Làm thế nào để trở thành nhà đầu tư bất động sản?

Bất động sản là một trong những thị trường ổn định và sinh lời cao nhất, và nó cũng có ít rủi ro cho những ai nắm vững hoạt động của nó. Do đó, đây là một trong những cách chắc chắn nhất để đạt được sự độc lập về tài chính. Đây là lý do ngày càng nhiều người muốn trở thành nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, bạn phải đáp ứng một số tiêu chí nhất định để trở thành một, cho dù bạn muốn xây dựng sự giàu có, chuẩn bị cho việc nghỉ hưu, tăng thu nhập hay chỉ giảm thuế. Trở thành một nhà đầu tư bất động sản đòi hỏi sự phân tích, thời gian và logic. Là một người mới bắt đầu, bạn nên tiến hành như thế nào?

Tham gia khóa học nhà đầu tư bất động sản

Trở thành một nhà đầu tư bất động sản khá phức tạp và cần phải được đào tạo cụ thể để thành công. Tôi khuyên bạn nên đến gần hơn với các chuyên gia đào tạo như MREX, nếu bạn đang tìm kiếm một chương trình đào tạo chất lượng.

Để trở thành một nhà đầu tư giỏi, điều quan trọng là phải thành thạo nhiều thứ, bao gồm biết thị trường, giá thuê, giá nhà ở, các lựa chọn tài chính, quản lý tài sản, sửa chữa tài sản và hơn thế nữa.

Bạn có tùy chọn tự đào tạo bằng cách sử dụng sách đào tạo và kênh YouTube, nhưng điều tôi thực sự khuyên bạn nên tiếp cận với một tổ chức đào tạo. Do đó, bạn sẽ có khả năng tìm được khóa đào tạo phù hợp với nhu cầu của mình, cho dù bạn là người sành sỏi hay người mới bắt đầu. Có nhiều kỹ thuật khác nhau, ví dụ, để mua một tài sản cho thuê. Là một nhà đầu tư giỏi, bạn sẽ phải thiết lập phương hướng, kế hoạch, xác định khả năng vay vốn của mình, v.v.

Được đào tạo về nhiều nhà ở

Để trở thành một nhà đầu tư xuất sắc trong lĩnh vực bất động sản, điều rất quan trọng là phải nắm được nguyên tắc đa nhà ở. Thật vậy, chiến lược đầu tư này cho phép bạn đầu tư tiền của bạn theo nhiều cách khác nhau.

Trước tiên, bạn phải biết tính thanh khoản của bạn hoặc dòng tiền của bạn. Đây là tính thanh khoản đại diện cho lợi nhuận ròng mà bạn có thể nhận được. Tôi thực sự khuyên bạn nên đặt mục tiêu thanh khoản ít nhất 75 € cho mỗi cửa để sinh lời. Cụ thể là một cánh cửa có nghĩa là một nơi ở. Do đó, để làm được điều này, việc tính toán lợi nhuận là điều cần thiết để tránh bạn mắc phải những sai lầm mà hầu hết mọi người đều mắc phải.

Nó cũng quan trọng để kiểm soát viết hoa, nghĩa là tích lũy vốn để trả các khoản vay và các khoản đã vay. Nếu bạn chuẩn bị cho thuê bất động sản, người thuê sẽ trả tiền cho bạn, tức là bạn sử dụng tiền thuê đã thu để làm việc đó. Sau một vài năm, điều này sẽ cho phép bạn tích lũy một khoản tiền đáng kể.

Để trở thành một nhà đầu tư giỏi, bạn cũng phải hiểu vốn thu được. Điều này có hai dạng, bao gồm:

  • thị trường tăng giá, làm tăng giá trị hàng năm của tài sản, có thể dao động từ 1% đến 4% hoặc thậm chí hơn,
  • lãi vốn bắt buộc liên quan đến các hành động bạn phải thực hiện để tăng giá trị tài sản của mình. Nó có thể là một cải tạo, một đề xuất dịch vụ bổ sung, chẳng hạn như thêm một phòng giặt là, cách nhiệt chỗ ở, v.v.

Đầu tư bất động sản không thể tùy cơ ứng biến và không nên thực hiện một cách vội vàng. Vì vậy, hãy nhớ hiểu chi tiết trước khi bắt đầu.

Tôi kiếm được thu nhập đầu tiên trên web vào năm 2012 bằng cách phát triển và kiếm tiền từ lưu lượng truy cập từ các trang web của tôi (AdSense ...).


Kể từ năm 2013 và những dịch vụ chuyên nghiệp đầu tiên của tôi, tôi đã có cơ hội tham gia vào quá trình phát triển của hơn 450 địa điểm tại hơn 20 quốc gia.

Cũng đọc trên blog

Xem tất cả các bài báo
Miễn bình luận

Một lời bình luận ?