Có phải là thời điểm thích hợp để mua hoặc bán bất động sản?

Tất cả các chuyên gia bất động sản sẽ cho bạn biết: đó là thời điểm thích hợp để mua!".

Tất nhiên, đến từ một người thương lượng, một nhà quảng bá hoặc bất kỳ tác nhân bất động sản nào, kiểu khai báo này ngay lập tức dẫn đến sự nghi ngờ chính đáng.

Chỉ cần xem bài báo mới nhất từ ​​trang web lesclesdumidi.com: theo Roland Tripard, chủ tịch của seloger.com “ đó là thời điểm tốt để mua".

Đối mặt với những bất động sản vẫn được rao bán trong một thời gian dài, người bán buộc phải xem xét lại các yêu cầu của họ và thương lượng.

Tuy nhiên, ở những khu vực có mật độ đô thị cao, nhu cầu không đổi và giá cả vẫn ổn định: -0,6% ở Paris, -0,4% ở Lyon… nhưng + 1,6% ở Bordeaux trong 3 tháng qua.

Về giá trị tuyệt đối, cho dù một tài sản giảm 0,5% hay tăng 1%, thì điều này chỉ thể hiện rất ít. Đây có lẽ không phải là thứ sẽ quyết định việc mua hàng của bạn, không giống như những phẩm chất cụ thể của tài sản.

Hơn nữa, trong một xã hội mà lạm phát và chi phí xây dựng không đổi, thì “cơ hội” có được mức giá tương tự như 10 hoặc 15 năm trước là một điều không tưởng.

Cuối cùng, đối với tôi, dường như việc mua hay không mua đối với câu hỏi về “thời gian” là không liên quan.

Thời điểm thích hợp không phải là kinh tế, nó là của cá nhân.

Mọi thứ phụ thuộc vào dự án của mỗi người, vào định hướng mà người đó định đưa ra cho cuộc đời mình.

Trả "một chút đắt" cho một tài sản thực sự yêu thích và bạn nghĩ rằng bạn sẽ sống trong 10 hoặc 15 năm có vẻ hợp lý đối với tôi.

Sống 10 hoặc 15 năm trong một ngôi nhà mà chúng tôi thích thực sự là vô giá. Hay đúng hơn, nó có thể bù lại giá cao hơn một chút so với giá trung bình trên mỗi m².

Bán nhanh, thấp hơn một chút so với thị trường, bởi vì vợ / chồng của bạn đã qua đời và bạn muốn gần gũi hơn với gia đình của mình cũng đáp ứng một logic khá lành mạnh: đó là để tận hưởng cuộc sống.

Ngược lại, nếu một người không vội vàng và muốn tận dụng tối đa việc bán hàng, bạn nên cân nhắc từng lời đề nghị một cách cẩn thận và chờ đợi nếu chúng được cho là không đủ.

Tuy nhiên, hãy cẩn thận, đừng bắt đầu với mức giá quá cao khiến không tạo ra lượt truy cập cũng như ưu đãi. Nhìn chung, 3 tháng đối với tôi dường như là thời điểm thích hợp để đặt câu hỏi về mức độ phù hợp của giá bán với thị trường.

Trong mọi trường hợp, nếu bạn cần đọc một cuộc phỏng vấn điển hình “đã đến lúc / không phải lúc” để thuyết phục bản thân, điều đó có nghĩa là dự án / quyết định của bạn chưa chín muồi.

Làm thế nào để bạn quyết định và biết chắc chắn những gì bạn muốn?

Chúng tôi bỏ giới hạn của bất động sản để đi vào lĩnh vực tâm lý học (ngay cả khi cả hai trùng lặp rất nhiều :)).

Ví dụ, áp dụng một hệ thống bậc thang giá trị; xác định điều gì là quan trọng đối với bạn: tình yêu, tiền bạc, công việc, gia đình, thể thao, v.v. Xếp hạng các mục này theo thứ tự ưu tiên.

Quyết định mua hoặc bán một tài sản có thuận lợi với giá trị quan trọng nhất đối với bạn không?

Bạn sẽ nhận thấy rằng khi bạn già đi và những gì cuộc sống mang lại cho chúng ta, giá trị này hoặc giá trị kia sẽ được ưu tiên hơn giá trị khác.

Liên quan đến quyết định cuối cùng của bạn, hãy lưu ý rằng trong trường hợp mua, thường sẽ mất 10 hoặc 15 năm để giá thị trường bù cho phí công chứng và các công việc nhỏ được thực hiện.

Tôi kiếm được thu nhập đầu tiên trên web vào năm 2012 bằng cách phát triển và kiếm tiền từ lưu lượng truy cập từ các trang web của tôi (AdSense ...).


Kể từ năm 2013 và những dịch vụ chuyên nghiệp đầu tiên của tôi, tôi đã có cơ hội tham gia vào quá trình phát triển của hơn 450 địa điểm tại hơn 20 quốc gia.

Cũng đọc trên blog

Xem tất cả các bài báo
2 Comments
    • Cecilia
    • 26 décembre 2016
    Répondre

    Tôi hoàn toàn đồng ý với bạn. Thời điểm thích hợp chắc chắn là cá nhân! Không có việc đi ra khỏi đó. Sau đó, luôn luôn là thời gian để mua hoặc bán với các chuyên gia! Nó khiến bạn phải suy nghĩ.

    • sandra
    • 10 Tháng Mười Một 2014
    Répondre

    Cảm ơn bạn cho bài viết này. Về phần mình, tôi nghĩ rằng ngay cả với những lợi thế về thuế hiện đang cung cấp, thực tế vẫn là nó ở mức chi phí mà nó chặn, có lẽ ngoại trừ nếu một người chọn đầu tư vào vùng ngoại vi hoặc ở các đảo như Mauritius ...

    Sandra từ http://www.lexpressproperty.com/fr

Một lời bình luận ?