Cho thuê văn phòng: Điều gì sẽ xảy ra nếu chia sẻ là một kế hoạch tốt hơn?

Khi còn nhỏ, bạn có thể mơ ước có cửa hàng, cửa hiệu hoặc cơ sở của mình, trở thành một thương gia hoặc có văn phòng trên con phố hàng đầu của thành phố bạn.

Bây giờ bạn đã thành lập doanh nghiệp, đăng ký các bài báo liên kết và tìm được những khách hàng đầu tiên, bạn đang băn khoăn về văn phòng của mình. Làm thế nào để tìm ra sự thỏa hiệp giữa chi phí và vị trí?

Và nếu bạn khám phá một bản nhạc khác? Thật vậy, các mục đích sử dụng thay thế đang xuất hiện ở hầu hết các thành phố: văn phòng chia sẻ, làm việc chung, phòng họp, v.v.

 

Đừng bị đè nặng mà hãy làm cho việc cho thuê của bạn có lãi

Trong doanh nghiệp của bạn, bạn có thể có một dòng "tiền thuê". Tất cả người bán đều biết chính xác tiền thuê đủ điều kiện cho hoạt động của họ, dưới dạng phần trăm doanh thu của họ (CA):

Ví dụ, một tiệm bánh sẽ tạo ra lợi nhuận thấp hơn mức trung bình nếu tiền thuê của nó vượt quá 4,5% doanh thu của nó. Tuy nhiên, rất thường xuyên, các công ty khởi nghiệp bỏ qua phản ánh này. Họ nhận ra một nơi đẹp hợp thời trang hoặc một vị trí tốt tự nhủ: “với khoản đầu tư ban đầu, chúng tôi sẽ có thể thanh toán cho 6 tháng đầu tiên và doanh thu non trẻ của chúng tôi có thể đảm bảo phần còn lại…”.

Đó là một tính toán tồi. Miễn là bạn kiếm được ít, hãy cắt giảm chi phí của bạn xuống ít, trừ khi chúng thực sự là một khoản đầu tư đã được chứng minh A + B. Ngân sách hạn chế. Để được hưởng lợi từ một địa chỉ thú vị và một căn phòng đẹp, anh ấy đã cố gắng thương lượng một thỏa thuận với kế toán của mình: đôi khi được sử dụng miễn phí phòng họp của anh ấy.

Có lẽ bạn là khách hàng hoặc nhà cung cấp của ai đó mà bạn có thể tham gia vào loại thỏa thuận này? Nhưng không phải ai cũng may mắn có được mạng. Đây là lúc các giải pháp thay thế phát huy tác dụng.

 

Chia nhỏ chi phí để đảm bảo vị trí tốt nhất

Hãy nghĩ đến câu châm ngôn “chia để trị” hoặc hóa đơn chia cho bạn bè khi kết thúc bữa ăn. Và nếu một không gian làm việc chung, một văn phòng hoặc phòng chung cũng phù hợp với bạn?

Điều này phù hợp với thời đại: nhiều công ty đang tiếp quản những địa chỉ uy tín có (quá) mặt bằng lớn và nói rằng họ sẽ cung cấp một phần trong số đó với giá thuê vừa phải.

Điều này được thực hiện, họ sở hữu một không gian sống trung tâm, dễ chịu, nơi các chi phí sẽ được chia sẻ (tiền thuê nhà, dọn dẹp, các loại thuế, căn tin, dịch vụ, v.v.).

Một số nền tảng thậm chí chuyên về coworking và những thứ tương tự: đây là mục đích của công ty, chẳng hạn như mẹ làm việc ví dụ, cung cấp văn phòng tại Lyon, Bordeaux hoặc Lille. Mục đích là để tái tạo lại kiểu không gian này với tính chất thoải mái khiến bạn muốn đến đó hơn là nằm trên giường, ngay cả vào những ngày mưa vào mùa đông.

Đó là một ví dụ điển hình với một thiết kế tinh vi như vậy và những khu vực chung hàng đầu… thậm chí còn có một phòng tập thể dục. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm, ngay cả ở những thành phố trung bình hơn, bạn cũng có thể tìm thấy những địa điểm đẹp. Ở Quimper, chúng tôi có một "canteen kỹ thuật số" mà cà phê không có gì phải ghen tị với Starbucks;).

Nếu bạn đang tìm kiếm sự trao đổi sáng tạo, một khung cảnh hoặc kích thích hơn một chút, không gian chung có thể là sự lựa chọn dành cho bạn. Tôi khuyên bạn nên cân nhắc những ưu và khuyết điểm giữa tỷ lệ chất lượng / giá cả, hành trình của bạn để quản lý và sự hoàn thành được cung cấp. Bạn có thể cảm thấy khó khăn khi ở một mình trong văn phòng một lần nữa;).

Tôi kiếm được thu nhập đầu tiên trên web vào năm 2012 bằng cách phát triển và kiếm tiền từ lưu lượng truy cập từ các trang web của tôi (AdSense ...).


Kể từ năm 2013 và những dịch vụ chuyên nghiệp đầu tiên của tôi, tôi đã có cơ hội tham gia vào quá trình phát triển của hơn 450 địa điểm tại hơn 20 quốc gia.

Cũng đọc trên blog

Xem tất cả các bài báo
Miễn bình luận

Một lời bình luận ?