Cho thuê đồ đạc ở Paris: có điều kiện mới nào không?

Thị trường cho thuê đồ đạc ở Paris không ngừng phát triển, giống như bất kỳ lĩnh vực đang phát triển nào. Những thay đổi này được thực hiện với các đặc điểm liên quan đến thị trường này nói riêng, nhưng cũng với các văn bản pháp luật xác định các điều kiện khác nhau đối với việc cho thuê đồ đạc. Có những điều kiện mới nào về việc cho thuê đồ đạc ở Paris (và mọi nơi khác, ở Pháp) không? Tiêu điểm.

 

Cho thuê đồ đạc ở Paris: Luật Lemaire quy định những gì?

Cho thuê căn hộ có nội thất cung cấp rất nhiều trên thị trường bất động sản và các cơ quan chuyên gia như Optireal.fr đang đặc biệt hưng thịnh. Thật vậy, hình thức cho thuê này rất phổ biến với một nhóm khách hàng cụ thể, bao gồm, trong số những người khác, những người có trình độ chuyên môn cao, sinh viên và cá nhân.

Cho thuê đồ đạc ở Paris (1)

Nhưng bên ngoài các cấu trúc pháp lý, nhiều chủ sở hữu cho thuê tài sản của họ với nội thất mà không biết các quy định có hiệu lực trong lĩnh vực này. Một số biết chúng, nhưng không tính đến chúng. Và với sự thành công của các nền tảng hợp tác như Airbnb, ngày càng nhiều chủ cho thuê đang tiếp cận thị trường “song song” này.

Sau đó, Điều 51 của luật cho một nước cộng hòa kỹ thuật số, được gọi là luật Lemaire, ngày 7 tháng 2016 năm 324 bắt buộc các công ty cho thuê phải đăng ký với tòa thị chính. Hệ thống này bổ sung cho Điều L. 1-1-XNUMX của Bộ luật Du lịch quy định rằng các chủ cơ sở lưu trú du lịch được trang bị nội thất phải khai báo trước với tòa thị chính của thành phố về tài sản được trang bị. Việc kê khai nói trên là không bắt buộc nếu tài sản cho thuê là nơi ở chính của bên cho thuê.

Hội đồng thành phố có thể cần phải cân nhắc để xác định việc nộp hay không một căn hộ cho thuê được trang bị nội thất để tuyên bố trước với thành phố. Sự cân nhắc này có hiệu lực ở Paris, ở các thành phố tự trị lân cận và ở các thành phố lớn khác. Một số tiêu chí được đề cập để xác định các đô thị liên quan:

  • Hơn 200 cư dân
  • Thuộc khu vực đang đô thị hóa liên tục với hơn 50 dân
  • Thuộc các sở Hauts-de-Seine, Val-de-Marne và Seine-Saint-Denis

Trong mọi trường hợp, luật Lemaire có hiệu lực vào thời điểm những vụ cho thuê bí mật đang phát triển rất mạnh.

 

Paris cho thuê có nội thất: phản hồi về các điều khoản của luật Alur

Việc áp dụng định luật Lemaire không cản trở việc áp dụng định luật Alur vì hai định luật này bổ sung cho nhau. Hơn nữa, luật Alur cũng hoàn thiện luật ngày 6 tháng 1989 năm XNUMX bằng cách đưa một số cập nhật so với các điều khoản đã có hiệu lực và áp dụng cho các dịch vụ cho thuê đồ đạc ở Paris và ở các thành phố lớn khác ở Pháp.

 

Cho thuê đồ đạc ở Paris (2)

Hãy nhớ rằng luật Alur điều chỉnh hợp đồng và các điều kiện khác nhau của việc cho thuê đồ đạc. Ví dụ, một hợp đồng tiêu chuẩn đã được soạn thảo và bao gồm tất cả các thông tin bắt buộc và các tài liệu phải được cung cấp, phù hợp với các quy định của luật nói trên. Bạn sẽ tìm thấy hợp đồng tiêu chuẩn này Click vào đây.

Mặt khác, luật này quy định danh sách các yếu tố cần phải có trong căn hộ cho thuê đầy đủ tiện nghi. Và danh sách các yếu tố này rất chính xác. Nó bao gồm, ví dụ, bộ đồ giường bao gồm chăn và chăn, bếp điện, đồ dùng nhà bếp, bàn ghế, thiết bị vệ sinh gia đình thích ứng với đặc điểm của chỗ ở và các vật dụng khác.

Bởi vì thị trường cho thuê đồ đạc ở Paris và các nơi khác không ngừng phát triển, luật pháp cũng đang được cập nhật để khuyến khích chủ sở hữu tuân thủ luật pháp của Pháp. Luật Lemaire đặc biệt củng cố luật Alur để các quy định pháp luật phát triển đồng thời với thói quen của chủ sở hữu và yêu cầu của người thuê. Lưu ý rằng việc cho thuê có đồ đạc cũng chịu sự điều chỉnh của một chế độ thuế cụ thể, bạn sẽ tìm thấy thông tin chi tiết. Trên trang này.

 

Tôi kiếm được thu nhập đầu tiên trên web vào năm 2012 bằng cách phát triển và kiếm tiền từ lưu lượng truy cập từ các trang web của tôi (AdSense ...).


Kể từ năm 2013 và những dịch vụ chuyên nghiệp đầu tiên của tôi, tôi đã có cơ hội tham gia vào quá trình phát triển của hơn 450 địa điểm tại hơn 20 quốc gia.

Cũng đọc trên blog

Xem tất cả các bài báo
Miễn bình luận

Một lời bình luận ?