Est-ce qu’il existe une base de données publique des biens vendus au Canada ?

Au Canada, il n’existe pas de base de données publique centralisée regroupant toutes les transactions immobilières du pays. Cependant, plusieurs sources d’information permettent d’accéder à des données sur les ventes de biens immobiliers, à des degrés de détail et de couverture variables.

1. Registres fonciers provinciaux et territoriaux :

Chaque province et territoire au Canada possède son propre registre foncier, qui enregistre les transactions immobilières sur son territoire. Ces registres sont accessibles au public moyennant des frais, et permettent de consulter des informations telles que le prix de vente, l’adresse de la propriété, la date de vente et les noms des parties impliquées. Le niveau de détail et l’accessibilité des registres fonciers varient d’une juridiction à l’autre.

Exemples de registres fonciers :

• Québec: https://www.registrefoncier.gouv.qc.ca/
• Ontario: https://www.ontario.ca/page/search-land-property-records
• Colombie-Britannique: https://ltsa.ca/

2. Sites web d’agences immobilières :

De nombreux sites web d’agences immobilières publient des listes de propriétés vendues, souvent avec des informations sur le prix de vente, l’adresse de la propriété et d’autres détails.

Exemples de sites web d’agences immobilières:

• RE/MAX Canada: https://www.remax.ca/
• Royal LePage: https://www.royallepage.ca/en/
• Century 21 Canada: https://www.c21.ca/

3. Sites web de collecte de données immobilières :

Certains sites web regroupent et analysent les données sur les ventes immobilières provenant de diverses sources, offrant une vision plus globale du marché immobilier.

Exemples de sites web de collecte de données immobilières:

• Zoocasa: https://www.zoocasa.com/
• Real Estate News Canada: https://www.bnnbloomberg.ca/real-estate
• HouseSigma: https://housesigma.com/

4. Outils gouvernementaux :

Statistique Canada, l’organisme national de statistique du Canada, publie des données sur les prix des maisons et les activités de vente immobilière, bien que ces données soient généralement agrégées et ne permettent pas de suivre des transactions individuelles.

Ressources de Statistique Canada:

• Prix des maisons: https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/230123/dq230123c-fra.htm
• Activité de vente de maisons neuves: https://www150.statcan.gc.ca/t1/tbl1/fr/tv.action?pid=2010000802

Il est important de noter que la disponibilité et la qualité des données sur les ventes immobilières peuvent varier selon la région et le type de propriété.

Pour obtenir les informations les plus précises et à jour sur une propriété spécifique, il est recommandé de consulter le registre foncier local ou de contacter un agent immobilier professionnel.

5. Et le MLS (Multiple Listing Service) ?

Le MLS (Multiple Listing Service) est un outil important pour trouver des informations sur les biens immobiliers à vendre au Canada, mais ce n’est pas une base de données publique accessible à tous.

Le MLS est une plateforme partagée utilisée par les agents et courtiers immobiliers agréés pour diffuser des informations sur les propriétés inscrites à la vente. Il fonctionne essentiellement comme un réseau coopératif, permettant aux agents d’accéder aux inscriptions des autres agents et de présenter des offres à leurs clients pour des propriétés en dehors de leur propre inventaire.

Voici comment le MLS fonctionne par rapport aux recherches de propriétés vendues :

• Le MLS répertorie les propriétés à vendre: Le MLS ne contient pas d’historique des ventes. Il se concentre uniquement sur les propriétés actuellement inscrites et disponibles à l’achat.
• Informations sur les propriétés du MLS: Les inscriptions MLS incluent généralement des détails tels que le prix demandé, l’adresse (parfois masquée pour des raisons de confidentialité), le type de propriété, le nombre de chambres et de salles de bain, la superficie en pieds carrés, les photos et une description de la propriété.
• Accès limité au public: L’accès complet au MLS est généralement réservé aux agents et courtiers immobiliers agréés. Cependant, le public peut souvent voir des informations partielles sur les inscriptions MLS via les sites web des agents et des agences immobilières, ou sur des portails immobiliers populaires. Ces sources n’affichent pas toutes les inscriptions et peuvent présenter des informations avec un certain délai.

En résumé, le MLS est un excellent outil pour trouver des propriétés à vendre, mais il n’est pas utile pour rechercher des propriétés qui ont déjà été vendues.