Comment vendre vite (et au prix fort) un bien immobilier ? (appartement, maison…)

a) Baisser le prix. Non, plus que ça. Celui-ci doit être adapté aux indicateurs économiques de la ville. Si votre voisin a vendu 100 000 il y a 2 ans mais que le chômage a progressé, 95 000€ est une bonne offre.

De manière générale, un bien reçoit plusieurs visites et même des offres dès le premier mois de sa mise en vente s’il est au prix du marché. Il est généralement vendu en moins de 3 mois.

Si au bout de 3 mois, vous n’avez reçu aucune offre, vous êtes nettement au-dessus du marché. Le fait d’avoir XXX visites ne compte pas. C’est d’autant plus un signal que le prix est trop élevé.

c) Appeler Damidot/Plaza. Ou une cousine blonde vulgaire qui sait peindre aussi. Ranger/nettoyer. Et enlever ce moteur et ces bidons d’huile de votre jardin.

d) Changer le canal de mise en vente; privilégier internet ou une agence présente au moins leboncoin et seloger; penser au Notaire qui propose un service de négociation au tarif règlementé par l’Etat et une diffusion sur des sites différents des agences.

e) L’annonce doit comporter un maximum de photos, pas seulement les meilleures. A trop mettre en valeur le bien, ou en ne donnant pas assez de détails, on ne « qualifie » pas assez ses visiteurs et on obtient moins de personnes sérieuses.

f) Je suis partisan d’une annonce sobre, seulement DESCRIPTIVE; pas de « SUPERBE » « INCROYABLE » « FAIRE VITE » « OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE »… Les faits, rien que les faits.

Dans le cadre d’une maison à rénover, lister les travaux à prévoir et donner un ordre d’idée peut être intéressant. Prévoir dans ce cas des devis des artisans. L’occasion de se rendre compte que rénover, c’est cher, et qu’il faut calculer son prix en conséquence.

J'ai engrangé mes premiers revenus sur le web en 2012 en développant et en monétisant le trafic de mes sites (AdSense...).


Depuis 2013 et mes premières prestations professionnelles, j'ai eu l'opportunité de participer à la progression de plus de 450 sites de plus de +20 pays.

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