنگ اسٹاک کرائے کی اچھی سرمایہ کاری کرنے کے بہت سے امکانات پیش کرتا ہے۔ خاص طور پر، آپ کو نئی یا پرانی رئیل اسٹیٹ میں سے کسی ایک کا انتخاب کرنا ہوگا، یہ جانتے ہوئے کہ ٹیکس میں چھوٹ کا طریقہ کار دونوں اختیارات کے مطابق ہے۔ لیکن جائیداد کی کئی اقسام کے درمیان بھی: مکان یا اپارٹمنٹ، اسٹوڈیو، 2، 3 یا 4 کمرے، وغیرہ۔

آخر میں، رہائشی رئیل اسٹیٹ کے متبادل پر غور کرنے میں ہچکچاہٹ محسوس نہ کریں: ریئل اسٹیٹ اسٹاک کا تنوع دریافت کریں۔ Immoz.info.

طویل مدتی کرایے کی اچھی سرمایہ کاری کی ضمانت کے لیے دوبارہ فروخت کی توقع کریں۔

اپنی رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں کامیابی کے لیے، آپ کو طویل مدتی کے لیے منصوبہ بندی کرنی چاہیے۔ چند سالوں میں گھر کی کیا قیمت ہوگی؟ کیا آپ اسے آسانی سے دوبارہ بیچ سکتے ہیں؟ کیا وقت گزرنے کے ساتھ ساتھ اس کی قدر میں اضافہ ہوگا، اس کا انحصار محلے کی مستقبل کی ترقی پر ہے؟

یہ سوال آپ کے پروجیکٹ کی نوعیت سے گہرا تعلق رکھتا ہے۔ مثال کے طور پر، اگر آپ Pinel میں سرمایہ کاری کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو اپنے آپ سے پوچھیں کہ کیا اضافی خریداری کی لاگت طویل مدت میں ٹیکس میں کمی سے پوری ہو جائے گی، اور اگر ٹیکس فائدہ بند ہونے کے بعد رہائش کی قیمت میں زبردست کمی نہیں ہو گی۔

اپنی رینٹل پراپرٹی کا انتظام کسی ایجنسی کے سپرد کریں۔

خریدنے کے لیے ایک اچھی سرمایہ کاری وہ ہے جو سرمایہ کاری کی زندگی کے دوران ادا کرتی ہے۔ اس کا مطلب قبضے کی شرح کو بہتر بنانا اور کرایہ کی آمدنی کی پائیداری کو یقینی بنانا ہے۔

تاہم، اس کے کرایے کی ضمانت کے لیے، اسے ریئل اسٹیٹ ایجنسی کے سپرد کیا جانا چاہیے۔ یہ روزانہ کی بنیاد پر کرایہ داروں کی تلاش اور جائیداد کا انتظام کرنے کا خیال رکھتا ہے، اور آپ کو بلا معاوضہ کرایہ کی انشورنس کا احاطہ کرتا ہے۔ یہ تسلیم کیا جاتا ہے کہ انتظامی فیس واپسی پر وزن رکھتی ہے، لیکن یہ سکون کی قیمت ہے۔ اور یہ آپ کو کسی دوسرے علاقے میں سرمایہ کاری پر غور کرنے کی اجازت دیتا ہے: آپ کو وہاں رہنے کی ضرورت نہیں ہوگی!

میں نے ویب پر اپنی پہلی آمدنی 2012 میں اپنی سائٹس (AdSense...) کے ٹریفک کو تیار اور منیٹائز کرکے حاصل کی۔


2013 اور میری پہلی پیشہ ورانہ خدمات کے بعد، مجھے +450 سے زیادہ ممالک میں 20 سے زیادہ سائٹس کی ترقی میں حصہ لینے کا موقع ملا۔

بلاگ پر بھی پڑھیں

تمام مضامین دیکھیں
کوئی تبصرہ نہیں

ایک تبصرہ؟