Những chi phí nào có thể được trừ vào thu nhập tài sản?

Câu hỏi trong ngày của diễn đàn liên quan đến chi phí phát triển bãi đỗ xe và không gian xanh. Họ có thể được khấu trừ vào thu nhập tài sản không?

Tôi có một tòa nhà bao gồm nhiều lô đất. Nếu tôi có kế hoạch mở rộng bãi đỗ xe của mình và thuê một công ty cảnh quan để phát triển không gian xanh, tôi có thể khấu trừ công việc này vào thu nhập bất động sản của mình không? Chúng có được coi là công việc "cải tạo" không? (Tòa nhà này đã hơn 5 năm tuổi.)

Trên thực tế, tôi dự định xây một tòa nhà tập thể nhỏ khác bên cạnh tòa nhà số 1 và những công trình này sẽ cần thiết ... Tôi chỉ muốn chuyển chúng vào "chi phí" bây giờ hơn là cho các công trình trong quá trình xây dựng sắp tới ... Phải không không chơi với lửa?

xây dựng không gian xanh

2 loại chi phí được trừ vào thu nhập tài sản

Về khấu trừ thu nhập tài sản, có ba loại chi phí:

  1. Chi phí sửa chữa và bảo trì (chi phí thiết yếu cho phép tòa nhà tiếp tục có người ở) = khấu trừ.
  2. Chi phí cải thiện (yếu tố tiện nghi mới, thích nghi tốt hơn với cuộc sống hiện đại, không làm thay đổi cấu trúc của tòa nhà) = khấu trừ. Cơ quan thuế nêu một số ví dụ về công tác cải tiến được khấu trừ : lắp đặt hoặc thay thế hệ thống sưởi trung tâm, phòng tắm, nhà bếp, hệ thống thoát nước chính, thang máy hoặc ăng-ten truyền hình tập thể, v.v.
  3. Chi phí xây dựng và mở rộng (sửa đổi đáng kể công trình kết cấu) = không được khấu trừ.

Bãi đậu xe và không gian xanh = chi phí cải thiện?

Chi phí cho bãi đậu xe và không gian xanh góp phần mang lại cuộc sống thoải mái cho người thuê của tòa nhà gần đó, như các hạng mục phụ trợ.

Do đó, chúng được khấu trừ một cách hợp lý từ thu nhập tài sản. Hội đồng Nhà nước xác nhận ví dụ về việc trải nhựa vỉa hè đang chờ ở khu nhà - bản án ngày 20 tháng 1968 năm 71753, số XNUMX).

Mặt khác, các khoản chi phí này không được khấu trừ nếu chúng cần thiết và do đó không thể tách rời đối với công việc xây dựng của tòa nhà trong tương lai.

Cuối cùng, việc khấu trừ các hoạt động này khỏi thu nhập tài sản của bạn có hiệu quả là không tôn trọng tinh thần của văn bản và "đùa với lửa" ...

/

Tôi kiếm được thu nhập đầu tiên trên web vào năm 2012 bằng cách phát triển và kiếm tiền từ lưu lượng truy cập từ các trang web của tôi (AdSense ...).


Kể từ năm 2013 và những dịch vụ chuyên nghiệp đầu tiên của tôi, tôi đã có cơ hội tham gia vào quá trình phát triển của hơn 450 địa điểm tại hơn 20 quốc gia.

Cũng đọc trên blog

Xem tất cả các bài báo
Miễn bình luận

Một lời bình luận ?