Đầu tư bất động sản: Top 10 người thuê tồi tệ nhất của tôi

Sau khi mua một căn hộ đầu tiên trong một chung cư nhỏ vào năm 2007, tôi đã chọn mua các tòa nhà hoàn chỉnh sau đó. Ý tưởng là để hạn chế các khoản phí hàng tháng bằng cách tự mình quản lý mọi thứ.

Thật vậy, với việc mua một tòa nhà đầu tiên, tôi đã trả cho 6 căn hộ với chi phí tương đương với một căn. Mặt khác, trong một copro cân bằng, bạn có sự kết hợp giữa chủ sở hữu / người thuê, thường là những người quan tâm đến việc bảo trì tốt và sự chiếm giữ yên bình của tòa nhà.

Với đối tượng 100% là khách thuê, tình hình sẽ khác ngay lập tức. Ngoài ra, bạn bắt gặp những "vụ án", bạn có những giai thoại để kể trong bữa cơm gia đình ...

1 / Người thuê nhà cảnh báo bạn rằng anh ta đã rời khỏi căn hộ.

Vì anh ấy đã không thanh toán vào tháng trước, không có hàng tồn kho và không có tiền đặt cọc để giữ trong trường hợp xấu đi tất nhiên.

Một vài tháng sau, thuế sẽ ghi cho thuế nhà ở. Họ thực sự ngây thơ với những câu hỏi của mình: địa chỉ mới của người thuê, chủ lao động… Nói rõ rằng nếu bạn không có thông tin, mọi thứ có thể phải trả giá bằng chi phí của bạn !?

Khi người thuê nhà rời đi mà không báo trước và trả lời điện thoại do nhầm lẫn, lúc này anh ta sẽ nói với bạn rằng anh ta "vô gia cư" nếu bạn hỏi anh ta địa chỉ mới.

Vì vậy, người đó sẽ tự nhiên rời khỏi chỗ ở qua đêm để ngủ trên đường phố? Một câu chuyện rất khiếm nhã cho những người thực sự không nhà.

2 / Người thuê nhà quá phụ thuộc vào cha mẹ (hoặc ngược lại).

Một vài lần, tôi đã đến thăm một sinh viên trẻ. Chỗ ở là theo ý thích của anh ấy và chúng tôi đồng ý gặp lại nhau để ký hợp đồng thuê.

Trường hợp thứ nhất: người cha không tìm thấy chỗ ở đủ tốt cho con mình.

Có mặt trong chuyến thăm thứ hai, người cha chê bai căn hộ “quá cũ” (trung tâm lịch sử của thành phố với dầm lộ và sàn gỗ…). Anh ấy đã không quan tâm đến bất cứ điều gì cho đến nay nhưng anh ấy chắc chắn sẽ tìm thấy một cái gì đó tốt hơn.

Spoiler: anh ấy sẽ không tìm thấy bất cứ thứ gì trong bối cảnh thị trường chật hẹp, hãy nuốt niềm tự hào của mình và gọi lại cho tôi vào tuần sau… khi tôi đã tìm được người khác.

Trước đây, chỗ ở do một cặp vợ chồng tạm thời chuyển nghề. Họ đã rất vui mừng.

Trường hợp thứ hai: cha / mẹ ly hôn tranh chấp sự lựa chọn của cha mẹ còn lại.

Hợp đồng thuê nhà với một cô gái trẻ và cha cô ấy; Việc chuyển nhà đang diễn ra tốt đẹp và tôi không nghe thấy gì cả… cho đến khi người mẹ đến thăm con gái và phát hiện ra rằng cô ấy đang sống trong một khu ổ chuột.

Tôi nhận được một số cuộc gọi đe dọa vì chỗ ở (phân loại D) sẽ không đứng đắn. Tôi sẽ phải thay vòi hoa sen, lắp đặt vòi trộn và thực sự làm lại sơn. Tôi đề nghị anh ta rời đi mà không cần thông báo với việc hoàn lại tiền đặt cọc. Cuối cùng, tôi là một tên cướp, giống như chồng cũ của cô ấy, nhưng con gái cô ấy sẽ ở lại. 3 năm.

3 / Người thuê nhà dùng chân, tay đấm vào tường.

Thừa hưởng từ người chủ trước, anh ta cũng phát ra vài tiếng hú khi khá say. Cảnh sát đến chào hỏi thỉnh thoảng hàng xóm kiệt quệ.

Cuối cùng, anh ấy chuyển đi và đó là cơ hội để học cách lấp đầy các bức tường bằng giấy báo và thạch cao.

4 / Kẻ thuê người bẻ mũi hàng xóm.

Là con của một gia đình nề nếp, chàng trai này quay lưng lại với cha mẹ để tối đa hóa chỉ số "tín dụng đường phố" của mình.

Sau một số thành công trong việc xuất nhập khẩu và buôn bán chất ma tuý, chỗ ở của anh ta được ghé thăm.

Anh ta tin rằng một người thuê nhà ở tầng trệt đang ở trong đó và quyết định đối đầu với anh ta. Sau khi đánh anh ta đến gãy xương mũi, cuối cùng anh ta cũng được thuyết phục về sự vô tội của mình.

Nạn nhân từ chối làm đơn tố cáo vì sợ bị trả thù.

Tôi sẽ khẩn cấp yêu cầu mẹ của kẻ bạo hành tìm cho anh ta một ngôi nhà khác, mà cô ấy sẽ làm, xin lỗi anh ta.

5 / Người tá điền không chịu nổi cảnh “người Pháp bẩn thỉu”.

Tôi được người thuê mặt bằng thương mại ở tầng trệt gọi điện.

Các khu vực chung rất khó tiếp cận vì những thứ được người thuê cất giữ ở trên.

Anh ấy đã cố gắng thảo luận với cô ấy nhưng cô ấy không nói chuyện với "những người Pháp bẩn thỉu".

Thật tệ là cô ấy đã không nói với tôi về sự ác cảm khi ký hợp đồng này, tôi có thể đã tha thứ cho cô ấy rất nhiều dằn vặt.

Sau đó, những người thuê khác của tòa nhà sẽ bị gọi là "người Tây Ấn bẩn thỉu" trước khi bị đe dọa ném đá.

Cảnh sát sẽ đi dạo, bị chế nhạo từ cửa sổ, sau đó rời đi.

6 / Người thuê nhà yêu cầu giảm giá vì lý do mới mỗi tháng.

Sau 2 tháng thuê, tôi thường xuyên nhận được yêu cầu chiết khấu tiền thuê của anh ấy:

  1. Giá thuê nhà trên mỗi m² đắt hơn giá thuê trung bình trong thành phố. Vâng, không sao, nhưng nó không phải là một khu phố trung bình, cũng không phải trong tình trạng trung bình. Tại sao bạn lại chọn nó nếu nó quá đắt !?
  2. Tôi có thể nghe thấy những người hàng xóm quá nhiều. Cần xem xét lại độ cách âm giữa các tầng.
  3. Vòi đã lỗi thời, cần phải đặt máy trộn. Tôi nhượng bộ và cử một nghệ nhân thay thế anh ta.
  4. Tôi không còn tìm thấy x (5 € vật phẩm), người thợ đã phải lấy nó.

Đó là giới hạn của tôi. Tôi đã đề nghị cô ấy ra đi mà không cần báo trước ngay khi cô ấy tìm được chỗ ở thích hợp hơn: /.

7 / Người thuê dịch vụ trợ giúp đặc biệt của tòa nhà, người cung cấp báo cáo cho bạn.

« Có rất nhiều lối đi ở Mademoiselle X ở tầng 2, thường là các cậu bé".

Tôi bị giằng xé giữa những tràng cười như "hãy để cô ấy sống cuộc đời của mình" và câu hỏi liệu người cho thuê có "chuyên nghiệp" có thể lo lắng hay không.

Sau khi nghiên cứu, không, người cho thuê có thiện chí có thể ngủ yên. Chủ sở hữu không chịu trách nhiệm về bất cứ điều gì, tất nhiên, ngoại trừ, nếu về mặt hình sự, anh ta là đồng phạm

8 / Người thuê nhận nuôi hai chú chó sau khi dọn đến ở.

Và để họ giải tỏa trong căn hộ, gầm cầu thang hay sân chung.

Đưa họ ra ngoài? Không, cô ấy không có dây buộc.

Tôi sẽ mua hai chiếc và lên cửa sân trong.

9 / Người thuê nhà (cùng) đã kín đáo (không) ném phân chó của cô ấy ra cửa sổ tầng 2.

Đôi khi trên ô tô.

10 / Người thuê nhà “bị đóng đinh” và “chứng kiến ​​một vụ giết người trong gia đình mình”.

Ngoài ra, "căn hộ của anh ấy bị ma ám" và "anh ấy có rất nhiều bí mật cần tiết lộ".

Sau một vài năm, người giám hộ của anh ta sẽ thừa nhận rằng anh ta cần được chăm sóc và anh ta sẽ chuyển đến một phòng khám.

(Tất nhiên là xác thực 100%… và hơi buồn).

Tôi kiếm được thu nhập đầu tiên trên web vào năm 2012 bằng cách phát triển và kiếm tiền từ lưu lượng truy cập từ các trang web của tôi (AdSense ...).


Kể từ năm 2013 và những dịch vụ chuyên nghiệp đầu tiên của tôi, tôi đã có cơ hội tham gia vào quá trình phát triển của hơn 450 địa điểm tại hơn 20 quốc gia.

Cũng đọc trên blog

Xem tất cả các bài báo
Miễn bình luận

Một lời bình luận ?